logo
Ещё

Кредиты под залог недвижимости в Томске

Изменить город
Сравните 13 предложений в 11 банках в Томске и оформите потребительский кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов с низкими процентными ставками!
Все фильтры (1)
Наличными
Без поручителей
Без справок
С любой кредитной историей
Решение по кредиту за 1 день
По популярности
Т-Банк
Т-Банк
лиц. №2673
Под залог недвижимости
3.31 752 отзыва
ПСК
21,85 – 33,5 %
Ставка
от 21,9 %
Сумма
200 000 ₽ – 30 млн ₽
Срок
до 15 лет
Бесплатная карта для погашенияДоставка курьеромБез справок о доходеНа любые целиОформление страховки
Газпромбанк
Газпромбанк
лиц. №354
Под залог недвижимости
3.0595 отзывов
ПСК
19,17 – 35,5 %
Ставка
от 22,4 %
Сумма
500 000 ₽ – 30 млн ₽
Срок
до 150 месяцев
Без справок о доходеНа любые цели
Совкомбанк
Совкомбанк
лиц. №963
Под залог недвижимости Выгодный
4.74 772 отзыва
ПСК
19,89 – 29,41 %
Ставка
19,9 %
Сумма
200 000 ₽ – 30 млн ₽
Срок
до 180 месяцев
Доставка курьеромНа любые цели
МТС Банк
МТС Банк
лиц. №2268
Под залог квартиры
3.6896 отзывов
ПСК
31,29 – 31,33 %
Ставка
31,4 %
Сумма
500 000 ₽ – 10 млн ₽
Срок
до 96 месяцев
Без справок о доходеНа любые целиОформление страховки
Ещё 1 кредит
Альфа-Банк
Альфа-Банк
лиц. №1326
Под залог недвижимости
4.83 018 отзывов
ПСК
21,78 – 37,76 %
Сумма
500 000 ₽ – 30 млн ₽
Срок
до 15 лет
Без справок о доходеНа любые цели
ВТБ
ВТБ
лиц. №1000
Под залог имеющейся недвижимости
2.91 773 отзыва
ПСК
28,05 – 34,01 %
Ставка
от 27,9 %
Сумма
до 40 млн ₽
Срок
до 15 лет
На любые целиОформление страховки
Томскпромстройбанк
Томскпромстройбанк
лиц. №1720
Рефинансирование (с обеспечением)
ПСК
23,28 – 37,38 %
Ставка
23,3 %
Сумма
100 000 ₽ – 3 млн ₽
Срок
до 60 месяцев
Ещё 1 кредит
Уральский Банк реконструкции и развития
Уральский Банк реконструкции и развития
лиц. №429
Под залог
4.3543 отзыва
ПСК
26,23 – 29,89 %
Ставка
от 26,5 %
Сумма
300 000 ₽ – 15 млн ₽
Срок
до 15 лет
Быстрое решениеНа любые целиОформление страховки
Русский стандарт
Русский стандарт
лиц. №2289
Наличными под залог недвижимости
3.9619 отзывов
ПСК
24,87 – 33 %
Ставка
от 24,9 %
Сумма
500 000 ₽ – 10 млн ₽
Срок
до 120 месяцев
На любые цели
Сбербанк
Сбербанк
лиц. №1481
Под залог недвижимости
2.71 347 отзывов
ПСК
26,85 – 31,73 %
Ставка
от 26,5 %
Сумма
300 000 ₽ – 20 млн ₽
Срок
до 240 месяцев
Без справок о доходеНа любые цели
Банк Синара
Банк Синара
лиц. №705
Под залог квартиры
4.2395 отзывов
ПСК
19,64 – 26,9 %
Ставка
от 21,9 %
Сумма
до 13,8 млн ₽
Срок
до 15 лет
Доставка курьеромБез справок о доходеНа любые цели

