Страхование
Карты
Вклады
Бизнес
Регистрация бизнеса
Расчетно-кассовое обслуживание
Кредиты для бизнеса
Банковские гарантии
Лизинг
Эквайринг
ВЭД
Оценивайте свои финансовые возможности и риски
Кредиты под залог доли в квартире
в МосквеИзменить город
Взять кредит под залог доли в квартире на Сравни! Сравните 187 предложений в 57 банках и оформите потребительский кредит под залог долевой собственности квартиры!
Уже были на Сравни? Войдите и подбор будет быстрее
Все фильтры
Наличными
Без поручителей
Без справок
С любой кредитной историей
Решение по кредиту за 1 день
По популярности
Как получить кредит
Шаг 1
Выберите кредит на витрине предложений
Сравните предложения по кредитам и выберите лучшее. Все банки на витрине входят в официальный реестр ЦБ РФ. Воспользуйтесь фильтром, чтобы подобрать предложения под нужные суммы и срок.
Шаг 2Регистрация на
Регистрация на
Сравни.ру
Зарегистрируйтесь любым удобным способом из предложенных и заполните простую анкету. Это займёт не больше 5 минут. У вас будет личный кабинет, где можно отслеживать информацию и статусы по заявкам.
Шаг 3
Оформление заявки без визита в банк
Умная система покажет банки с высокой вероятностью одобрения именно для вас. Выберите предложение и нажмите «Узнать решение». В течение пары минут банк пришлёт статус одобрения. После одобрения продолжите оформление кредитной карты на Сравни или в офисе банка.
Шаг 4Получение кредита
Получение кредита
онлайн
После финального предложения от банка ознакомьтесь с договором кредитования и подпишите его. После этого деньги поступят на ваш счёт.
Сравни.ру — лицензированная финансовая платформа
Включена в реестр операторов финансовых платформ Банка России с 26 августа 2021 г.
Мы работаем по лицензии ЦБ РФ в соответствии с Федеральным законом №211-ФЗ. Это означает, что вы можете оформить кредит или займ прямо на нашей платформе — без переходов на сторонние сайты, с полной защитой ваших данных и средств.
АО «Финансовый Маркетплейс Сравни.ру» · ОГРН 1207700502107 · ИНН 9705151291. ООО «Сравни.ру» · ИНН 7710718303 · ОГРН 1087746642774 — витрина-агрегатор, обеспечивающая информацию о предложениях финансовых организаций на совершение сделок с использованием финансовой платформы
Проверьте в реестре ЦБ Защита данных
Регулярный аудит информационной безопасности. Все данные передаются в зашифрованном виде. Включены в реестр операторов персональных данных Роскомнадзора.
Безопасно на высшем уровне
Интеграция с государственной платформой Госуслуг.
Оформление онлайн
Оформляйте кредит или займ напрямую через финансовую платформу Сравни.ру — без посещения сторонних сайтов.
Банки в реестре ЦБ РФ
Все банки из списка внесены в Реестр кредитных организаций ЦБ РФ.
Проверьте по ссылке Отзывы о кредитах под залог доли в квартире
Кредит оформил не выходя на улицу
Мой банк, во всем. От дебетовки до кредита. Как раз о нем я и расскажу. В Альфе... ЧитатьМой банк, во всем. От дебетовки до кредита. Как раз о нем я и расскажу. В Альфе очень просто его получить. Не нужно ничего кроме паспортных данных заемщика. Другие банки требуют 2НДФЛ и что-то там еще. Тут нет. Только паспорт. Решение банк принимает быстро, в тот же день, как в моем случае. Так как у меня была уже карта, то деньги пришли именно туда. 350000 На 3 года с платежем 12700 в месяц. То есть чтобы вы понимали, весь процесс получения кредита не заставил меня посещать отделение банка. С легкостью из дома, попивая в кофеёк. Вот такое я уважаю, это вот действительно все для клиента. Думаю остальным стоит присмотреться к такому процессу и упростить процедуру кредитования.
