Страхование
Карты
Карта ВТБ с выгодой на каждый день
Кредитные карты
Дебетовые карты
Кредитные карты с бесплатным обслуживанием
Виртуальные кредитные карты
Кредитные карты с моментальным решением
Вклады
Бизнес
Регистрация бизнеса
Расчетно-кассовое обслуживание
Кредиты для бизнеса
Банковские гарантии
Лизинг
Эквайринг
ВЭД
Лучшие предложения для бизнеса
Обучение
Ипотека на коммерческую недвижимость в Калининграде
Изменить город
Все фильтры (2)
Семейная ипотека
Рефинансирование ипотеки
Ипотека для всех
Ипотечный калькулятор
Рассчитайте ипотеку онлайн и выберите лучшие условия
Отзывы о коммерческой ипотеке в Калининграде
Как я взяла ипотеку с плохой кредитной историей
Хочу оставить комментарий, может кому он будет полезен.
Начну с того что у нас с мужем в силу, трудностей, и глупостей, испорчена кредитная история (в хлам). Просрочки по кредитам более 180 дней (кто понимает, это очень, очень, очень много) дело дошло до приставов. Наша жизненая ситуация, очень сильно исправилась, в хорошую сторону. В течение месяца мы закрыли все долги (их было не мало). И сразу взяли по кредиту (потребительский) в Сбербанке для исправления кредитной истории. Свой кредит я закрыла через три недели (как мне сказали что зря, банки такое не любят). И после решила взять ипотеку, одна на себя, вроде всё хорошо шло, до момента пока мы с риэлтором не стали без конца менять условия, в итоге мне отказали, на этапе моих проверок документов. На секунду застройщику я заплатила 50000 т. Р. , Без возратно, так как причину отказа от банка мы не знаем. И после этого отказа, Сбербанк как будто меня заблокировал ото всех банковских продуктов. Другие банки тоже мне отказывали даже в рассрочку давать что-либо (Прошло после полгода, и мы с мужем решили вместе подать на ипотеку феврале 2025 года, мы живём в Калининградской области, молодая семья двое детей. И как оказалось не так всё просто. На словах наше государство, очень мило всё рассказывает по телевизору. Стали подавать Альфа, ВТБ, совкомбанк и банк спб послали сразу, Тинькофф даже не рассматривали, потому как, первый взнос 50% простите откуда такие деньги (
И вуаля Сбербанк как обычно одобряет предварительно. Мы даже в серьёз это не восприняли. Но я усердно предоставляла всё что просили. И вуаля через две недели подписали договор. Сказать что я в шоке ничего не сказать) Мы с мужем два (в прошлом) не Добросовестно относились к своим кредитным обязательствам. И нам одобрил Сбербанк (единственный) и до конца прошла сделка (это просто шок). Были до сделки мелкие препятствия, это справка по форме банка, номер телефона организации должнен быть полным. Если у вас Электронная подпись, то не забывайте свой пароль от приложения гос ключ (потому как, мы из-за этого, три раза ходили в отделения Сбербанк). И думаю, не мало важно, иметь, не плохой первоначальный взнос (у нас он был 24%) и подтверждение дохода. Я само занятая имея доход со всеми доп. Доходами 70000, и муж 160000, и кредитов у нас на сумму 70000. Нами подписан договор на 20 лет по 41000 т. Р в месяц, (20 лет это добровольно выбранное количество лет). При том что квартиру мы снимаем за 30000. Лучше платить за своё.
Очень благодарна Сбербанку, что всё-таки осуществили нашу мечту)
Но есть при этом минусы. Но это минусы больше наверное к нашему государству (Ставка 6% процентов (по русски говоря) продаётся (чисто символично сверху 600000 т. Р, совсем мелочи (Так и ещё по новым правилам, ты можешь взять семейную ипотеку только под строительство будущего дома ДДУ, это кошмар. В нашем случае, дом сдадут через 2 месяца, то есть, мы снимаем жильё за 30000 в месяц (жить нам больше не где). Через месяц платёж уже по ипотеке И говорят что дом если уже построен семейную не взять. У меня вопрос. Что это за посощь семьям? Это кабала, для многих. Но выбор не велик. Благо у нас есть финансовые возможности, пару месяцев выкрутиться.