Отзывы о кредитах под залог недвижимости в Томске

Кредит наличными.
Оформляла кредит наличными. За 5 минут по телефону был оформлен кредит наличными... ЧитатьОформляла кредит наличными. За 5 минут по телефону был оформлен кредит наличными с разъяснениями оператора, который все доступно объяснил, ещё через 5 минут пришли все документы на подписание. Я их очень внимательно прочитала и подписала, была согласна на предложенные условия. Потом я подписала договор страхования, где тоже было всё понятно объяснено, когда наступает страховой случай. Зачисление денег было произведенно на банковскую карту уже через несколько минут. Быстро, удобно качественно. Очень довольна работой банка, который всегда предлагает выгодные условия. Это был кредит с возвратом процентов, так как при выполнении условий, ставка снижается в 2 раза и идёт возврат процентов. Банк отлично работает!
Олеся, Томск
Кредит на покупку дачу
Летом нашли себе дачу "своей мечты"! Решение по покупки пришло совместно с предл... ЧитатьЛетом нашли себе дачу "своей мечты"! Решение по покупки пришло совместно с предложением от Альфа-банк. Кредит наличными под залог недвижимости. В течение 2-3 дней вопрос был решён! Приехали в офис, менеджер Дарья произвела все необходимые " Манипуляции " И через 3 дня- банк выдал нам необходимую сумму под залог квартиры. По итогу мы стали - дачниками!
Андрей, Томск
Благодарность банку
Оформила кредит в банке. Всё понятно и просто.1. оформление кредита по 1 докумен... ЧитатьОформила кредит в банке. Всё понятно и просто. 1. оформление кредита по 1 документу - паспорту 2. онлайн подача заявки и быстрое рассмотрение 3. удобные интернет банк и мобильное приложение 4)не требуется подтверждение дохода, поручители и залог 1. бонусы клиентам Тинькофф и участникам зарплатных проектов 2. бесплатная дебетовая карта на дом вместе с кредитом 3. кэшбэк при оплате картой 4. беспроцентное снятие наличных
Анна, Томск
МТС банк реферансирование.
брала кредит наличными по не очень выгодной ставке, выплачивала всё вовремя, МТС... Читатьбрала кредит наличными по не очень выгодной ставке, выплачивала всё вовремя, МТС БАНК предоставил кредит реферансирование со вставкой 3,9 Огромная благодарность банку за возможность выплатить все кредиты ,рекомендую банк всем!!! PS. очень удобно пользоваться мобильным приложением)
Алексей, Томск
Почта Банк начинает радовать. Есть положительные решения.
Являюсь клиентом Почта Банка. Имею в нем действующий кредит. В прошлом месяце пр... ЧитатьЯвляюсь клиентом Почта Банка. Имею в нем действующий кредит. В прошлом месяце при очередном платеже столкнулся с неудобствами. В приёмном банкомате отсутствовала функция "Оплата кредита по номеру договора". Я и очень много других людей были возмущены данным неудобством не только для заёмщиков, но и для сотрудников данного кредитного учреждения (так как вся толпа выстроилась в очередь к операционистам и просто был вынос мозга и ни минуты покоя). По этому поводу я написал жалобный отзыв. Также видел ещё массу негативных отзывов на эту тему к Почта Банку. Естественно моя претензия была отклонена (в чем я почему-то не сомневался) с идиотской формулировкой: "Это сделано для вашей же безопасности в соответствии с внутренним регламентом". Думаю: "Хрен с ним, буду каждый раз одолевать операционистов выпуском одноразовой локальной карты, чтобы не расслаблялись (так как обычная пластиковая мне не нужна). И что вы думаете? Пару дней назад прихожу в Почта Банк оплачивать очередной взнос и глазам не верю. В банкомате опять появилась функция "Оплата кредита по номеру договора". Не знаю, с чем это связано? И как такое произошло, но меня это очень сильно порадовало. Респект Почта Банку. Наконец-то в руководстве Почта Банка появился руководитель со "стальными яйцами", который не боится принимать серьёзные и правильные решения. Лишь бы не убрали опять.
Константин, Томск
Взяла недавно кредит – долго мониторила банки, изучала условия, так как сумма не малая. Практически во всех прочих были подводные камни – различные переплаты.
Тут же всё прозрачно и очевидно. Специалисты очень молодцы, довольно долго и под... ЧитатьТут же всё прозрачно и очевидно. Специалисты очень молодцы, довольно долго и подробно всё рассказывали, объяснили про страховку (чего в остальных банках не всегда дождешься), были вежливы. В общем, условиями кредита и обслуживанием осталась довольна.
Марина, Томск
Все сделано в кратчайшие сроки!
посетил офис Россельхозбанка 1 августа 2023 года, который находится на улице Мос... Читатьпосетил офис Россельхозбанка 1 августа 2023 года, который находится на улице Московский тракт 8 б Офис банка находится недалеко от остановки, можно дойти пешком. Внутри офиса было чисто и просторно. Там работал кондиционер, что было очень актуально в жаркий день. Также в офисе был кулер с водой для клиентов. Для удобства клиентов в банке есть электронная очередь. Целью посещения банка было получение кредита. Я взял талон и сразу вызвали меня, не пришлось ждать в очереди. Попал к руководителю офиса, Марии Васильевой. Она подробно рассказала мне все условия кредита и помогла рассчитать платежи на разные сроки, чтобы выбрать наиболее удобный для меня вариант. Мы также рассмотрели страховку. Мария предложила мне несколько кредитных карт и рассказала об их преимуществах. Мы подали заявку, и через несколько часов я получил СМС с одобрением. Мария сразу же мне позвонила, и я вернулся в офис. Кредит был выдан всего за 30 минут. Для удобства погашения кредита Мария оформила мне дебетовую карту и подключила ДБО (Дистанционное Банковское Обслуживание).
Семен, Томск
Принимают решение в пользу клиента
Это был мой первый кредит и первое сотрудничество с газпромбанком, потому я еще... ЧитатьЭто был мой первый кредит и первое сотрудничество с газпромбанком, потому я еще больше переживала, но банк пошел навстречу. 27 июня был последний день для внесения платежа по кредиту, все было у меня схвачено, но смогла я внести средства только после 19:00 по стечению обстоятельств. Но банк это посчитал просочкой платежа. Все-таки понадеялась на человечность банка и пошла прость ""прощения"" за якобы просрочку. И на удивление мой запрос приняли. Пообещали перерасчитать процент и вернуть разницу. Будет мне хороший урок платить заранее.
Алла, Томск