Кредит под залог оформили понятнее, чем ожидал
Кредит под залог недвижимости рассматривал из-за крупной суммы, обычный потребит... ЧитатьКредит под залог недвижимости рассматривал из-за крупной суммы, обычный потребительский кредит не подходил по платежу. Сначала переживал, потому что квартира в залоге, хотелось заранее понимать все условия. В БЖФ Банке на консультации объяснили, что ставка стартует от 21,99%, а итоговый расчет зависит от дохода, срока, суммы и оценки объекта. Из документов понадобились паспорт, анкета, справка о доходах, выписка из ЕГРН, документы на квартиру и отчет об оценке. Проверка заняла несколько дней, зато менеджер был на связи и подсказывал, что еще донести. Перед подписанием еще раз показали платеж и график, скрытых сюрпризов не появилось.
Помощь в сложной ситуации
Банк одобрил снижения платежей на 2 месяца как мне нужно было на 50% так как был... ЧитатьБанк одобрил снижения платежей на 2 месяца как мне нужно было на 50% так как были затруднения с платежами
Виктор, территория снт Авангард-2, Адыгея
Прозрачные условия
Обратилась в поддержку Ozon Банка. Нужно было уточнить условия кредитного догово... ЧитатьОбратилась в поддержку Ozon Банка. Нужно было уточнить условия кредитного договора. Подключился оператор Олег, рассказал подробно все условия и каким образом выгодно оформить предложение. Банк оперативно одобрил заявку на кредит. Очень удобное получение средств, выгодные условия. Сравнивала с несколькими известными банками и в этом банке наиболее выгодные условия и значительно ниже ставка по кредиту. Все условия описаны в договоре, никаких подводных камней и дополнительных услуг.
Оценка камкомбанка
19.10.2026 Года я обратился в офис 14/05 г. Набережные Челны для погашения креди... Читать19.10.2026 Года я обратился в офис 14/05 г. Набережные Челны для погашения кредита. Взял талончик, очереди не было, меня пригласили к менеджеру банка. Она уточнила по какому вопросу я пришёл, я сказал что мне надо погасить кредит. Менеджер банка быстро и четко меня обслужила, объяснила, что деньги будут списываться ежемесячно по графику, дополнительно никаких заявлений оформлять не надо. Я все понял, уточнил остаток на счете и она перенаправила меня в кассу для внесения денег. В кассе меня обслужили быстро и вежливо.
Платёж поставила после зарплаты
Когда брала кредит в Россельхозе, попросила дату платежа после зарплаты, а не в ... ЧитатьКогда брала кредит в Россельхозе, попросила дату платежа после зарплаты, а не в начале месяца. Так меньше риска забыть или перехватывать с другой карты. Бумаги оформили в офисе, график показали сразу, без мутных объяснений.
Быстрый кредит на кухню
Потребительский кредит брала на ремонт кухни. Документы минимальные, решение при... ЧитатьПотребительский кредит брала на ремонт кухни. Документы минимальные, решение приняли буквально за пару дней. Менеджер подробно объяснил все условия, помог выбрать оптимальную программу по срокам. Без лишней бюрократии, всё быстро. Для таких ситуаций идеальный вариант, когда нужно деньги срочно.
Взял кредит в ВАЙЛБЕРРИЗ банке.
Посмотрел что по кредитам у банков. Ну что ж. Ставки примерно одинаковые. Но поч... ЧитатьПосмотрел что по кредитам у банков. Ну что ж. Ставки примерно одинаковые. Но почему-то у альфы было много данных мелким шрифтом, думаю, понятно зачем. В ВАЙЛБЕРРИЗ банкее я прочила обязательные условия, никаких доп. Комиссий. Поскольку брал кредит, не хотелось попасть еще на какие-то траты. Поэтому выбрал их. Думаю понятно почему, никто не хочет еще сверху переплачивать. С ВАЙЛБЕРРИЗ я знаком, картой их пользуюсь на постоянке. Банк нормальный, уже знаю, что точно не обманут. Ежемесячный платеж вполне комфортный, за 2 года уверен все выплачу спокойно
Хороший кредит
Нужна была срочно определенная сумма для ремонта в доме, и очень рад что нашел э... ЧитатьНужна была срочно определенная сумма для ремонта в доме, и очень рад что нашел этот банк в этом плане. Был в отделении на Вознесенском переулке 1 октября в 12 примерно. Это отделение ближайшее к моей работе. Менеджер Валерия П. Со мной работала — очень приятная общительная девушка, предложила кредитную карту с отсрочкой. У меня раньше была кредитка, но другой банк мне давал 100 дней, здесь же предложили 120. Одобрили необходимую мне сумму. Все прошло быстро и без очередей.
