Страхование
Карты
Вклады
Бизнес
Регистрация бизнеса
Расчетно-кассовое обслуживание
Кредиты для бизнеса
Банковские гарантии
Лизинг
Эквайринг
ВЭД
Обучение
Кредиты под залог доли в квартире
в МосквеИзменить город
Взять кредит под залог доли в квартире на Сравни! Сравните 227 предложений в 66 банках и оформите потребительский кредит под залог долевой собственности квартиры!
Уже были на Сравни? Войдите и подбор будет быстрее
Все фильтры
Наличными
Без поручителей
Без справок
С любой кредитной историей
Решение по кредиту за 1 день
По популярности
Что улучшить в условиях?
Отзывы о кредитах под залог доли в квартире
Принтер в кредит, да только принтер не простой
Давно хотел купить 3D-принтер для производства прототипов. Цена 440к если сразу полный комплект с расходниками, но решил не вынимать из оборота. Кредит оформил в Озон Банке. Условия сверил с калькулятором всё совпало до копейки. Перевёл средства и начал производство в тот же вечер. Озон не запрашивал сотню бумаг, только паспорт. Заявку не долго заполнять, но дальше банк думает. Опять же у меня много счетов в разных банках и обороты везде разные, думаю поэтому думал, у кого-то может и быстрее. Ну и я в Озон банке вообще не обслуживался, тоже думаю это повлияло. Час одобрения и еще 2 часа деньги до моего счета в другом банке шли. Впечатления приятное, все быстро и прозрачно, принтер уже начал отбиваться, но понятное дело это долгий процесс, думаю около 3 лет в итоге займет
Целевой кредит с льготной ставкой 19,9%
5 января 2026 года посещала офис Совкомбанка по вопросу условий кредитования на целевую покупку, а именно интересовала покупка в магазине-партнере Совкомбанка, магазин «Сарай» в г. Ульяновск. У меня конечно же есть уже карта Халва, но лимит по ней не позволяет совершить крупную покупку, а нужно 250000 рублей, так вот сотрудник Екатерина в офисе г. Ульяновск, ул. Минаева, д. 7, Расспросила для чего нужно деньги, на какие цели и сроки. Рассказав всю ситуацию, сотрудник рассказала об акции по целевому кредитованию по ставке 19,9% на 5 лет, хотя в других анках ставки намного выше и доходили до 40% годовых. Нам сообщили, чтобы ставка осталась 19,9% необходимо будет в течении 25 дней совершить покупку из кредитных средств от 80% от кредита, и ставка сохранится. Решили взять таймаут и собрать заказ-наряд и как будет товар в магазине оформим этот кредит и оплатим покупку за счет этого кредита.
Реализовал задумку с пристройкой
Я не боюсь кредитов, а считаю их хорошим инструментом для реализации своих потребностей. Главное найти хорошие условия, а это тоже работа и труд. На сентябрь 2025, когда я решился делать пристройку к загородному дому, наиболее выгодные условия мне предложил Ренессанс. Взял 1 миллион на 60 месяцев. Ежемесячный платеж вообще не большой. В других банках было бы ближе к 30-35 тысячам, и это если допустить, что мне бы одобрили. А тут уложились до 25 тысяч. Я оплатил и работы, и материалы — сейчас декабрь, пристройка готова. А плачу за нее всего ничего по меркам моего ежемесячного дохода. Спасибо банку за хороший процент и за то, что дали такую возможность.
Налоговый возврат
Несколько лет назад я обратился в Яндекс Пэй за кредитом на обучение — это был мой единственный опыт такого рода, но всё прошло максимально гладко и без лишних заморочек, что сразу расположило к сервису. Процесс оформления занял минимум времени, условия оказались прозрачными, а выплаты распределились удобным графиком, без сюрпризов. Недавно решил оформить налоговый вычет онлайн за это обучение, чтобы вернуть часть средств, и тут налоговая неожиданно запросила дополнительные документы по оплате — чеки, выписки и прочее. Обратился в поддержку Яндекс Пэй, и ребята выручили на ура: оперативно разобрались в ситуации, предоставили все нужные подтверждения и разъяснения всего за 30–60 минут. Огромное спасибо команде за такую надёжность и клиентоориентированность — даже спустя годы сервис остаётся на высоте, и теперь я с уверенностью рекомендую его всем, кто планирует подобные операции!
