Добрый день, Анна.
Для того, чтобы продавец или сам заемщик (в зависимости от вида ипотечного кредита) могли снять без комиссии денежные средства, полученные в рамках ипотечной сделки, необходимо предоставить в Банк определенный перечень документов.
Список документов для осуществления окончательного расчета по сделке обсуждается при составлении Плана ипотечной сделки в офисе Банка.

Более конкретно форма проведения сделки купли-продажи квартиры, форма расчета (возможно наличная (аренда индивидуальной банковской ячейки), безналичная форма расчета (перечислением денежных средств на счет Продавца/ открытие аккредитива) , а также перечень необходимых документов и сроки будут обсуждаться в индивидуальном порядке с кредитным менеджером.
На сегодняшний день, в Банке применяется только фиксированная процентная ставка и зависит от варианта страхования.
Договор комплексного страхования предусматривает страхование трех рисков:

• риск потери жизни и трудоспособности Заемщика/ Поручителя;
• риск утраты и повреждения приобретаемой квартиры;
• риск утраты права собственности на квартиру (только в течение первых 3 лет).
  В случае отсутствия страхования рисков по потере жизни и трудоспособности Заемщика/ Поручителя и утрате права собственности процентная ставка по ипотечному кредиту возрастает на 1% (по всем валютам и срокам кредитования).
  В общем случае, дважды в год на протяжении срока обслуживания ипотечного кредита будет проводиться проверка выполнения заемщиком условия о полном страховании рисков и соответственно, будет применен дисконт к базовой процентной ставке:
  • (-1,00%) при наличии комплексного страхования ипотечных рисков – титульное (если необходимо, в зависимости от требований кредитного продукта) и личное страхование (страхование жизни);
  • 0,00% при отсутствии комплексного страхования ипотечных рисков (страхование только предмета залога).
  С уважением, ВТБ 24 (ПАО).