Кредитные каникулы помогли сохранить кредитную историю в сложный период
Из-за моей затяжной болезни доход нашей семьи снизился более чем на 35%. Чтобы н... ЧитатьИз-за моей затяжной болезни доход нашей семьи снизился более чем на 35%. Чтобы не портить кредитную историю по автокредиту (сумма была в пределах 1,2 млн руб.), Подал заявление на кредитные каникулы по 353-ФЗ с подтверждающими справками. Банк согласовал отсрочку на 6 месяцев. В графике в приложении сразу отобразился перенос платежей, звонками никто не беспокоил. Отличный инструмент для тех, кто реально оказался в сложной жизненной ситуации.
Лучшие предложения по кредитам под залог доли в квартире
* В таблице отобраны банки с высокой оценкой в нашем пользовательском рейтинге. Топ предложений сформирован для кредита: сумма заёмных средств — 1000000 рублей и сроком на 5 лет
| Продукт | Сумма | Полная стоимость кредита | Ставка | Срок | Рейтинг |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 000 – 7 500 000 ₽ | 17,9 – 55,4 % | от 17,99 % | 12 – 60 мес. | 4,9 | |
| 300 001 – 999 999 ₽ | 19,9 – 55,4 % | от 20,5 % | 6 – 60 мес. | 2,9 | |
| 10 000 – 5 000 000 ₽ | 19,9 – 39 % | от 19,9 % | 1 – 5 мес. | 4,49 | |
| 30 000 – 3 000 000 ₽ | 24,9 – 46,5 % | от 24,9 % | 1 – 60 мес. | 2,89 | |
| 30 000 – 3 000 000 ₽ | 13,9 – 29,4 % | 14,9 % | 12 – 60 мес. | 4,89 | |
| 30 000 – 2 000 000 ₽ | 15,4 – 29,8 % | от 19,5 % | 24 – 84 мес. | 4,01 | |
| 30 000 – 2 000 000 ₽ | 13,4 – 29,8 % | от 14,5 % | 24 – 84 мес. | 4,01 | |
| 100 001 – 6 000 000 ₽ | 15,9 – 55,3 % | от 16 % | 12 – 84 мес. | 3,47 | |
| 15 000 – 3 000 000 ₽ | 18,9 – 55,9 % | от 18,9 % | 12 – 60 мес. | 2,55 | |
| 30 000 – 5 000 000 ₽ | 23,9 – 37,9 % | от 15 % | 12 – 84 мес. | 3,54 |
Мнение эксперта
Максим Глазков
Шеф-редактор
Рассказываю про вклады и инвестиции, веду канал Сравни.ру в Дзене. Получал допол... Подробнее
Недвижимость вполне заслуженно считается самым ликвидным и ценным активом практически для любого банка. В том числе – доля в квартире. В случае ее предоставления в залог потенциальный заемщик получает несколько важных преимуществ, включая:
- увеличение кредитного лимита до суммы, составляющей 50—80% от рыночной цены актива
- снижение процентной ставки до минимально возможной по правилам банка
- максимальное продление сроков кредитования, результатом которого становится уменьшение регулярного ежемесячного платежа и сокращения нагрузки на бюджет заемщика.
Чтобы использовать перечисленные достоинства в полной мере, право собственности на долю в квартире должно быть грамотно оформлено. Для его подтверждения требуется получить выписку из ЕГРН, наличие которой выступает одним из обязательных требований к клиенту со стороны банка.
Что важно знать о кредите под залог доли в квартире
Можно ли заложить долю в квартире без согласия других собственников?