Как я оформлял кредит на образование в Тбанке
В этом году я поступал в вуз на бакалавриат сразу после школы. Заранее готовясь к этому, я давно изучил тему образовательного кредитования и для себя точно решил, что буду оформлять его в Т-Банке. Но когда пришло время действовать, одних знаний из статей оказалось мало — появились конкретные вопросы, и стало немного страшно брать на себя такую ответственность. Тбанк я выбрал потому что не надо ехать куда-то и все сделать можно онлайн в отличии от других банков. (+ Я уже являюсь давно его клиентом)
Для решения всех сомнений я обратился в поддержку Т-Банка. Естественно, я выбрал онлайн-чат в мобильном приложении — это самый быстрый и удобный способ. 30 ИЮЛЯ я оформил заявку на образовательный кредит, мне ее одобрили (хотя у меня из кредитов только кредитная карта была и то 3 месяца ей всего), но она не отображалась почему-то в приложении. На помощь пришел сотрудник Владислав, который сказал, что она должна отображаться на главной странице под главным счётом. Она некоторое время не отображалась в приложении, поэтому я попросил компенсация в виде подписки PRO за предоставленное неудобство, что мне и предоставили.
Потом я подгрузил соответствующие документы и банк в течении 5 минут проверил все и совершил перевод. Сотрудник Ильнар подсказал, что внешнебанковский перевод составляет 1-2 дня.
Вуз получил деньги в течении 2-ух часов, так что могу отметить быстроту банковского перевода и простоту в оформлении.
Потом я узнал, что будет если я поступлю все-таки на бюджет, а деньги уже уплачены. На что мне сотрудник Ахмед ответил, что льготный период сохранится на весь период обучения — 4 года и 9 месяцев после окончания, а оставшийся кредитный лимит просто можно не использовать.
Чем понравилось обслуживание? Тем, что быстро оформили заявку и перевели деньги в вуз, сотрудники помогали по всем возникшим вопросам. Теперь я точно знаю, что не ошибся с выбором и могу спокойно учиться!
Выручили перед Новым Годом
Перед новым годом семейный бюджет совсем просел, а без денег никак. Поэтому решил взять потребительский кредит в этом банке и могу сказать — всё прошло отлично. Процесс оформления оказался намного проще, чем я ожидал. Меня проконсультировали, объяснили все условия, никаких навязанных дополнительных услуг или скрытых платежей. Одобрение кредита происходило быстро, буквально в тот же день. Деньги перевели на карту оперативно, всё без задержек. Размер кредита мне подошёл — договорились на сумму, которая мне нужна. Также порадовало, что есть возможность продлить кредит, если вдруг что-то изменится. В общении с банком были легко и удобно — и по телефону, и через онлайн-банк. Всё прозрачно, честно и по делу — остался доволен
Впечатление положительное, банк работает прозрачно.
Обращался в БЖФ за кредитом под залог недвижимости. Понравилось, что сотрудники сразу обозначили все условия и необходимые документы. Проверили объект, рассчитали сумму и объяснили нюансы договора. Процесс занял несколько дней, никаких неожиданных пунктов в договоре не появилось.
Спасибо большое, что помогли рассчитать
11 декабря 2025 года в 14:44 я обратилась в чат с вопросом о том, что могу ли я взять кредит на определенную мне сумму на 5 лет, и смогу ли я потом закрыть этот кредит досрочно. На это сообщение мне отвечает менеджер Елена и пишет в 14:45–14:50, что да, я могу взять кредит и заявку оформить в приложении. Также она мне помогла приблизительно посчитать ежемесячный платеж каждый месяц в течении 5 лет. И вышло 26 100, при кредите 800 000, что считаю приемлемым. Спасибо большое за консультацию, для меня это был очень важный вопрос. Помогли с решением.
