Страхование
Карты
Вклады
Бизнес
Расчетный счет от Т-Бизнеса
Регистрация бизнеса
Расчетно-кассовое обслуживание
Кредиты для бизнеса
Банковские гарантии
Лизинг
Эквайринг
ВЭД
Обучение
Ипотека на коммерческую недвижимость
в ГородовиковскеИзменить город
Все фильтры (2)
Семейная ипотека
Рефинансирование ипотеки
Ипотека для всех
Ипотечный калькулятор
Рассчитайте ипотеку онлайн и выберите лучшие условия
Отзывы о коммерческой ипотеке
История о том, как мы купили квартиру практически не выходя из дома
Когда мы с мужем решили искать квартиру поближе к работе, сначала планировали делать по старинке. Думали, что будем звонить по объявлениям, встречаться с продавцами, собирать документы по разным инстанциям. Но знакомый посоветовал попробовать Домклик. Сказал, что можно пройти весь процесс онлайн. Отнеслась скептически, но решила попробовать.
Первое впечатление. Удобный поиск. Указала район, этаж и даже нужную планировку. Программа сразу выдала подходящие варианты, и на карте было видно инфраструктуру, где школы, магазины, парковки. Это очень помогло. Мы сразу отсекли районы, где нет нормального транспорта. Еще понравилась функция истории изменения цены. Когда видишь, что стоимость уже несколько раз снижали, легче вести переговоры. Я связывалась с продавцами через встроенный чат, мы быстро договаривались о просмотре.
Когда мы выбрали квартиру, встал вопрос ипотеки. В Домклике оказалось проще, чем я ожидала. Заполнили заявку прямо на сайте, прикрепили документы, и через несколько часов получили предварительное одобрение. На этом этапе я впервые почувствовала, что действительно можно купить жильё, почти не бегая по кабинетам.
Финальный этап, сделка и регистрация. Мы подписали договор электронно, а банк и Росреестр сами обменялись документами. Без поездок в МФЦ, без кипы бумаг. Через несколько дней пришло уведомление, что квартира оформлена на нас. Все оказалось легко и просто.
Очень доволен сервисом!
Хочу отметить работу специалистов БЖФ по ипотеке. Видно, что люди знают своё дело. Консультация была грамотной и чёткой, все условия объяснили сразу. Документы проверили быстро, подача заявки заняла меньше часа. Особенно понравилось, что никакой спешки и давления — просто спокойная работа!
Ипотека с хорошим процентом
Летом 2025 года, с мужем взяли ипотеку под минимальный процент, сотрудники банка очень приветливые, разложили все по полочкам, рассказали о всех ньюансах, а также сразу оформили страховку, и мы не жалеем, все очень удобно, и нам нравиться!
Ипотека-мой опыт
При выборе ипотеки сравнивал условия среди многих банков. Абсолют банк предложил самую выгодную ставку и помимо этого полное сопровождение сделки. Сотрудники отделения были очень компетентны, помогли с оформлением всех документов, ответили на все мои вопросы. Банк очень надежный, рекомендую.
Ипотека в банке ПАО КБ «Центр-инвест»
Брала ипотеку в ПАО КБ «Центр-инвест», осталась довольна. Была в банке всего лишь 1 раз, на подписании кредитного договора и договора купли-продажи, все остальное время общались по тел. И эл почте. Заявка на кредит -онлайн, документы по почте, все вопросы решались опперативно по тел. Обслуживание проффесиональное и быстрое кредитный сотрудник — С. Н. В. Г. Волгоград, доп. Офис «Красноармейский». Страховка не требовалась, заплатила только за оценку недвижимости и аккредитив, договор купли-продажи-бесплатно.
Отличное оформление ипотеки в Камкомбанке
Оформлял ипотеку в Камкомбанке для квартиры стоимостью 1 000 000 руб. , Первоначальный взнос 340 000 руб. , В офисе Москва, ул. Люсиновская, д. 29, Стр. 1.
23 Августа 2025 года в 12:14 меня консультировал Виктор Владимирович. Он подробно объяснил условия кредита: сроки, ставки, график платежей, минимальный взнос и возможность учёта доходов супругов. Ответил на все вопросы, показал расчёты и варианты, объяснил порядок страхования и досрочного погашения.
Оформление заняло около 40 минут, все документы проверены и подготовлены оперативно. Условия прозрачные, никаких скрытых комиссий.
Очень доволен внимательным и профессиональным подходом Виктора Владимировича. Рекомендую Камкомбанк для оформления ипотеки!
Ипотека с быстрым оформлением
Семейную ипотеку оформили в рсхб, вложили маткапитал. Документы приняли быстро, сотрудники помогли рассчитать сумму. Понравилось, что не давили и не навязывали лишнего. Все оформили за одно посещение.
Ничего плохого о банке сказать не могу, он оставил только приятное впечатление.
