logo
Ещё
avatar
Пользователь
10 февраля
Оценка отклонена
ВТБ требует невозможные документы для ипотеки после оценки дома — что делать?
Здравствуйте! Оформляю ипотеку в ВТБ по программе семейной ипотеки на жилой дом. Продавец — ИП, все условия программы соблюдены. Дом зарегистрирован по «дачной амнистии», что является законной процедурой согласно ФЗ № 93-ФЗ от 30.06.2006. Государство специально ввело этот механизм для упрощенного оформления недвижимости, и программа действует до 2031 года. Ситуация: 🔹 На старте процесса банк ВТБ предоставил перечень необходимых документов, который я полностью собрала и передала. 🔹 После этого я оплатила оценку дома, как того требовал банк. 🔹 Только после оценки банк внезапно запросил дополнительные документы: 1. Уведомление о соответствии указанного в уведомлении о планируемом строительстве объекта ИЖС 2. Уведомление о соответствии построенного объекта ИЖС требованиям законодательства Почему это необоснованное требование? ✔ Первое уведомление невозможно получить, так как оно подается до начала строительства, а дом уже построен и зарегистрирован как «жилой». ✔ Второе уведомление может не выдаваться, поскольку дом оформлен по «дачной амнистии» и уже стоит на кадастровом учете. 📌 Государство фактически отменило необходимость этих уведомлений для амнистированных домов, но ВТБ продолжает их требовать, тем самым блокируя одобрение ипотеки. Моя претензия к ВТБ 📍 На этапе сбора документов мне не сообщили, что эти уведомления могут понадобиться. 📍 Я понесла финансовые расходы на оценку дома, а после этого банк изменил требования, фактически отменяя сделку, поскольку запрашивает документы, которые невозможно получить. 📍 Менеджер подтвердил, что в первоначальном списке этих документов не было, но юристы ВТБ теперь требуют их дополнительно. Вопросы: 🔹 Законно ли, что ВТБ меняет список документов после того, как заемщица уже потратила деньги на оценку? 🔹 Как добиться рассмотрения заявки без этих уведомлений, если государство их фактически отменило для амнистированных домов? 🔹 Кто сталкивался с подобной ситуацией при семейной ипотеке, и какие есть варианты решения? Буду признательна за советы и реальный опыт!
avatar
ВТБ
Ипотека
«Семейная ипотека»
Москва
avatar
Банк ВТБ
12 февраля

Добрый день!

Нам жаль, что при обслуживании в нашем банке вы столкнулись с трудностями.

Все кредитные заявки мы рассматриваем индивидуально с учетом предоставленной актуальной персональной и финансовой информации. Получение одобрения по заявке на ипотечный кредит не гарантирует согласование банком выбранного объекта недвижимости. Для его рассмотрения требуется отдельный пакет документов. Изначально вам был обозначен основной (базовый) пакет документов, куда в обязательном порядке входит отчет об оценке. В процессе рассмотрения выбранного вами объекта потребовались дополнительные документы, без предоставления которых дальнейшее его согласование невозможно. Информацию об этом вам сообщил ипотечный менеджер.

Отметим, что в соответствии с действующим законодательством кредитные сделки относятся к двусторонним сделкам (договорам), для заключения которых необходимо выражение согласованной воли двух сторон (намерения двух сторон). Гражданское законодательство Российской Федерации не относит кредитные договоры (кредитные сделки) к категории публичных договоров, и, соответственно, на кредитные организации, выступающие в качестве потенциальных услугодателей по кредитному договору, не возлагается обязанность заключать кредитные договоры с каждым физическим лицом, обратившимся за получением кредита.

Надеемся на понимание!

С уважением,

Команда ВТБ

Ответить

Ещё никто не оставил комментарий, вы можете быть первым

чтобы оставить комментарий.

Другие отзывы

Оставьте отзыв

Расскажите о своём опыте использования банковских услуг в Банке ВТБ
Как мы работаем с отзывами
Отзыв проходит модерацию
Представитель банка отвечает на отзыв
Решение проблемы на сайте