Понадобилась сумма на бытовые расходы, обратилась в рсхб.
Заявку оформила через сайт, ответ получила через десять минут. В отделении всё подписала быстро, сотрудники вежливые, общались спокойно. Процент нормальный, график удобный, всё видно в приложении. Платежи проходят чётко по дате, без сбоев. Банк оставил хорошее впечатление, без суеты
Могу отметить только плюсы банка.
Я с банком знакома уже давно. Изначально получала стипендию, потом так совпало, что и зарплату. Банк меня устраивает, проблем с ним не было, даже наоборот, он помог в трудной ситуации. Брала 2 раза кредит наличными. В первый раз выплатила все вовремя, во второй раз случилась проблемная ситуация, 3 года назад я сильно заболела, лежала в больнице и соответственно не работала. Попросила кредитные каникулы, предоставила подтверждающие документы и банк пошел мне навстречу, дал каникулы, плюс увеличил мне срок кредита и уменьшил ежемесячные платежи. На прошлой неделе закрыла кредит. Да, я на 2 года платила его больше и проценты соответственно тоже переплатил, но в тот момент это был единственный выход. У моей соседки по палате с которой мы подружились, другой банк отказал, потом пошел в суд и мало того, что ее кредитная история теперь испорчена, так еще и 50% от зарплаты снимают приставы. Так что не все банки лояльно относятся к своим клиентам. Я же платила комфортные для себя платежи, плюс мой кредитный рейтинг не пострадал.
Лучшие предложения по кредитам под залог доли в квартире
* В таблице отобраны банки с высокой оценкой в нашем пользовательском рейтинге. Топ предложений сформирован для кредита: сумма заёмных средств — 1000000 рублей и сроком на 5 лет
| Продукт | Полная стоимость кредита | Ставка | Сумма | Срок |
|---|---|---|---|---|
 | 18,9 – 52,5 % | от 18,99 % | ||
 | 17,1 – 35,9 % | |||
| 18,9 – 52,5 % | от 18,99 % | ||
 | 2,9 – 3 % | 3 % | ||
| 24,9 – 34,9 % | от 24,9 % | ||
| 24,9 – 39,9 % | от 24,9 % | ||
 | 11,9 – 39 % | от 11,9 % | ||
 | 25,9 – 51,9 % | от 29 % | ||
 | 22,9 – 24,9 % | |||
 | 27,4 – 39,9 % | от 29,9 % |
Мнение эксперта
Максим Глазков
Шеф-редактор
Рассказываю про вклады и инвестиции, веду канал Сравни.ру в Дзене. Получал допол... Подробнее
Недвижимость вполне заслуженно считается самым ликвидным и ценным активом практически для любого банка. В том числе – доля в квартире. В случае ее предоставления в залог потенциальный заемщик получает несколько важных преимуществ, включая:
- увеличение кредитного лимита до суммы, составляющей 50—80% от рыночной цены актива
- снижение процентной ставки до минимально возможной по правилам банка
- максимальное продление сроков кредитования, результатом которого становится уменьшение регулярного ежемесячного платежа и сокращения нагрузки на бюджет заемщика.
Чтобы использовать перечисленные достоинства в полной мере, право собственности на долю в квартире должно быть грамотно оформлено. Для его подтверждения требуется получить выписку из ЕГРН, наличие которой выступает одним из обязательных требований к клиенту со стороны банка.
Что важно знать о кредите под залог доли в квартире
Можно ли заложить долю в квартире без согласия других собственников?
Да, можно. Собственник доли в квартире при надлежащем оформлении прав собственности может распоряжаться ею по своему усмотрению, в том числе – предоставлять в залог банку. Для этого не требуется получения каких-либо дополнительных согласований от других собственников жилья.