Топ 10 предложений Томска с низким процентом по кредитам под залог недвижимости

* В таблице отобраны банки с высокой оценкой в нашем пользовательском рейтинге. Топ предложений сформирован для кредита на 1000000 рублей на 5 лет
ПродуктПолная стоимость кредитаСтавкаСуммаСрок
avatar
Под залог недвижимости
21,8 – 33,5 %от 21,9 %200 000 – 30 000 000 ₽12 – 180 мес.
avatar
Под залог недвижимости
19,2 – 35,5 %от 22,4 %500 000 – 30 000 000 ₽48 – 150 мес.
avatar
Под залог недвижимости Выгодный
19,9 – 29,4 %19,9 %200 000 – 30 000 000 ₽36 – 180 мес.
avatar
Под залог квартиры
31,3 %31,4 %500 000 – 10 000 000 ₽12 – 96 мес.
avatar
Под залог недвижимости
21,8 – 37,8 % 500 000 – 30 000 000 ₽12 – 180 мес.
avatar
Под залог имеющейся недвижимости
28 – 34 %от 27,9 %до 40 000 000 ₽12 – 180 мес.
avatar
Рефинансирование (с обеспечением)
23,3 – 37,4 %23,3 %100 000 – 3 000 000 ₽3 – 60 мес.
avatar
Под залог
26,2 – 29,9 %от 26,5 %300 000 – 6 000 000 ₽60 – 180 мес.
avatar
Наличными под залог недвижимости
24,9 – 33 %от 24,9 %500 000 – 10 000 000 ₽6 – 120 мес.
avatar
Под залог недвижимости
26,8 – 31,7 %от 26,5 %300 000 – 20 000 000 ₽12 – 240 мес.

