Ипотека в ЮниКредит Банке

По программе господдержки для многодетных семей можно взять ипотеку под 5.9%, по остальным программам – под 8.4% (ставка во всех случаях – фиксированная). Сумма – до 12 000 000 рублей для жилья на первичном рынке, до 15 000 000 рублей для жилья на вторичном рынке. Срок – от 1 года до 30 лет. Первоначальный взнос – от 20%.

Прописка и фактическое проживание – в РФ, возраст на момент получения – 21 год минимум, возраст на момент возврата – 65 лет максимум. Есть работа и официальный доход (нужно будет предоставить копию трудовой и справку о доходах). По стажу требуют 3 месяца и более на текущем месте работы.

Для новостроек: застройщик должен быть аккредитован банком. Для жилья на вторичке: помещение оформлено как жилое, есть отдельный вход/санузел/кухня, жилье располагается на территории РФ и не более чем за 100 км от города, в котором расположено подразделение банка, у продавца должно быть право собственности на жилье, не должно быть обременения, нет незарегистрированных перепланировок, максимальный износ – 60%, дом не участвует в программе Реновации (для Москвы).

Анкета, заявление, паспорт заемщика, паспорт созаемщика, справка о доходах за 6 месяцев, заверенная трудовая книга.

• Для первички: договор, справка о бронировании, отчет об оценке рыночной стоимости.
• Для вторички: свидетельство о государственной регистрации права собственности, выписка из ЕГРН, справка из БТИ, договор купли-продажи, отчет об оценке рыночной стоимости, поэтажный план, экспликация, характеристика жилого помещения, справка об отсутствии планов на снос или выселение, справка о зарегистрированных лицах, паспорт продавца.

Можно.

• Цель – покупка жилья на стадии постройки или покупка готовой квартиры у застройщика.
• Процентная ставка: 5.9%.
• Срок – от 1 до 30 лет.
• Минимальная сумма: 700 000 рублей.
• Максимальная сумма: до 12 000 000 рублей для покупки недвижимости в Москве/области, Санкт-Петербурге/области, до 6 000 000 рублей для недвижимости в остальных городах и регионах.
• Минимальный первоначальный взнос – 20%.

Нужно перечислять ежемесячный платеж на счет ипотеки – раз в месяц эти деньги будут снимать для погашения кредита. Перечислить можно:

• переводом с карты на карту в приложении (без комиссии со стороны банка-получателя),
• таким же переводом через личный кабинет на сайте (1.5% комиссии),
• зачислять деньги на счет в банкомате,
• перевести деньги с одного счета на другой в отделении банка.

Также можно воспользоваться платежными системами (в скобках – комиссия):

• Билайн (1%), кассы Мегафон/Связной/Ноу-Хау/Фрисби/МТС (1%),
• кассы Кари (30 руб.),
• Элекснет (1.3%),
• QIWI (1.6%),
• терминалы Sprintnet/RosExpress/PinPay/X-Plat/Tele-Pay/QuickPay/Свободная Касса (1.5%),
• кассы магазинов М.Видео/Техносила/Эльдорадо/10 Измерение/Эксперт (1.5%),
• кассы в салонах Мобил Элемент и ИОН (30 руб.),
• Форвард Мобайл (30 руб.),
• терминалы Московского Кредитного Банка (1.5%).

Стандартная пеня в виде ключевой ставки Центробанка, поделенной на количество дней в году и умноженной затем на сумму задолженности (начисляется ежедневно). Штрафы за просрочку отсутствуют, но есть штрафы за неисполнение обязанностей при покупке недвижимости на вторичном рынке – 15 000 рублей при неподтверждении целевого использования кредита, непредоставлении акта приема-передачи, несогласовании с банком изменения условия договора.

Получите прибавку к процентной ставке.

• За отказ от добровольного страхования жизни и здоровья – +2.5% к процентной ставке,
• за отказ от титульного страхования (нужно только при покупке жилья на вторичке) – +1% к процентной ставке.

Погашать можно частично и полностью. Для того, чтобы инициировать досрочное погашение, вам нужно предупредить об этом банк, как минимум за 5 дней до досрочного погашения (еще лучше – за месяц). Для этого вам нужно взять заявление на досрочное погашение в личном кабинете, заполнить и отправить его. Если гасите ипотеку частично – укажите, будете уменьшать срок или ежемесячный платеж (первое – выгодно, второе «разгружает» кошелек). Затем вам нужно будет перевести деньги на счет. В дату, указанную в заявлении, их спишут, а вам вышлют либо обновленный график платежей, либо справку о закрытии ипотеки.