Анна, Калининград
Спасибо, что у моих детей теперь есть квартира
Были сложности с кредитной историей. Сотрудники банка предложили простую понятную программу ее восстановления. После проведения получила осенью 2022 ипотеку на 3 миллиона под вкусные 7,84 процента.
Почти выплатила. Спасибо сотрудникам банка.
Татьяна Викторовна, Калининград
Альфа банк - моя новая жизнь!
Приятное впечатление от самого процесса одобрения, подписания и последующая поддержка в вопросах страхования на высоком уровне. Благодаря банку смогла осуществить свою мечту)
Эльвира, Калининград
Быстрое и качественное оформление ипотеки
Оформляла ипотеку в Банк ДОМ.РФ в октябре 2021 года. Быстрое рассмотрение заявки, подбор самых выгодных продуктов, индивидуальный менеджер всегда на связи. Один из застройщиов не был аккредитован в банке, понадобилось только несколько дней на аккредитацию и объект был одобрен банком. Регистрация сделки - без очереди в сопровождении сотрудника банка. Застройщик допустил ошибку в документах, сотрудник банка содействовал быстрой корректировке. Получила бонус в 2000 руб. на карту за то, что выбрала банк по рекомендации другого клиента.
Юлия, Калининград
спасибо сотрудникам за помощь в оформлении
Не так давно слышала о программе сельской ипотеки, подала заявку в несколько банков сразу, одобрил этот. Несмотря на то, что с самой программой сейчас какие-то сложности, одобрение прошло успешно, ставка очень низкая, а жилье через пару лет еще вырастет в цене - новостроек у нас в городе очень много. Пока выплачиваю спокойно, никаких претензий нет, спасибо сотрудникам за помощь в оформлении.
Мария, Калининград
Все устроило!
Заявку приняли быстро, по 2–м документам. Сотрудница по ипотеке – Наталья – все понятно объяснила, ответила на все вопросы. На следующее утро мне позвонили, сообщили о положительном решении. Много чего пишут в предыдущих отзывах – не слишком приятных. Хочу сказать одно – через 2 недели после моего первого обращения в банк я стала собственницей жилья в Калининграде! Спасибо за оперативность. Дело не в банке, а в конкретных людях и их отношении к своей работе.
Юлия, Калининград
Условия коммерческой ипотеки для физических лиц
Ипотека на коммерческую недвижимость для физических лиц отличается от обычной двумя основными особенностями. Первая – более высокая процентная ставка, связанная с возрастанием риска сделки для банка. Вторая – серьезные требования и обязательная проверка заемщика.
Остальные условия коммерческой или юридической ипотеки в Калининграде достаточно традиционные:
- крупная сумма кредитного лимита;
- длительный срок кредитования;
- оформление приобретаемого нежилого помещения в залог;
- страхование как покупаемого объекта недвижимости, так и жизни/здоровья заемщика.
Требования к последнему состоят в следующем:
- гражданство России;
- возраст в пределах 20-70 лет с незначительными вариациями в разных банках;
- подтверждение дохода и официального трудоустройства/собственного бизнеса;
- положительная кредитная история.
Взять ипотеку на покупку коммерческой недвижимости в Калининграде
Процедура оформление коммерческой ипотеки предусматривает следующие действия заемщика:
- выбор подходящего варианта кредитования из числа доступных;
- расчет условий финансирования покупки коммерческой недвижимости посредством ипотечного калькулятора;
- определение выгодной схемы сотрудничества с банком;
- заполнение и отправка в банк онлайн-заявки на ипотеку.
После этого необходимо дождаться положительного решения банка. Дальнейшие действия по оформлению кредита осуществляются в непосредственном контакте с сотрудниками финансового учреждения.