Страхование
Карты
Вклады
Бизнес
Регистрация бизнеса
Расчетно-кассовое обслуживание
Кредиты для бизнеса
Банковские гарантии
Лизинг
Эквайринг
ВЭД
Оценивайте свои финансовые возможности и риски
Кредиты под залог доли в квартире
в МосквеИзменить город
Взять кредит под залог доли в квартире на Сравни! Сравните 186 предложений в 58 банках и оформите потребительский кредит под залог долевой собственности квартиры!
Уже были на Сравни? Войдите и подбор будет быстрее
Все фильтры
Наличными
Без поручителей
Без справок
С любой кредитной историей
Решение по кредиту за 1 день
По популярности
Как получить кредит
Шаг 1
Выберите кредит на витрине предложений
Сравните предложения по кредитам и выберите лучшее. Все банки на витрине входят в официальный реестр ЦБ РФ. Воспользуйтесь фильтром, чтобы подобрать предложения под нужные суммы и срок.
Шаг 2Регистрация на
Регистрация на
Сравни.ру
Зарегистрируйтесь любым удобным способом из предложенных и заполните простую анкету. Это займёт не больше 5 минут. У вас будет личный кабинет, где можно отслеживать информацию и статусы по заявкам.
Шаг 3
Оформление заявки без визита в банк
Умная система покажет банки с высокой вероятностью одобрения именно для вас. Выберите предложение и нажмите «Узнать решение». В течение пары минут банк пришлёт статус одобрения. После одобрения продолжите оформление кредитной карты на Сравни или в офисе банка.
Шаг 4Получение кредита
Получение кредита
онлайн
После финального предложения от банка ознакомьтесь с договором кредитования и подпишите его. После этого деньги поступят на ваш счёт.
Сравни.ру — лицензированная финансовая платформа
Включена в реестр операторов финансовых платформ Банка России с 26 августа 2021 г.
Мы работаем по лицензии ЦБ РФ в соответствии с Федеральным законом №211-ФЗ. Это означает, что вы можете оформить кредит или займ прямо на нашей платформе — без переходов на сторонние сайты, с полной защитой ваших данных и средств.
АО «Финансовый Маркетплейс Сравни.ру» · ОГРН 1207700502107 · ИНН 9705151291. ООО «Сравни.ру» · ИНН 7710718303 · ОГРН 1087746642774 — витрина-агрегатор, обеспечивающая информацию о предложениях финансовых организаций на совершение сделок с использованием финансовой платформы
Проверьте в реестре ЦБ Защита данных
Регулярный аудит информационной безопасности. Все данные передаются в зашифрованном виде. Включены в реестр операторов персональных данных Роскомнадзора.
Безопасно на высшем уровне
Интеграция с государственной платформой Госуслуг.
Оформление онлайн
Оформляйте кредит или займ напрямую через финансовую платформу Сравни.ру — без посещения сторонних сайтов.
Банки в реестре ЦБ РФ
Все банки из списка внесены в Реестр кредитных организаций ЦБ РФ.
Проверьте по ссылке Отзывы о кредитах под залог доли в квартире
Быстрое решение вопроса по кредиту наличными
Была проблема оформления кредита в других банках и решил обанкротится в Озон Бан... ЧитатьБыла проблема оформления кредита в других банках и решил обанкротится в Озон Банк. Меня интересовпли условия выдачи кредита наличными. Порадовало что быстро и внятно пояснили все условия и скинули форму, спросил отдельно по страхованию тоже быстро ответили. По итоги условия мне подошли и было принято мной решение взять кредит наличными. Приятно иметь дело с командой профессионалов.
Справку по закрытому кредиту сделали за полчаса!