Да, можно. Собственник доли в квартире при надлежащем оформлении прав собственности может распоряжаться ею по своему усмотрению, в том числе – предоставлять в залог банку. Для этого не требуется получения каких-либо дополнительных согласований от других собственников жилья.
Единственный случай, когда согласие необходимо – оформление залога на общую собственность. В этом случае в сделке должны участвовать все владельцы.
Можно ли взять кредит с прописанными детьми в квартире?
Получение кредита под залог жилья, в котором прописаны дети, возможно при выполнении нескольких условий:
- Ребенку должно быть предоставлено другое равноценное жилье.
- Необходимо оформить согласие органов опеки, без которого банк попросту не станет рассматривать заявку на выдачу кредита.
Можно ли взять кредит под залог единственной квартиры?
Да, может. Для этого достаточно согласия владельца.
Важно отметить, что ипотека единственного жилья исключена из иммунитета на исполнительное производство. Поэтому банк имеет право наложить на квартиру, переданную в залог, взыскание на основе судебного решения. Применительно к ипотеке не имеет значения, является жилье единственными или нет.
Можно ли взять кредит в банке под залог доли в квартире?
Да, возможно. Однако подобную услугу предоставляют далеко не все банки.
Выделим несколько обязательных условий, которые увеличат вероятность одобрения заявки:
- юридическое оформление прав собственности на долю в квартире;
- владение, как минимум, одной жилой комнатой;
- отсутствие среди совладельцев жилья несовершеннолетних детей.
Важный правовой нюанс – для получения кредита согласие остальных дольщиков не требуется.
Каковы особенности кредитования под залог доли в квартире?
Главной особенностью кредитования под залог доли в квартире или доме выступает более сложная юридическая процедура.
- Требуется обязательное оформление доли.
- Ее размер должен превышать площадь одной жилой комнаты.
- В числе совладельцев жилья не должны присутствовать несовершеннолетние дети.
В остальном рассматриваемый кредит мало отличается от обычного залогового. Это вполне логично, если учесть ликвидность и ценность предоставляемого обеспечения.
Что нужно из документов для оформления кредита?
Оформление кредита под залог доли в квартире предусматривает следующие документы:
- российский паспорт заемщика;
- документация на объект недвижимости (в данном случае – долю в квартире), которая передается в залог банку – правоустанавливающая и техническая;
- документы, подтверждающие официальное трудоустройство и наличие стабильного источника дохода;
- при необходимости – дополнительные документы для идентификации клиента (СНИЛС, ИНН, военный билет и т.д.)
Можно ли продать банку долю в квартире?
Сделка по продаже доли в квартире банку имеет несколько правовых нюансов:
- Самый главный – преимущественное право выкупа доли другими владельцами квартиры. Именно поэтому сделка оформляется нотариально, причем в обязанности нотариуса входит извещение остальных собственников о факте и цене продажи. Если в течение месяца ни один из них не изъявляет желания выкупить долю, можно приступать к осуществлению и регистрации сделки.
- Если среди собственников присутствуют несовершеннолетние дети, потребуется оформлять согласие службы опеки.
Проще всего продать долю банку в виде залогового кредита. В этом случае согласие других владельцев, как и нотариальное заверение сделки, не требуется. Заемщик не возвращает кредит, а банк налагает на имущество взыскание.
Кредит под залог доли в квартире
Самая распространенная проблема при ипотечных сделках - потребительский кредит под залог доли в квартире. В данном случае заказчик сталкивается с многочисленными трудностями. Насколько же все-таки велика вероятность получения средств в банке и вообще возможно ли это?
Кредитные организации не слишком охотно связываются с подобными сделками, поскольку вероятность возникновения проблем с взысканием долга слишком велика. Особенно, если в комплексе с заемщиком выступают несовершеннолетние дети, проживающие на территории квартиры.
| ✅ Минимальная сумма: | от 1 рубля |
| ✅ Максимальная сумма: | до 40 млн рублей |
| ✅ Минимальная ставка: | от 0,8% |
| ✅ Максимальная ставка: | до 35% |
| ✅ Минимальный срок: | от 10 дней |
| ✅ Максимальный срок: | до 50 лет |