Страхование
Карты
Вклады
Бизнес
Регистрация бизнеса
Расчетно-кассовое обслуживание
Кредиты для бизнеса
Банковские гарантии
Лизинг
Эквайринг
ВЭД
Оценивайте свои финансовые возможности и риски
Кредиты под залог доли в квартире
в МосквеИзменить город
Взять кредит под залог доли в квартире на Сравни! Сравните 186 предложений в 57 банках и оформите потребительский кредит под залог долевой собственности квартиры!
Уже были на Сравни? Войдите и подбор будет быстрее
Все фильтры
Наличными
Без поручителей
Без справок
С любой кредитной историей
Решение по кредиту за 1 день
По популярности
Как получить кредит
Шаг 1
Выберите кредит на витрине предложений
Сравните предложения по кредитам и выберите лучшее. Все банки на витрине входят в официальный реестр ЦБ РФ. Воспользуйтесь фильтром, чтобы подобрать предложения под нужные суммы и срок.
Шаг 2Регистрация на
Регистрация на
Сравни.ру
Зарегистрируйтесь любым удобным способом из предложенных и заполните простую анкету. Это займёт не больше 5 минут. У вас будет личный кабинет, где можно отслеживать информацию и статусы по заявкам.
Шаг 3
Оформление заявки без визита в банк
Умная система покажет банки с высокой вероятностью одобрения именно для вас. Выберите предложение и нажмите «Узнать решение». В течение пары минут банк пришлёт статус одобрения. После одобрения продолжите оформление кредитной карты на Сравни или в офисе банка.
Шаг 4Получение кредита
Получение кредита
онлайн
После финального предложения от банка ознакомьтесь с договором кредитования и подпишите его. После этого деньги поступят на ваш счёт.
Сравни.ру — лицензированная финансовая платформа
Включена в реестр операторов финансовых платформ Банка России с 26 августа 2021 г.
Мы работаем по лицензии ЦБ РФ в соответствии с Федеральным законом №211-ФЗ. Это означает, что вы можете оформить кредит или займ прямо на нашей платформе — без переходов на сторонние сайты, с полной защитой ваших данных и средств.
АО «Финансовый Маркетплейс Сравни.ру» · ОГРН 1207700502107 · ИНН 9705151291. ООО «Сравни.ру» · ИНН 7710718303 · ОГРН 1087746642774 — витрина-агрегатор, обеспечивающая информацию о предложениях финансовых организаций на совершение сделок с использованием финансовой платформы
Проверьте в реестре ЦБ Защита данных
Регулярный аудит информационной безопасности. Все данные передаются в зашифрованном виде. Включены в реестр операторов персональных данных Роскомнадзора.
Безопасно на высшем уровне
Интеграция с государственной платформой Госуслуг.
Оформление онлайн
Оформляйте кредит или займ напрямую через финансовую платформу Сравни.ру — без посещения сторонних сайтов.
Банки в реестре ЦБ РФ
Все банки из списка внесены в Реестр кредитных организаций ЦБ РФ.
Проверьте по ссылке Отзывы о кредитах под залог доли в квартире
Быстрое оформление кредита
Строили с мужем забор на участке и заливали фундамент под теплицу, стройматериал... ЧитатьСтроили с мужем забор на участке и заливали фундамент под теплицу, стройматериалы за лето подорожали в полтора раза, смета треснула по швам. Оформили кредит на ремонт в УБРиР. Деньги перевели на счет быстро. Удобно, что досрочное погашение можно закидывать в любой день прямо через телефон, сумму пересчитывают сразу.
Потребительский кредит
Была консультация по телефону сотрудником Совкомбанка по поводу потребительского... ЧитатьБыла консультация по телефону сотрудником Совкомбанка по поводу потребительского кредита, хотела оформить, но не получилось потому что надо снять свой запрет на кредит, через госуслуги, заявка не была рассмотрена.
