Страхование
Ипотека
Карты
Подбор кредитной карты
Кредитные карты
Дебетовые карты
Кредитные карты с бесплатным обслуживанием
Виртуальные кредитные карты
Кредитные карты с моментальным решением
Вклады
Бизнес
Регистрация бизнеса
Расчетно-кассовое обслуживание
Кредиты для бизнеса
Банковские гарантии
Лизинг
Эквайринг
ВЭД
Обучение
Кредиты под залог доли в квартире
в МосквеИзменить город
Взять кредит под залог доли в квартире на Сравни! Сравните 194 предложения в 60 банках и оформите потребительский кредит под залог долевой собственности квартиры!
Уже были на Сравни? Войдите и подбор будет быстрее
Все фильтры
Наличными
Без поручителей
Без справок
С любой кредитной историей
Решение по кредиту за 1 день
По популярности
Что улучшить в условиях?
Как получить кредит
Шаг 1
Выберите кредит на витрине предложений
Сравните предложения по кредитам и выберите лучшее. Все банки на витрине входят в официальный реестр ЦБ РФ. Воспользуйтесь фильтром, чтобы подобрать предложения под нужные суммы и срок.
Шаг 2Регистрация на
Регистрация на
Сравни.ру
Зарегистрируйтесь любым удобным способом из предложенных и заполните простую анкету. Это займёт не больше 5 минут. У вас будет личный кабинет, где можно отслеживать информацию и статусы по заявкам.
Шаг 3
Оформление заявки без визита в банк
Умная система покажет банки с высокой вероятностью одобрения именно для вас. Выберите предложение и нажмите «Узнать решение». В течение пары минут банк пришлёт статус одобрения. После одобрения продолжите оформление кредитной карты на Сравни или в офисе банка.
Шаг 4Получение кредита
Получение кредита
онлайн
После финального предложения от банка ознакомьтесь с договором кредитования и подпишите его. После этого деньги поступят на ваш счёт.
Сравни.ру — лицензированная финансовая платформа
Включена в реестр операторов финансовых платформ Банка России с 26 августа 2021 г.
Мы работаем по лицензии ЦБ РФ в соответствии с Федеральным законом №211-ФЗ. Это означает, что вы можете оформить кредит или займ прямо на нашей платформе — без переходов на сторонние сайты, с полной защитой ваших данных и средств.
АО «Финансовый Маркетплейс Сравни.ру» · ОГРН 1207700502107 · ИНН 9705151291. ООО «Сравни.ру» · ИНН 7710718303 · ОГРН 1087746642774 — витрина-агрегатор, обеспечивающая информацию о предложениях финансовых организаций на совершение сделок с использованием финансовой платформы
Проверьте в реестре ЦБ Защита данных
Регулярный аудит информационной безопасности. Все данные передаются в зашифрованном виде. Включены в реестр операторов персональных данных Роскомнадзора.
Безопасно на высшем уровне
Интеграция с государственной платформой Госуслуг.
Оформление онлайн
Оформляйте кредит или займ напрямую через финансовую платформу Сравни.ру — без посещения сторонних сайтов.
Банки в реестре ЦБ РФ
Все банки из списка внесены в Реестр кредитных организаций ЦБ РФ.
Проверьте по ссылке Отзывы о кредитах под залог доли в квартире
Кредит на развитие получил быстрее, чем ожидал
Открывал новую торговую точку и понадобились дополнительные деньги на запуск. По... ЧитатьОткрывал новую торговую точку и понадобились дополнительные деньги на запуск. Подал заявку в Цифра банк через интернет, без поездок по офисам и сбора огромной папки документов. В итоге получил финансирование на 3 млн рублей сроком на 3 года. Ставка получилась в районе 12-13% годовых. Если смотреть рынок на середину 2026 года, условия вполне адекватные. Главное для меня было не столько поймать минимальную ставку, сколько быстро получить решение. Понравилось, что на старте не потребовался залог. Изучили обороты бизнеса и кредитную историю, этого оказалось достаточно. Пока плачу по графику, всё прозрачно и понятно.
Оформление кредита
После одобрения кредита я обнаружила, что итоговая сумма в договоре превышает ту... ЧитатьПосле одобрения кредита я обнаружила, что итоговая сумма в договоре превышает ту, на которую я рассчитывала.