Я бывший клиент банка. Брал тут ипотеку, в прошлом месяце ее выплатил полностью. У меня от банка остались только приятные впечатления. На тот момент, когда я брал ипотеку он дал самую низкую ставку, был менеджер, который помогал при ее оформлении. Платил я всегда заранее, банк списывал деньги, никаких подводных камней типа увеличения процентной ставки или появления дополнительных комиссий не было. После последней оплаты я думал, что нужно будет снова как при оформлении ехать в Росреестр подавать заявление на снятие обременения, но банк сам все сделал, мне даже ехать никуда не пришлось. На госуслугах получил уведомление, оказалось, что банк сам все сделал. Я хотел получить свидетельство без обременения, а оказалось, что сейчас их и нет, заказал выписку из ЕГРН, теперь это так делается, а банк молодец, сам все сделал.
Семейная ипотека стала реальностью
Долго думали с мужем и решили взять семейную ипотеку, так как захотелось уже иметь свой угол. Я честно переживала, так как для меня ипотека это ответственный шаг и поэтому очень хотелось подойти к этому довольно-таки кропотливо. Я еще наслушалась столько историй про банки, долгие очереди, бесконечные документы, что уже готовилась к тому, что стресса не избежать. Но как оказалось, все прошло достаточно быстро, просто и без какого-то напряжения.
Сначала мы пришли в офис, просто узнать условия, так как в тот момент мы только ходили по банкам и выбирали выгодные условия. Менеджер встретила нас, обьяснила все без лишних заумных слов. Подробно рассказала про семейную ипотеку, показала, какие нам понадобятся документы и помогла подсчитать, какой вариант нам больше всего подойдет.
Документы собрали за несколько дней, но банк помогал на каждом этапе. Даже когда что-то непонятно было, менеджер отвечала на звонки и письма, ничего не оставляя «на потом». Оформление заняло меньше времени, чем мы ожидали
Когда нам одобрили ипотеку, я конечно выдохнула, деньги поступили на счет вовремя, и мы смогли спокойно выбрать квартиру и закрыть сделку.
Сейчас я уже понимаю, что не стоило так бояться и переживать, так что банку огромное спасибо.
ТКБ дает неплохие предложения
Мониторил предложения по ипотеке в пяти разных банках. В ТКБ ставка была не самая низкая на рынке, НО, когда я посчитал все сопутствующие расходы (страховку, оценку, доп. Услуги), их предложение оказалось самым выгодным.
Условия коммерческой ипотеки для физических лиц
В большинстве случаев ипотека на коммерческую недвижимость для физических лиц предусматривает статуса последних как ИП или самозанятого. В этом случае бизнес становится законными и полностью легальным. Получить ипотечный кредит на покупку нежилого помещения обычным гражданам намного сложнее, так как банки неохотно идут на такие условия сотрудничества.
В остальном коммерческая ипотека мало отличается от обычной. Она характеризуется:
- относительно невысокой, при сравнении с другими видами кредитования, процентной ставкой;
- длительным сроком финансирования, нередко составляющим два-три десятка лет;
- большим лимитом кредитования, доходящим до 20-30 млн. руб. и выше;
- обязательное оформление залога на приобретаемый объект недвижимости;
- оформление страховки – имущественной (обязательно) и личной жизни/здоровья заемщика (желательно, стимулируется снижением процентной ставки, ряд банков требуется личное страхование в обязательном порядке).
Основными отличиями коммерческой ипотеки от обычной выступают:
- более высокая процентная ставка;
- больший набор требований к потенциальному заемщику;
- меньшие шансы на одобрение кредита банком (желателен или обязателен статус ИП или самозанятого).
Требования к заемщику
Вероятность одобрения сделки выдачи ипотечного кредита на нежилое помещение физлицу намного выше, если речь идет об ИП или самозанятом. Другие требования к потенциальному заемщику не отличаются от стандартных и включают:
- гражданство России;
- возраст – от 21-22 лет (на дату оформления кредитного договора) до 65-75 лет (на момент окончания его срока действия);
- проживание и ведение бизнес-деятельности в регионе присутствия банка;
- официальное трудоустройство или зарегистрированный собственный бизнес;
- подтверждение дохода, достаточного для погашения и обслуживания финансовых обязательств по ипотечному кредиту;
- отсутствие долгов перед фискальными органами, социальными фондами и другими подобными организациями;
- положительная кредитная история;
- отсутствие судебных разбирательств по финансовым спорам.
Требования к нежилому помещению
Перечень требований приобретаемому коммерческому объекту недвижимости определяется правилами банка. В общем случае речь идет о выполнении нескольких обязательных условий:
- расположение в регионе присутствия банковского учреждения;
- присутствие сведений о нежилом помещении в общефедеральной базе данных ЕГРН;
- предоставление правоустанавливающей документации – договора купли-продажи, обмена или дарения, документы о вступлении в наследство и т.д.;
- предоставление технического паспорта и кадастрового плана (второй необходим, когда речь идет о земельном участке, на котором размещен объект);
- свободный доступ к помещениям сотрудников банка (для оценки стоимости или состояния);