У меня кредит в Ренессансе был, но я его полностью закрыл еще несколько месяцев... ЧитатьУ меня кредит в Ренессансе был, но я его полностью закрыл еще несколько месяцев назад. Честно говоря, думал, что с тех пор все, забыли про меня. А тут понадобилось для налоговой справку сделать, что я все выплатил, и без нее документы не принимали. Думал, это проблема: кредит же закрыт, где они все найдут? Будут отправлять в архив, ждать неделю. Это все время и возможно вообще еще и пени. Позвонил на горячую линию, девушка сказала, что все найдут мне, и отправила меня в ближайший офис. В офисе взял талон, показал паспорт. И мне за полчаса сделали полную архивную выписку! Даже удивился, как быстро. Я рассчитывал на полдня минимум, а тут полчаса и все. Приятно, когда банк не создает проблем там, где их быть не должно. Спасибо, что храните историю и не заставляете мучиться с бумажками)
Кредит наличными
Хорошие условия по кредиту, брала несколько раз пару месяцев назад, очень все по... ЧитатьХорошие условия по кредиту, брала несколько раз пару месяцев назад, очень все понравилось рекомендую брать в Сбербанке, хорошие и отличие условия, буду брать ещё несколько раз может и больше, так что рекомендую
Виктория, город Майкоп, Республика Адыгея
Быстрый кредит без лишних вопросов
07.09.2026 В районе 12 часов обратился в офис банка по адресу: г. Мурманск, пр. ... Читать07.09.2026 В районе 12 часов обратился в офис банка по адресу: г. Мурманск, пр. Кольский, 89 для оформления кредита наличными на небольшую сумму в размере 60000 рублей. Обслуживал меня оператор по имени Андрей. Сотрудник банка рассказал основные условия по кредиту, произвел необходимые расчеты, при этом не навязывал никакие дополнительные услуги, в течение 10 минут сформировал заявку и уже через 5 минут пришло одобрение. Андрей в приложении банка помог ознакомиться и подписать документы, указал, что денежные средства будут зачислены на счёт карты халва через 4 часа (после истечения периода охлаждения) и уточнил, что все документы по кредиту будут находиться в архиве подписанных документов, а также документы по кредиту при необходимости можно распечатать в любом офисе банка. Консультацией доволен, все четко и по существу.
Дали чёткие пояснения по поводу отказа от услуги Выгодная ставка
3.09.2026 Менеджер Анастасия и чата онлайн поддержки дала чёткие пояснения о том... Читать3.09.2026 Менеджер Анастасия и чата онлайн поддержки дала чёткие пояснения о том, как именно происходит отказ от услуги Выгодная ставка и когда точно произойдет перерасчёт ежемесячного платежа по кредиту с учётом отказа от услуги, а так же сколько именно составит новый платёж. Выражаю благодарность Анастасии за вынесенную ясность.
Качество обслуживания
17.08.2026 Года я обратился в офис 14/05 г. Набережные Челны для погашения креди... Читать17.08.2026 Года я обратился в офис 14/05 г. Набережные Челны для погашения кредита. Взял талончик, очереди не было, меня пригласили к менеджеру Н. Айгуль. Она уточнила по какому вопросу я пришёл, я сказал что мне надо погасить кредит сразу за 2 месяца вперёд. Айгуль быстро и четко меня обслужила, объяснила, что деньги будут списываться ежемесячно по графику, дополнительно никаких заявлений оформлять не надо. Я все понял, уточнил остаток на счете и она перенаправила меня в кассу для внесения денег. В кассе меня обслужили, но было зависание программы, пришлось немного подождать. В офисе чисто, нет очередей, приветливый персонал
Благодарность за помощь
Выражаем огромную благодарность специалисту ОКО банка С. Льву Евгеньевичу, за по... ЧитатьВыражаем огромную благодарность специалисту ОКО банка С. Льву Евгеньевичу, за подробную информацию по банковским продуктам и профессиональную помощь в оформлении
Функция деньги до зарплаты, условия, процент и как получить
16.08.2026 В 22:13 я написал в чат МТС банка с вопросом о предложении взять день... Читать16.08.2026 В 22:13 я написал в чат МТС банка с вопросом о предложении взять деньги до зарплаты. Мне стало интересно, это кредит или нет, и под какой процент дадут эти деньги. На помощь мне пришла оператор Ольга.
Она рассказала, что я могу получить сумму от 3 тыс. Рубл до 15 тыс. Рубл.
На мой вопрос о процентной ставке, какой она будет, Ольга попросила подождать некоторое время на поиск ответа. Но подождав пару минут, она ответила что все индивидуально, но зайдя в оформление выяснилось, что процент составит примерно 21%.