18.05.2026 Я обратилась в онлайн-чат поддержки Озон Банка.
Оператора ждала около 15 минут, что для онлайн-банка вполне приемлемо, учитывая загруженность. Когда подключился сотрудник он провёл со мной полноценную консультацию — около 15–20 минут.
Консультировал меня сотрудник Наталья.
Мне подробно разложили структуру платежей: объяснили, что в сумму включены проценты за весь срок и сумма процентов за использования денег.
Вопрос был закрыт полностью, у меня не осталось сомнений. После разъяснений я приняла осознанное решение и согласилась с начисленной суммой.
Нормальные проценты по кредитам.
Я несколько раз пользовалась возможностью взятия кредита наличными здесь. Вполне... ЧитатьЯ несколько раз пользовалась возможностью взятия кредита наличными здесь. Вполне нормальные условия, сроки погашения и не грабительские проценты в банке. Из плюсов конечно, что есть возможность решить все вопросы онлайн, от оформления заявки до отдачи того самого кредита. Всеобщая цифровизация идет банку на пользу, все вопросы решаются довольно быстро и по сути в один клик. Операторы колл-центра шустрые. Пару раз обращалась, девочки дают грамотные консультации
Оформление кредита
Оформлял потребительский кредит на свои нужды. Понравилась оперативность: заявку... ЧитатьОформлял потребительский кредит на свои нужды. Понравилась оперативность: заявку рассмотрели всего за пару минут, минимум документов — идентификация через Госуслуги. Все условия прописаны подробно, без навязывания лишних услуг. Условия по процентной ставке лучше по сравнению с другими банками. Рекомендую.
Кредит наличными
Являюсь клиентом Банка Казани уже очень давно. Обратился в офис на Декабристов 1... ЧитатьЯвляюсь клиентом Банка Казани уже очень давно. Обратился в офис на Декабристов 183 с целью оформления кредита. Весь процесс прошел очень быстро. Все условия по кредиту четко объяснили. Ставка 22,9%, не было навязано никаких страховок. Сотрудники очень вежливые и доброжелательные.
Помощь с досрочным погашением серез поддержку
Хотел погасить кредит досрочно в чате подсказали, как избежать комиссииПланирова... ЧитатьХотел погасить кредит досрочно в чате подсказали, как избежать комиссии
Планировал внести крупную сумму для досрочного погашения кредита Запросто. В договоре формулировки показались неочевидными, поэтому написал в чат. Оператор быстро пояснил разницу между частичным и полным досрочным погашением, прислал пошаговую инструкцию, как оформить заявку в приложении, и предупредил, что заявление нужно подать за день до платежа. Всё сделал по инструкции списание прошло без задержек, переплата пересчиталась корректно. Ценю, когда объясняют сложные моменты простым языком.
Потребительский кредит.
Благодарю сотрудников «Совкомбанка» в помощи получения кредита, а именно, помогл... ЧитатьБлагодарю сотрудников «Совкомбанка» в помощи получения кредита, а именно, помогли в снижении процентной ставки.
Необходимы были деньги для ремонта квартиры, обратился в «Совкомбанк», после нескольких предложений мне объяснили все нюансы и предложили выгодные условия!
Оперативное решение
В прошлом месяце обращался за потребительским кредитом в банке, сотрудница Полин... ЧитатьВ прошлом месяце обращался за потребительским кредитом в банке, сотрудница Полина грамотно соориентировала по всем условия и как оказалось, мне была доступна только рассрочка. В итоге при помощи специалиста, получилось подобрать наилучшие условия и разобраться во всех деталях и тонкостях.
Однозначно рекомендую!
Тут можно брать кредиты
Недавно решил оформить кредит и тщательно сравнивал предложения разных банков, ч... ЧитатьНедавно решил оформить кредит и тщательно сравнивал предложения разных банков, чтобы найти максимально выгодные условия. Процент, срок и удобство погашения для меня имели ключевое значение. Ранее я не был клиентом банка Ренессанс, но все равно подал заявку и был приятно удивлен. Банк одобрил нужную сумму под хороший процент и предложил удобный срок погашения.
