Как правило, кредит под залог квартиры отличается тем, что он представляет собой бОльшую сумму и длительный срок. Данный кредит имеет следующие особенности:

• Максимальный размер такого вида займа составляет в среднем до 50 млн ?, в зависимости от банка и стоимости вашего имущества.
• Кредит выдается на срок до 5 лет. В некоторых случаях срок кредита может быть увеличен до 20 лет.
• Ставки по кредиту могут быть ниже благодаря залогу.

Условия могут отличаться в зависимости от банка.

Исходя из вышесказанного, кредит по залог квартиры одобряют охотнее благодаря тому, что риски банка меньше.

Рассмотрим несколько предложений кредитов под залог квартиры от ведущих банков России:

Да, такой продукт, как кредит под залог недвижимости доступен всем, кто располагает собственной квартирой или может привлечь залогодателя с собственностью. Им может быть родственник или знакомый.

Чтобы получить кредит под залог квартиры, вам необходимо выполнить следующие шаги:

• Оформите заявку. Вы можете сделать это лично в отделении или на сайте заинтересовавшего вас банка. На этом этапе вам необходимо предоставить информацию о вашей недвижимости для оценки банком и указать цель кредита. Если вашу заявку одобрят, с вами свяжется менеджер, расскажет об условиях кредита и предоставит список необходимых документов.
• Соберите пакет документов. Как правило, большинство необходимых документов уже имеются на руках у заемщика. Часть документов банк оформляет самостоятельно, например выписку их ЕГРН. Также банк может самостоятельно оценить залог. В ином случае вам будет необходимо обратиться за услугой оценки недвижимости в оценочной компании, которая имеет аккредитацию у банка.
• Оформите сделку. Для этого вам необходимо подписать кредитный договор, который банк подготовит для вас. Перед подписанием договора по закону вам необходимо застраховать залог.

Рассмотрим список документов, которые понадобятся вам при получении кредита под залог недвижимости:

• Документы по заемщику:
• Паспорт.
• СНИЛС.
• Справка о доходе.
• Заверенная копия трудовой книжки.
• Нотариальное согласие супруга на оформление квартиры в залог.
• Брачный договор (при наличии).
• Документы по недвижимости:
• Документы на право собственности (свидетельство о регистрации или выписка из ЕГРН).
• Документы, содержащие основания права собственности (договор купли-продажи или дарения).
• Отчет об оценке.
• Техпаспорт дома.

Также банк может потребовать иные документы. Более конкретный список необходимых документов менеджер банка предоставит вам после одобрения заявки.

Да, к сожалению, возможен вариант, когда банк может отказать вам в кредите под залог недвижимости. Это наиболее вероятно в том случае, если у вас уже есть подобный кредит, а также плохая кредитная история, непосильная долговая нагрузка или имеются крупные задолженности (не только перед банками, но и государством, другими физическими лицами и пр.). Хотя вероятность отказа в кредите под залог квартиры гораздо ниже.