250 тысяч за день работы
Деньги понадобились на ремонт ванной, тянуть с этим не было смысла. Заявку подал... ЧитатьДеньги понадобились на ремонт ванной, тянуть с этим не было смысла. Заявку подал через сайт 17.09 И вечером того же дня позвонили уточнить доход и занятость. Так как я новый клиент, на следующий день представитель банка сам приехал ко мне на работу. Привез документы на подпись. Деньги пришли на карту в тот же день, никуда ехать не пришлось. Ставку заранее сверил с парой других банков, у Альфы вышла не высокая и главное без неприятных сюрпризов в мелком шрифте по договору. Досрочное погашение можно вносить в любой момент без штрафов. Мастеров нашел сам через знакомых, к банку буду обращаться сюда же если еще понадобятся деньги после уплаты
Купила оборудование для домашней студии
Купила оборудование для домашней студии.Музыкой занимаюсь давно, но хорошую аппа... ЧитатьКупила оборудование для домашней студии.
Музыкой занимаюсь давно, но хорошую аппаратуру постоянно откладывала из-за цены. В какой-то момент посчитала, сколько еще буду собирать, и решила недостающую сумму взять в кредит в РСХБ. Купила мониторы, микрофон и звуковую карту одним комплектом. При оформлении отдельно расспросила про досрочное погашение. Сейчас часть подработок отправляю сверх платежа, чтобы быстрее рассчитаться.
Удобство оперативность
Вот уже целую неделю похожу по всем банкам, пытаюсь оформить кредит. Везде какая... ЧитатьВот уже целую неделю похожу по всем банкам, пытаюсь оформить кредит. Везде какая-то, э, либо отказы, либо неразбериха, либо некорректно сайт работает. Была удивлена насколько быстро, оперативно и удобно работает приложение Ozon банка. Если сравнивать с другими банками, например, МТС вообще некорректно, банк отображает информацию. Ээ очень довольно быстро и оперативно этот робот, бот работает, всё так это доступно, понятно. Рекомендую пользоваться Ozon банком, на сегодняшний день он технически достаточно продвинутый, гораздо. Лучше по навигации превосходит многие приложения других банков. Вот. Хочу сказать, что очень довольна. Мне всё понравилось.
Мой опыт оформления кредита в МТС банке
В этом году была необходимость взять кредит на покупку. Была предодобренная заяв... ЧитатьВ этом году была необходимость взять кредит на покупку. Была предодобренная заявка по кредиту от МТС банка. Оформили быстро, деньги пришли на дебетовую карту в тот же день. К сожалению уже был негативный опыт с кредитом в другом банке, где мне подключили страховку без моего согласия. Поэтому было страшно, что тут будет такая же история. В итоге, никаких страховок не подключили. В графике платежей все было понятно, сколько процентов и основного долга оплачено. Вносила досрочные погашения. По ним трудностей не возникало. В итоге закрыла кредит досрочно, закрылся без проблем. Справку прислали. Пере проверяла в бюро кредитных историй, там тоже все хорошо. Поэтому кредитом в данном банке осталась довольна.
Хорошо, что такие возможности вообще есть
Относительно недавно переехал на квартиру от родителей, и оказалось, что у аренд... ЧитатьОтносительно недавно переехал на квартиру от родителей, и оказалось, что у арендодателя холодильника нет. Из дома ж не заберешь, пришлось срочно искать новый. Пошел в магазин, присмотрел нормальный, на 70 тысяч. Денег таких свободных не было, а без холодильника никак, особенно сейчас. Менеджер в магазине сказал, что можно оформить от Ренессанса прямо сейчас, нужен только паспорт. Думал, будет долгая волокита с бумажками и проверками. А нет — заполнил заявку в планшете, через 10 минут решение одобрили, подписал документы электронной подписью. Ну и поехал домой с новым холодильником в этот же день! Платеж получается около 5 тысяч в месяц плюс-минус, для меня это вообще незаметно на фоне зарплаты. Менеджеры в магазине вежливые, все объяснили про дату платежа, про досрочку, ставка нормальная. Очень доволен, что не пришлось ездить по банкам и собирать справки.
Кредит наличными
Оформлял кредит наличными в Яндекс Банке. В целом процесс оказался проще, чем ож... ЧитатьОформлял кредит наличными в Яндекс Банке. В целом процесс оказался проще, чем ожидал: заявку заполнил онлайн, никаких поездок в офис и лишней бумажной волокиты не было. Решение по заявке пришло достаточно быстро, условия и итоговый платёж были указаны заранее.
Понравилось, что всё можно посмотреть и контролировать через приложение — сумма задолженности, дата и размер следующего платежа отображаются понятно. Деньги после оформления поступили без каких-либо дополнительных действий с моей стороны.