Процесс подачи заявки оказался простым и быстрым. Я предварительно посчитал через калькулятор тут же на сайте, какой у меня будет ежемесячный платеж. Поигрался с разными суммами кредита и сроками. В итоге определил для себя оптимальные. После заполнил анкету онлайн на сайте банка и через короткое время пришло одобрение. Условия оказались плюс/минус такими же как я рассчитывал на калькуляторе. Никаких скрытых комиссий или дополнительных платежей не возникло. Деньги получал наличными в отделении банка, куда я приехал с паспортом. Ничего дополнительно сильно не навязывали, но про дебетовую карту и мобильный банк рассказали)
Потребительский кредит наличными
Брала 2 раза кредит в банке Центр-Инвест. Оставила заявку в приложении, потом с ... ЧитатьБрала 2 раза кредит в банке Центр-Инвест. Оставила заявку в приложении, потом с документами посетила офис банка. На рассмотрение нужно время. Но это, пожалуй, единственный небольшой минус. Все честно, открыто, одабривают сумму и срок, который сам пожелаешь. По процентам все понятно, стабильная ставка, относительно невысокая по сравнению с другими. Большой плюс- отсутствие всяких страховок и дополнительных платежей. Дают график выплат, каждый месяц до 10 числа платёж по графику. Можно платить раньше и больше, можно погасить досрочно, проценты пересчитываются. При полном погашении легко и быстро закрывают счёт, никаких долгов не остаётся. Я очень довольна этим банком, если буду ещё брать кредит, то здесь.
Лучшие предложения по кредитам под залог доли в квартире
* В таблице отобраны банки с высокой оценкой в нашем пользовательском рейтинге. Топ предложений сформирован для кредита: сумма заёмных средств — 1000000 рублей и сроком на 5 лет
| Продукт | Сумма | Полная стоимость кредита | Ставка | Срок | Рейтинг |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 000 – 7 500 000 ₽ | 18,9 – 53,9 % | от 18,99 % | 12 – 60 мес. | 4,9 | |
| 10 000 – 5 000 000 ₽ | 19,9 – 39,9 % | от 19,9 % | 1 – 5 мес. | 4,52 | |
| 300 001 – 999 999 ₽ | 19,9 – 40,5 % | от 20,5 % | 6 – 84 мес. | 2,95 | |
| 51 000 – 5 440 000 ₽ | 11,9 – 37 % | от 11,9 % | 1 – 5 мес. | 3,82 | |
| 30 000 – 3 000 000 ₽ | 24,9 – 46,5 % | от 24,9 % | 1 – 60 мес. | 2,9 | |
| 30 000 – 3 000 000 ₽ | 13,9 – 29,4 % | 14,9 % | 12 – 60 мес. | 4,88 | |
| 50 000 – 7 000 000 ₽ | 24,5 – 39,8 % | от 24,9 % | 13 – 60 мес. | 2,42 | |
| 100 001 – 5 000 000 ₽ | 15,9 – 49,9 % | от 16 % | 12 – 84 мес. | 3,58 | |
| 100 001 – 3 000 000 ₽ | 21,9 – 53,9 % | от 21,9 % | 12 – 60 мес. | 2,52 | |
| 30 000 – 5 000 000 ₽ | 27,5 – 38,5 % | от 18,5 % | 12 – 84 мес. | 3,6 |
Мнение эксперта
Максим Глазков
Шеф-редактор
Рассказываю про вклады и инвестиции, веду канал Сравни.ру в Дзене. Получал допол... Подробнее
Недвижимость вполне заслуженно считается самым ликвидным и ценным активом практически для любого банка. В том числе – доля в квартире. В случае ее предоставления в залог потенциальный заемщик получает несколько важных преимуществ, включая:
- увеличение кредитного лимита до суммы, составляющей 50—80% от рыночной цены актива
- снижение процентной ставки до минимально возможной по правилам банка
- максимальное продление сроков кредитования, результатом которого становится уменьшение регулярного ежемесячного платежа и сокращения нагрузки на бюджет заемщика.
Чтобы использовать перечисленные достоинства в полной мере, право собственности на долю в квартире должно быть грамотно оформлено. Для его подтверждения требуется получить выписку из ЕГРН, наличие которой выступает одним из обязательных требований к клиенту со стороны банка.