Что важно знать о кредите под залог недвижимости

Какую недвижимость можно использовать как залог?

Практически любую +/- ликвидную: квартиры, жилые дома, апартаменты, таунхаусы. В теории можно сдать в залог вообще любую недвижимость, но если у вас что-то специфичное (вроде склада) – нужно будет долго обсуждать реальную ценность с менеджером.

По документам все тоже +/- одинаково вне зависимости от типа недвижимости:

  • Заемщика просят предоставить: паспорт и второй документ, справка о доходе (если нужно), копия трудовой, брачный договор (при наличии), нотариально заверенное разрешение супруга/супруги на наложение обременения на недвижимость (если нужно).
  • Документы о недвижимости: бумаги о праве собственности, основание приобретения права собственности, отчет об оценке, техпаспорт.

Это – то, что попросят предоставить гарантированно, но пакет на этом не заканчивается: у каждого банка есть свой регламент, и в рамках этого регламента вас попросят предоставить дополнительные документы и о себе, и об объекте залога.

Минимальные требования к недвижимости:

Тип недвижимости

Требования

Квартира, апартаменты

Многоквартирный дом – не деревянный, износ – меньше 70%, обязательно должны быть ванная и туалет. В квартиру должны быть подведены: вода, электричество, канализация, отопление, газ

Жилой дом

Дом завершен, этажей – 3 или меньше, имеет статус жилого строения, если дом деревянный – не старше 30 лет, износ – меньше 50%, в населенном пункте есть хотя бы еще 3 населенных дома, в населенный пункт можно добраться в любое время года, в доме есть туалет и ванная. По коммуникациям: электричество, канализация, вода, отопление (газ – не обязательно)

Таунхаус

Отдельный вход, отдельный почтовый адрес, таунхаус изолирован от соседей (нет дверей между частями дома), не свайный фундамент. Есть туалет и ванная. Коммуникации: электричество, вода, отопление, канализация

Еще раз напомним – каждый банк может выдвигать свои дополнительные требования, это – базовый минимум.

Какую сумму можно взять под залог квартиры или другой недвижимости?

Минимальная – 30 000 рублей, максимальная – 250 000 000 рублей.

Как происходит оценка недвижимости?

Методов оценки есть несколько, самый логичный в данном случае – сравнительный. К вам приходит оценщик и детально осматривает вашу недвижимость, после чего – ищет на рынке похожие предложения. Чем больше он таких предложений найдет – тем ближе цена, которую выставит оценщик, будет к рыночной.

Как регистрируется залог на недвижимость?

Для этого нужно наложить обременение в ЕГРН. Если банк – продвинутый и лояльный к клиентам, сотрудники банка могут сделать это за вас – тогда нужно будет просто подождать пару дней. Если вам нужно зарегистрировать залог самостоятельно, то вы согласовываете встречу с представителем банка, и вместе идете в МФЦ, где заполняете документы. В редких случаях банки предлагают доставку курьером – вы выписываете на курьера нотариальную доверенность на такую операцию, курьер едет в МФЦ и делает все за вас. Это, к слову, платно, услуга будет стоить около 10 000 рублей (к счастью, этот вариант встречается крайне редко). Ответ об успешном наложении обременения приходит через пару дней после подачи.

Что будет, если не платить за кредит под залог недвижимости?

Поскольку недвижимость является обеспечением обязательств, а «обычным» образом вы обязательства не погашаете – банк обратится в суд, который выдаст постановление на арест квартиры и передачу ее в собственность банка, постановление будет исполнять ФССП. Но обычно это происходит в том случае, если заемщик как минимум полгода не платил по кредиту и не идет на контакт с представителями банка – после первой же просрочки у вас вряд ли отберут имущество, потому что банку не очень-то хочется возиться с его продажей. Если вы адекватно объясните, почему не можете платить – банк вообще может пойти вам навстречу и предложить реструктуризацию с отсрочкой платежа.

