- Любая
- Рефинансирование
- Квартира в новостройке
- Квартира на вторичном рынке
- Апартаменты в новостройке
- Апартаменты на вторичном рынке
- Загородный дом/Участок
- Доля в квартире на вторичном рынке
- Машиноместо/Гараж
- Строительство дома
- Таунхаус
- Комната
- Ремонт/отделка квартиры
- Коммерческая недвижимость
- Нецелевой ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимости
- Любой
- 1 год
- 2 года
- 3 года
- 4 года
- 5 лет
- 6 лет
- 7 лет
- 8 лет
- 9 лет
- 10 лет
- 12 лет
- 15 лет
- 20 лет
- 25 лет
- 30 лет
Условия рефинансирования ипотеки в банке Ак Барс
Произвести рефинансирование ипотеки других банков в АК Барс Банке можно на следующих условиях:
- Сумма от 500 тыс. руб.;
- Срок 1–30 лет;
- Базовая процентная ставка 7,99%-8,49%;
- Первоначальный взнос 0%;
- не более 80% от оценочной стоимости проекта недвижимости.
Перекредитовать действующую ипотеку могут физические лица, работающие по найму, индивидуальные предпринимателя, владельцы бизнеса.
Параметры, влияющие на процентную ставку:
- Отказ от страхования – +0,5%;
- Если заемщик ИП или владелец бизнеса – +0,5%;
- Если одновременно с рефинансированием ипотеки рефинансируются другие кредиты и заемщик получает дополнительные денежные средства – +0%;
- Отказ от имущественного страхования (при пролонгации) - +1%.
Оформление заявки
Оформление заявки производится онлайн. После получения от банка предварительного одобрения, клиент приносит в АК Барс Банк оригиналы документов. Банк рассматривает заявку от 3 до 5 дней.
Далее заемщику потребуется прийти к кредитору для подписания договоров. Деньги перечисляются на погашение задолженности в банки-кредиторы, если оформлен дополнительный кредит, он будет перечислен на счет клиента.
Требования к рефинансируемой ипотеке
Рефинансировать можно ипотеку, полученную в сторонней кредитной организации. Первоначально кредит должен быть получен для покупки квартиры, таунхауса или частного дома с земельным участком. Если кроме ипотечного кредита заемщик имеет автокредит, потребительский заем, кредитные карты, овердрафты, все договора можно объединить в один кредит. Это позволит не только снизить ежемесячный платеж, но и упростить обслуживание долга.
При достаточной платежеспособности, заемщик сможет оформить дополнительную сумму денежных средств, в рамках программы рефинансирования.
Объект недвижимости, который будет являться предметом залога по выдаваемому кредиту, должен соответствовать требованиям банка:
- Расположение – не далее 100 км. от региона присутствия банка;
- Отсутствие обременений, ограничений по пользованию;
- Быть зарегистрированным в установленном порядке;
- Здание, где расположена недвижимость, не должно считаться аварийным, подлежащим капремонту или реконструкции;
- К частным домовладениям предъявляется требование по максимальному износу в размере 50%.
Требования для физических лиц
Рефинансирование ипотеки других банков в АК Барс Банк возможно гражданами РФ. Регистрация заемщика может быть временной, на территории России.
Оформить сделку можно с 18 лет до 70 лет (на дату погашения). Трудовой стаж заемщика должен составлять не менее 3 месяцев на последнем месте работы, требования по общему стажу отсутствуют. Допускается привлечение созаемщиков с аналогичными требованиями.
Когда в банк обращается заемщик моложе 27 лет (для лиц мужского пола), при отсутствии у него отсрочки от армии, потребуется созаемщик с подтвержденным достаточным доходом.
Необходимые документы
Потребуется собрать следующий пакет документов:
- Паспорт;
- Номер СНИЛСа;
- Военный билет (для лиц моложе 27 лет);
- Любой документ на выбор заемщика: Справка 2-НДФЛ, 3-НДФЛ, справка по форме банка;
- Документы по рефинансируемому кредиту.
Расчет рефинансирования
До подачи заявки произведите расчет предварительной суммы ежемесячного платежа, чтобы определиться с параметрами кредитования. Это можно сделать с помощью ипотечного калькулятора, расположенного на сайте банка.
Например, если остаток совокупной задолженности по кредитам составляет 2 млн. руб., при перекредитации сроком на 10 лет, величина ежемесячного платежа составит:
Условия | Минимальная ставка | Ежемесячный взнос |
Стандартные со страхованием | 7,99% | 24,255 тыс. руб. |
Стандартные без личного и коллективного страхования | 8,49% | 24,786 тыс. руб. |