Из минусов — хотелось бы более подробно видеть, из чего складывается итоговая переплата и какие условия влияют на ставку. Перед оформлением лучше внимательно посмотреть все параметры кредита и сравнить итоговую сумму выплат.
В моём случае кредит наличными оказался удобным вариантом, прежде всего из-за полностью дистанционного оформления и простого управления через приложение.
Перестала быть зарплатным клиентом, но остался кредит
Кредит оформляла, когда еще работала на предприятии, поэтому дали хорошую ставку... ЧитатьКредит оформляла, когда еще работала на предприятии, поэтому дали хорошую ставку. Полгода назад уволилась, но переводить в другой банк не стала, приятная процентная ставка, условия фиксированные. Когда оформляла, для зарплатников очень выгодное предложение было. Сейчас не знаю, не слежу ну и карту продолжаю использовать.
Подробно объяснили условия по залоговому кредиту
В банк обращалась за кредитом под залог недвижимости. До этого смотрела похожие... ЧитатьВ банк обращалась за кредитом под залог недвижимости. До этого смотрела похожие предложения в других банках, но везде оставалось ощущение, что половину условий узнаешь уже потом. Здесь сразу посчитали платеж и объяснили, что ставка стартует от 21,99%, а итоговые условия зависят от суммы, срока, дохода и объекта. Из документов понадобились паспорт, анкета, справка о доходах, выписка из ЕГРН, документы на квартиру и отчет об оценке. Никаких обещаний одобрим без проблем не было, просто спокойно разобрали мою ситуацию. Документы проверяли внимательно, пару раз просили уточнения, но без хаоса. Кредит оформила, условия перед подписанием были понятны.
Лучшие предложения по кредитам под залог доли в квартире
* В таблице отобраны банки с высокой оценкой в нашем пользовательском рейтинге. Топ предложений сформирован для кредита: сумма заёмных средств — 1000000 рублей и сроком на 5 лет
| Продукт | Сумма | Полная стоимость кредита | Ставка | Срок | Рейтинг |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 000 – 7 500 000 ₽ | 17,9 – 55,4 % | от 17,99 % | 12 – 60 мес. | 4,89 | |
| 10 000 – 5 000 000 ₽ | 19,9 – 39,9 % | от 19,9 % | 1 – 5 мес. | 4,51 | |
| 300 001 – 999 999 ₽ | 19,9 – 55,4 % | от 20,5 % | 6 – 60 мес. | 2,92 | |
| 30 000 – 3 000 000 ₽ | 24,9 – 46,5 % | от 24,9 % | 1 – 60 мес. | 2,95 | |
| 30 000 – 3 000 000 ₽ | 13,9 – 29,4 % | 14,9 % | 12 – 60 мес. | 4,89 | |
| 30 000 – 2 000 000 ₽ | 15,4 – 29,8 % | от 19,5 % | 24 – 84 мес. | 4,03 | |
| 30 000 – 2 000 000 ₽ | 13,4 – 29,8 % | от 14,5 % | 24 – 84 мес. | 4,03 | |
| 100 001 – 6 000 000 ₽ | 15,9 – 55,3 % | от 16 % | 12 – 84 мес. | 3,51 | |
| 15 000 – 3 000 000 ₽ | 18,9 – 55,9 % | от 18,9 % | 12 – 60 мес. | 2,57 | |
| 30 000 – 5 000 000 ₽ | 24,5 – 38,5 % | от 15,5 % | 12 – 84 мес. | 3,58 |
Мнение эксперта
Максим Глазков
Шеф-редактор
Рассказываю про вклады и инвестиции, веду канал Сравни.ру в Дзене. Получал допол... Подробнее
Недвижимость вполне заслуженно считается самым ликвидным и ценным активом практически для любого банка. В том числе – доля в квартире. В случае ее предоставления в залог потенциальный заемщик получает несколько важных преимуществ, включая:
- увеличение кредитного лимита до суммы, составляющей 50—80% от рыночной цены актива
- снижение процентной ставки до минимально возможной по правилам банка
- максимальное продление сроков кредитования, результатом которого становится уменьшение регулярного ежемесячного платежа и сокращения нагрузки на бюджет заемщика.
Чтобы использовать перечисленные достоинства в полной мере, право собственности на долю в квартире должно быть грамотно оформлено. Для его подтверждения требуется получить выписку из ЕГРН, наличие которой выступает одним из обязательных требований к клиенту со стороны банка.