Что лучше: ипотека или кредит под залог недвижимости?

Такой вопрос обычно задают люди, которые имеют собственную недвижимость и хотят взять еще либо в ипотеку, либо за счет кредита под залог недвижимости. Сначала стоит посмотреть, действительно ли вам доступны оба варианта: если вы хотите взять недвижимость на вторичке, например, то ипотека для вас может быть закрыта. Но если у вас точно есть и вариант приобретения новой недвижимости в ипотеку, и вариант приобретения недвижимости за счет кредита под залог, то нужно смотреть на ставки, но чаще ипотека оказывается более выгодной.

Стоит ли брать кредит под залог недвижимости?

Его определенно не стоит бояться, если у вас есть адекватный план выплаты кредита: недвижимость – финансовый актив, поэтому в использовании финансового актива для достижения своих целей нет ничего необычного. Что же касается вопроса «Стоит ли брать?» – универсального ответа нет, каждая ситуация – уникальна, и решение можете принимать только вы.

Можно ли получить кредит под залог квартиры с обременением?

Нет, двойное обременение невозможно – сначала нужно снять первое обременение, а зачем уже оформлять кредит под залог квартиры.

Какие банки выдают кредиты под залог недвижимости?

Практически все, список вы можете посмотреть на витрине выше. Сейчас кредит под залог – довольно рутинная процедура, поэтому такой продукт (а также рефинансирование под залог, авто под залог и так далее) можно найти в любом более-менее крупном банке.

Взять кредит под залог недвижимости в Томске

Если требуется крупная сумма денег в долг, можно оформить кредит с обеспечением. Это увеличит вероятность одобрения заявки, особенно для новых заемщиков. Банки предлагают кредиты наличными для физических лиц под залог имеющейся недвижимости.

У нас на сайте вы сможете узнать, где взять кредит под залог квартиры в Томске.

Важно правильно выбрать кредитора, предлагающего оптимальные условия кредитования.

Требования и условия

Условия выдачи и требования к заемщику зависят от программы банка, рыночной стоимости имущества. Кредит под залог недвижимости можно оформить без подтверждения доходов, но для получения более низкой процентной ставки рекомендуется представить справки о доходах.

Варианты имущества

Имущество, которое может выступать обеспечением по кредиту:

  • Квартиры, в которых никто не прописан, и никто не проживает;
  • «Таун-хаус»;
  • Частные домовладения с земельным участком;
  • Земельные участки;
  • Гаражное место;
  • Гараж с земельным участком.

Имущество должно находится в собственности заемщика или созаемщика. Наиболее часто залогом выступает отдельная квартира.

Документы и требования к заемщику

Кредитуются граждане РФ, у которых есть прописка и постоянный доход. Возраст заемщика 21–75 лет. Он должен иметь трудовой стаж от 3 месяцев. Возможно привлечение созаемщиков.

Необходимые документы:

  • Паспорт;
  • СНИЛС;
  • Документы, подтверждающие право собственности на залог, отсутствии обременений, отчет о рыночной стоимости имущества.

Дополнительными документами могут быть заграничный паспорт, водительское удостоверение, военный билет (для лиц моложе 27 лет), пенсионное удостоверение.

Как взять кредит под залог квартиры в Томске

Оформить заявку на кредит под залог недвижимости удобно онлайн с помощью нашего сайта. Мы поможем подобрать банк, готовый рассмотреть вашу заявку с высокой вероятностью одобрения, т. к. для анализа мы рассчитаем ваш персональный кредитный рейтинг. Вы сможете сравнить параметры выдачи, требования к заемщику, узнать перечень необходимых документов, в отобранных банках.

Как подать заявку:

  • Откройте страницу персонального подбора кредитов;
  • Заполните форму заявки на кредит;
  • Сравните условия в предложенных кредитных организациях;
  • Выберите лучшие и подавайте заявку.

Если заявка одобрена, менеджер банка согласует с вами порядок дальнейшего оформления кредита.

Часто ищут