Нецелевые кредиты под залог недвижимости

Популярность и востребованность такой банковской услуги, как нецелевой кредит под залог, обусловлена несколькими факторами. Во-первых, данный вид кредитования интересен банку. Это объясняется тем, что кредитная организация получает надежное обеспечение по займу, что делает финансовую сделку низкорисковой, особенно в том случае, если в качестве залога используется недвижимость. Более того, чаще всего ссуды под залог оформляются на достаточно длительный срок, что обеспечивает банку гарантированное поступление платежей по процентам в течение многих лет, что также крайне выгодно для любой кредитной организации.

С другой стороны, заемщик при получении средств по нецелевому кредиту имеет возможность расходовать их на такие цели и потребительские нужды, которые выбирает сам, исходя из собственных пожеланий. При этом ему не нужно ставить в известность и, тем более, согласовывать с банком свои затраты, что является одним из наиболее привлекательных условий рассматриваемого вида займов.

Помимо очевидного и описанного выше преимущества нецелевой ссуды, имеется еще ряд несомненных плюсов этой финансовой операции, которые наиболее полно проявляются при оформлении в виде залога недвижимости. К их числу относятся:

• низкий процент по ссуде. Он определяется банком, исходя из малого размера риска кредита, большой суммы и серьезной длительности займа;
• оперативное рассмотрение заявки;
• возможность расчета точных условий кредита при помощи онлайн калькулятора.

В современных экономических реалиях банки крайне заинтересованы в заемщиках, способных предоставить надежное обеспечение, каковым, вне всякого сомнения, выступает недвижимость. Именно поэтому в подобной ситуации они предлагают взять ссуду на крайне выгодных и привлекательных для него условиях. Более того, если физическое лицо уже является клиентом банка или владельцем его зарплатной карты, оно может рассчитывать на еще более льготные условия.

При оформлении залог по нецелевому кредитованию юридические лица, чаще всего, закладывают коммерческую недвижимость, а физические – квартиру. Очевидно, что оба вида собственности заслуженно относятся к ликвидным активам, и потому крайне интересны банку. По сути, в большинстве случаев данный нецелевой заем можно считать ипотечным, так как для его обеспечения используется недвижимость.

Помимо преимуществ, которые при получении ссуды под залог квартиры предоставляются со стороны банков, заемщик имеет возможность еще и выбрать вариант получения денег. В настоящее время обычно используется один из трех способов:

• наличными в отделении или офисе банка. Традиционный вариант, который, однако, далеко не всегда можно считать удобным и безопасным, особенно, если речь идет о серьезной сумме денег;
• в безналичной форме зачислением на карту заемщика или изготовленную банком. Самый популярный в последние годы способ получения денег. Пластиковые карты широко распространены, что позволяет без проблем рассчитываться с их помощью практически везде;
• перечислением заемных средств на открытый в банке счет.

Как уже отмечалось, нецелевой заем под залог недвижимости фактически является ипотечным. Это вовсе не значит, что средства должны расходоваться на приобретение квартиры и другого вида жилья (для физического лица) или офиса (для юридического). Термин «ипотека» никак не связан с целями кредитования, а означает только то, что в качестве залога была использована недвижимость.

Очевидно, что практически всегда условия любого ипотечного займа являются наиболее выгодными, если сравнить их с другими видами кредитов, предлагаемых на финансовом рынке. Такой подход банков вполне оправдан, учитывая высокую надежность обеспечения и связанный с этим низкий риск данной операции.

Бесспорный лидер финансового сектора страны, Сбербанк России, является и наиболее активным игроков в сегменте нецелевого кредитования под залог. Это объясняется возможностями кредитной организации, высоким уровнем предлагаемого ею обслуживания и крайне выгодными условиями разработанных в банке кредитных продуктов.

Одним из заметных достоинств Сбербанка является удобный и эффективно работающий кредитный онлайн калькулятор, размещенный на официальной интернет странице организации. С его помощью любой потенциальный заемщик с легкостью может рассчитать условия получения им кредита, причем займет эта процедура всего лишь несколько минут.