Что важно знать о кредите под залог доли в квартире
Можно ли заложить долю в квартире без согласия других собственников?
Да, можно. Собственник доли в квартире при надлежащем оформлении прав собственности может распоряжаться ею по своему усмотрению, в том числе – предоставлять в залог банку. Для этого не требуется получения каких-либо дополнительных согласований от других собственников жилья.
Единственный случай, когда согласие необходимо – оформление залога на общую собственность. В этом случае в сделке должны участвовать все владельцы.
Можно ли взять кредит с прописанными детьми в квартире?
Получение кредита под залог жилья, в котором прописаны дети, возможно при выполнении нескольких условий:
- Ребенку должно быть предоставлено другое равноценное жилье.
- Необходимо оформить согласие органов опеки, без которого банк попросту не станет рассматривать заявку на выдачу кредита.
Можно ли взять кредит под залог единственной квартиры?
Да, может. Для этого достаточно согласия владельца.
Важно отметить, что ипотека единственного жилья исключена из иммунитета на исполнительное производство. Поэтому банк имеет право наложить на квартиру, переданную в залог, взыскание на основе судебного решения. Применительно к ипотеке не имеет значения, является жилье единственными или нет.
Можно ли взять кредит в банке под залог доли в квартире?
Да, возможно. Однако подобную услугу предоставляют далеко не все банки.
Выделим несколько обязательных условий, которые увеличат вероятность одобрения заявки:
- юридическое оформление прав собственности на долю в квартире;
- владение, как минимум, одной жилой комнатой;
- отсутствие среди совладельцев жилья несовершеннолетних детей.
Важный правовой нюанс – для получения кредита согласие остальных дольщиков не требуется.
Каковы особенности кредитования под залог доли в квартире?
Главной особенностью кредитования под залог доли в квартире или доме выступает более сложная юридическая процедура.
- Требуется обязательное оформление доли.
- Ее размер должен превышать площадь одной жилой комнаты.
- В числе совладельцев жилья не должны присутствовать несовершеннолетние дети.
В остальном рассматриваемый кредит мало отличается от обычного залогового. Это вполне логично, если учесть ликвидность и ценность предоставляемого обеспечения.
Что нужно из документов для оформления кредита?
Оформление кредита под залог доли в квартире предусматривает следующие документы:
- российский паспорт заемщика;
- документация на объект недвижимости (в данном случае – долю в квартире), которая передается в залог банку – правоустанавливающая и техническая;
- документы, подтверждающие официальное трудоустройство и наличие стабильного источника дохода;
- при необходимости – дополнительные документы для идентификации клиента (СНИЛС, ИНН, военный билет и т.д.)
Можно ли продать банку долю в квартире?
Сделка по продаже доли в квартире банку имеет несколько правовых нюансов:
- Самый главный – преимущественное право выкупа доли другими владельцами квартиры. Именно поэтому сделка оформляется нотариально, причем в обязанности нотариуса входит извещение остальных собственников о факте и цене продажи. Если в течение месяца ни один из них не изъявляет желания выкупить долю, можно приступать к осуществлению и регистрации сделки.
- Если среди собственников присутствуют несовершеннолетние дети, потребуется оформлять согласие службы опеки.
Проще всего продать долю банку в виде залогового кредита. В этом случае согласие других владельцев, как и нотариальное заверение сделки, не требуется. Заемщик не возвращает кредит, а банк налагает на имущество взыскание.
Кредит под залог доли в квартире
Самая распространенная проблема при ипотечных сделках - потребительский кредит под залог доли в квартире. В данном случае заказчик сталкивается с многочисленными трудностями. Насколько же все-таки велика вероятность получения средств в банке и вообще возможно ли это?
Кредитные организации не слишком охотно связываются с подобными сделками, поскольку вероятность возникновения проблем с взысканием долга слишком велика. Особенно, если в комплексе с заемщиком выступают несовершеннолетние дети, проживающие на территории квартиры.
| ✅ Минимальная сумма: | от 1 рубля |
| ✅ Максимальная сумма: | до 40 млн рублей |
| ✅ Минимальная ставка: | от 0,8% |
| ✅ Максимальная ставка: | до 35% |
| ✅ Минимальный срок: | от 10 дней |
| ✅ Максимальный срок: | до 50 лет |