Уточнил я ещё раз, но условия Ольга не смогла уточнить.
На этом наш диалог был окончен, мы попрощались. Я остался довольным обслуживанием в чате МТС банка.
Понятно объяснили условия и платеж
Брал кредит под залог недвижимости в БЖФ, деньги нужны были на семейные дела и р... ЧитатьБрал кредит под залог недвижимости в БЖФ, деньги нужны были на семейные дела и ремонт. Сначала переживал, что будет куча скрытых условий, поэтому просил все считать подробно. Мне показали платеж, срок, объяснили по страховке и по залогу квартиры. Из плюсов отмечу, что документы проверяли внимательно, но не гоняли по кругу с одними и теми же вопросами. По итогу получил понятный график и адекватное сопровождение до подписания.
Платежи по кредиту видно сразу
Плачу кредит в Россельхозбанке через приложение. Удобно, что после внесения видн... ЧитатьПлачу кредит в Россельхозбанке через приложение. Удобно, что после внесения видно, сколько осталось и когда следующий платёж. Никуда звонить не надо. Навигация местами странная, но к графику и оплате вопросов нет.
Лучшие предложения по кредитам под залог доли в квартире
* В таблице отобраны банки с высокой оценкой в нашем пользовательском рейтинге. Топ предложений сформирован для кредита: сумма заёмных средств — 1000000 рублей и сроком на 5 лет
| Продукт | Сумма | Полная стоимость кредита | Ставка | Срок | Рейтинг |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 000 – 7 500 000 ₽ | 18,9 – 55,9 % | от 18,99 % | 12 – 60 мес. | 4,89 | |
| 10 000 – 5 000 000 ₽ | 19,9 – 39,9 % | от 19,9 % | 1 – 5 мес. | 4,51 | |
| 300 001 – 999 999 ₽ | 19,9 – 55,9 % | от 20,5 % | 6 – 60 мес. | 2,97 | |
| 30 000 – 1 000 000 ₽ | 21,3 – 21,5 % | 21,5 % | 1 – 60 мес. | ||
| 30 000 – 3 000 000 ₽ | 24,9 – 46,5 % | от 24,9 % | 1 – 60 мес. | 2,92 | |
| 30 000 – 3 000 000 ₽ | 13,9 – 29,4 % | 14,9 % | 12 – 60 мес. | 4,88 | |
| 30 000 – 2 000 000 ₽ | 16,7 – 39,9 % | от 22,5 % | 24 – 84 мес. | 4,04 | |
| 30 000 – 2 000 000 ₽ | 13,7 – 29,8 % | от 14,5 % | 24 – 84 мес. | 4,04 | |
| 100 001 – 6 000 000 ₽ | 15,9 – 55,8 % | от 16 % | 12 – 84 мес. | 3,53 | |
| 15 000 – 3 000 000 ₽ | 18,9 – 55,9 % | от 18,9 % | 12 – 60 мес. | 2,59 |
Мнение эксперта
Максим Глазков
Шеф-редактор
Рассказываю про вклады и инвестиции, веду канал Сравни.ру в Дзене. Получал допол... Подробнее
Недвижимость вполне заслуженно считается самым ликвидным и ценным активом практически для любого банка. В том числе – доля в квартире. В случае ее предоставления в залог потенциальный заемщик получает несколько важных преимуществ, включая:
- увеличение кредитного лимита до суммы, составляющей 50—80% от рыночной цены актива
- снижение процентной ставки до минимально возможной по правилам банка
- максимальное продление сроков кредитования, результатом которого становится уменьшение регулярного ежемесячного платежа и сокращения нагрузки на бюджет заемщика.
Чтобы использовать перечисленные достоинства в полной мере, право собственности на долю в квартире должно быть грамотно оформлено. Для его подтверждения требуется получить выписку из ЕГРН, наличие которой выступает одним из обязательных требований к клиенту со стороны банка.
Что важно знать о кредите под залог доли в квартире
Можно ли заложить долю в квартире без согласия других собственников?