Что важно знать о кредите под залог доли в квартире
Можно ли заложить долю в квартире без согласия других собственников?
Да, можно. Собственник доли в квартире при надлежащем оформлении прав собственности может распоряжаться ею по своему усмотрению, в том числе – предоставлять в залог банку. Для этого не требуется получения каких-либо дополнительных согласований от других собственников жилья.
Единственный случай, когда согласие необходимо – оформление залога на общую собственность. В этом случае в сделке должны участвовать все владельцы.
Можно ли взять кредит с прописанными детьми в квартире?
Получение кредита под залог жилья, в котором прописаны дети, возможно при выполнении нескольких условий:
- Ребенку должно быть предоставлено другое равноценное жилье.
- Необходимо оформить согласие органов опеки, без которого банк попросту не станет рассматривать заявку на выдачу кредита.
Можно ли взять кредит под залог единственной квартиры?
Да, может. Для этого достаточно согласия владельца.
Важно отметить, что ипотека единственного жилья исключена из иммунитета на исполнительное производство. Поэтому банк имеет право наложить на квартиру, переданную в залог, взыскание на основе судебного решения. Применительно к ипотеке не имеет значения, является жилье единственными или нет.
Можно ли взять кредит в банке под залог доли в квартире?
Да, возможно. Однако подобную услугу предоставляют далеко не все банки.
Выделим несколько обязательных условий, которые увеличат вероятность одобрения заявки:
- юридическое оформление прав собственности на долю в квартире;
- владение, как минимум, одной жилой комнатой;
- отсутствие среди совладельцев жилья несовершеннолетних детей.
Важный правовой нюанс – для получения кредита согласие остальных дольщиков не требуется.
Каковы особенности кредитования под залог доли в квартире?
Главной особенностью кредитования под залог доли в квартире или доме выступает более сложная юридическая процедура.
- Требуется обязательное оформление доли.
- Ее размер должен превышать площадь одной жилой комнаты.
- В числе совладельцев жилья не должны присутствовать несовершеннолетние дети.
В остальном рассматриваемый кредит мало отличается от обычного залогового. Это вполне логично, если учесть ликвидность и ценность предоставляемого обеспечения.
Что нужно из документов для оформления кредита?
Оформление кредита под залог доли в квартире предусматривает следующие документы:
- российский паспорт заемщика;
- документация на объект недвижимости (в данном случае – долю в квартире), которая передается в залог банку – правоустанавливающая и техническая;
- документы, подтверждающие официальное трудоустройство и наличие стабильного источника дохода;
- при необходимости – дополнительные документы для идентификации клиента (СНИЛС, ИНН, военный билет и т.д.)
Можно ли продать банку долю в квартире?
Сделка по продаже доли в квартире банку имеет несколько правовых нюансов:
- Самый главный – преимущественное право выкупа доли другими владельцами квартиры. Именно поэтому сделка оформляется нотариально, причем в обязанности нотариуса входит извещение остальных собственников о факте и цене продажи. Если в течение месяца ни один из них не изъявляет желания выкупить долю, можно приступать к осуществлению и регистрации сделки.
- Если среди собственников присутствуют несовершеннолетние дети, потребуется оформлять согласие службы опеки.
Проще всего продать долю банку в виде залогового кредита. В этом случае согласие других владельцев, как и нотариальное заверение сделки, не требуется. Заемщик не возвращает кредит, а банк налагает на имущество взыскание.
Кредит под залог доли в квартире
Самая распространенная проблема при ипотечных сделках - потребительский кредит под залог доли в квартире. В данном случае заказчик сталкивается с многочисленными трудностями. Насколько же все-таки велика вероятность получения средств в банке и вообще возможно ли это?
Кредитные организации не слишком охотно связываются с подобными сделками, поскольку вероятность возникновения проблем с взысканием долга слишком велика. Особенно, если в комплексе с заемщиком выступают несовершеннолетние дети, проживающие на территории квартиры.
| ✅ Минимальная сумма: | от 1 рубля |
| ✅ Максимальная сумма: | до 40 млн рублей |
| ✅ Минимальная ставка: | от 0,8% |
| ✅ Максимальная ставка: | до 35% |
| ✅ Минимальный срок: | от 10 дней |
| ✅ Максимальный срок: | до 50 лет |