Единственный случай, когда согласие необходимо – оформление залога на общую собственность. В этом случае в сделке должны участвовать все владельцы.
Можно ли взять кредит с прописанными детьми в квартире?
Получение кредита под залог жилья, в котором прописаны дети, возможно при выполнении нескольких условий:
- Ребенку должно быть предоставлено другое равноценное жилье.
- Необходимо оформить согласие органов опеки, без которого банк попросту не станет рассматривать заявку на выдачу кредита.
Можно ли взять кредит под залог единственной квартиры?
Да, может. Для этого достаточно согласия владельца.
Важно отметить, что ипотека единственного жилья исключена из иммунитета на исполнительное производство. Поэтому банк имеет право наложить на квартиру, переданную в залог, взыскание на основе судебного решения. Применительно к ипотеке не имеет значения, является жилье единственными или нет.
Можно ли взять кредит в банке под залог доли в квартире?
Да, возможно. Однако подобную услугу предоставляют далеко не все банки.
Выделим несколько обязательных условий, которые увеличат вероятность одобрения заявки:
- юридическое оформление прав собственности на долю в квартире;
- владение, как минимум, одной жилой комнатой;
- отсутствие среди совладельцев жилья несовершеннолетних детей.
Важный правовой нюанс – для получения кредита согласие остальных дольщиков не требуется.
Каковы особенности кредитования под залог доли в квартире?
Главной особенностью кредитования под залог доли в квартире или доме выступает более сложная юридическая процедура.
- Требуется обязательное оформление доли.
- Ее размер должен превышать площадь одной жилой комнаты.
- В числе совладельцев жилья не должны присутствовать несовершеннолетние дети.
В остальном рассматриваемый кредит мало отличается от обычного залогового. Это вполне логично, если учесть ликвидность и ценность предоставляемого обеспечения.
Что нужно из документов для оформления кредита?
Оформление кредита под залог доли в квартире предусматривает следующие документы:
- российский паспорт заемщика;
- документация на объект недвижимости (в данном случае – долю в квартире), которая передается в залог банку – правоустанавливающая и техническая;
- документы, подтверждающие официальное трудоустройство и наличие стабильного источника дохода;
- при необходимости – дополнительные документы для идентификации клиента (СНИЛС, ИНН, военный билет и т.д.)
Можно ли продать банку долю в квартире?
Сделка по продаже доли в квартире банку имеет несколько правовых нюансов:
- Самый главный – преимущественное право выкупа доли другими владельцами квартиры. Именно поэтому сделка оформляется нотариально, причем в обязанности нотариуса входит извещение остальных собственников о факте и цене продажи. Если в течение месяца ни один из них не изъявляет желания выкупить долю, можно приступать к осуществлению и регистрации сделки.
- Если среди собственников присутствуют несовершеннолетние дети, потребуется оформлять согласие службы опеки.
Проще всего продать долю банку в виде залогового кредита. В этом случае согласие других владельцев, как и нотариальное заверение сделки, не требуется. Заемщик не возвращает кредит, а банк налагает на имущество взыскание.
Кредит под залог доли в квартире
Самая распространенная проблема при ипотечных сделках - потребительский кредит под залог доли в квартире. В данном случае заказчик сталкивается с многочисленными трудностями. Насколько же все-таки велика вероятность получения средств в банке и вообще возможно ли это?
Кредитные организации не слишком охотно связываются с подобными сделками, поскольку вероятность возникновения проблем с взысканием долга слишком велика. Особенно, если в комплексе с заемщиком выступают несовершеннолетние дети, проживающие на территории квартиры.
| ✅ Минимальная сумма: | от 1 рубля |
| ✅ Максимальная сумма: | до 40 млн рублей |
| ✅ Минимальная ставка: | от 0,8% |
| ✅ Максимальная ставка: | до 35% |
| ✅ Минимальный срок: | от 10 дней |
| ✅ Максимальный срок: | до 50 лет |