Да, можно. Собственник доли в квартире при надлежащем оформлении прав собственности может распоряжаться ею по своему усмотрению, в том числе – предоставлять в залог банку. Для этого не требуется получения каких-либо дополнительных согласований от других собственников жилья.
Единственный случай, когда согласие необходимо – оформление залога на общую собственность. В этом случае в сделке должны участвовать все владельцы.
Можно ли взять кредит с прописанными детьми в квартире?
Получение кредита под залог жилья, в котором прописаны дети, возможно при выполнении нескольких условий:
- Ребенку должно быть предоставлено другое равноценное жилье.
- Необходимо оформить согласие органов опеки, без которого банк попросту не станет рассматривать заявку на выдачу кредита.
Можно ли взять кредит под залог единственной квартиры?
Да, может. Для этого достаточно согласия владельца.
Важно отметить, что ипотека единственного жилья исключена из иммунитета на исполнительное производство. Поэтому банк имеет право наложить на квартиру, переданную в залог, взыскание на основе судебного решения. Применительно к ипотеке не имеет значения, является жилье единственными или нет.
Можно ли взять кредит в банке под залог доли в квартире?
Да, возможно. Однако подобную услугу предоставляют далеко не все банки.
Выделим несколько обязательных условий, которые увеличат вероятность одобрения заявки:
- юридическое оформление прав собственности на долю в квартире;
- владение, как минимум, одной жилой комнатой;
- отсутствие среди совладельцев жилья несовершеннолетних детей.
Важный правовой нюанс – для получения кредита согласие остальных дольщиков не требуется.
Каковы особенности кредитования под залог доли в квартире?
Главной особенностью кредитования под залог доли в квартире или доме выступает более сложная юридическая процедура.
- Требуется обязательное оформление доли.
- Ее размер должен превышать площадь одной жилой комнаты.
- В числе совладельцев жилья не должны присутствовать несовершеннолетние дети.
В остальном рассматриваемый кредит мало отличается от обычного залогового. Это вполне логично, если учесть ликвидность и ценность предоставляемого обеспечения.
Что нужно из документов для оформления кредита?
Оформление кредита под залог доли в квартире предусматривает следующие документы:
- российский паспорт заемщика;
- документация на объект недвижимости (в данном случае – долю в квартире), которая передается в залог банку – правоустанавливающая и техническая;
- документы, подтверждающие официальное трудоустройство и наличие стабильного источника дохода;
- при необходимости – дополнительные документы для идентификации клиента (СНИЛС, ИНН, военный билет и т.д.)
Можно ли продать банку долю в квартире?
Сделка по продаже доли в квартире банку имеет несколько правовых нюансов:
- Самый главный – преимущественное право выкупа доли другими владельцами квартиры. Именно поэтому сделка оформляется нотариально, причем в обязанности нотариуса входит извещение остальных собственников о факте и цене продажи. Если в течение месяца ни один из них не изъявляет желания выкупить долю, можно приступать к осуществлению и регистрации сделки.
- Если среди собственников присутствуют несовершеннолетние дети, потребуется оформлять согласие службы опеки.
Проще всего продать долю банку в виде залогового кредита. В этом случае согласие других владельцев, как и нотариальное заверение сделки, не требуется. Заемщик не возвращает кредит, а банк налагает на имущество взыскание.
Кредит под залог доли в квартире
Самая распространенная проблема при ипотечных сделках - потребительский кредит под залог доли в квартире. В данном случае заказчик сталкивается с многочисленными трудностями. Насколько же все-таки велика вероятность получения средств в банке и вообще возможно ли это?
Кредитные организации не слишком охотно связываются с подобными сделками, поскольку вероятность возникновения проблем с взысканием долга слишком велика. Особенно, если в комплексе с заемщиком выступают несовершеннолетние дети, проживающие на территории квартиры.
| ✅ Минимальная сумма: | от 1 рубля |
| ✅ Максимальная сумма: | до 40 млн рублей |
| ✅ Минимальная ставка: | от 0,8% |
| ✅ Максимальная ставка: | до 35% |
| ✅ Минимальный срок: | от 10 дней |
| ✅ Максимальный срок: | до 50 лет |