Хочу похвалить единственного сотрудника данного банка (Юникредит). Им является - Сергей А. на станции м. Таганская. Помог с внесением денежных средств для частичного досрочного погашения в счет ипотеки. Оказалось это не так просто было осуществить, поскольку ипотечный кредит был неправильно переоформлен от умершего заемщика (моей мамы - Виктории Геннадьевны А.) к законному наследнику - это я (Каролина Алексеевна А.). Я ездила даже в центральный офис Юникредит банка, со своим юристом. Где мне отказали в переоформлении ипотечного кредита на мое имя, и даже не переоформили соглашение к ипотечному кредиту, хотя я предоставила им все документы для этого. Мы задавали вопросы, на которые сотрудники центрального офиса не смогли нам даже грамотно ответить. Как они работают, мне вообще непонятно. Меня просто развернули в сторону двери, без ответов на вопросы, сняв только все необходимые копии с предоставленных мной документов. Сергей А. переоформил мне соглашение, распечатал все платежи вплоть с самого начала срока заключения ипотечного договора, и так же объяснил весь порядок действий в дальнейшем. Сергей, выражаю вам огромною благодарность за проделанную работу, теперь по всем вопросам буду приезжать только в данный филиал на Таганской, и буду пытаться попасть именно к вам.
В банке Юникредит мы брали ипотеку ровно год назад. Пока никаких претензий нет, ежемесячно на счет закидываем по 23 тысячи, зачисляется в счет ипотеки автоматически, проверяем через интернет-банкинг. Сам процесс оформления заявки и подписания документов на ипотеку занял меньше недели. Кроме того мы воспользовались специальной ипотечной программой на новое жилье. Для покупки квартиры нам нужно было 2 400 000. На первоначальный взнос отдали 500 тысяч, остальное дал банк под 12,15%. Срок кредитования 10 лет. Итого ежемесячная плата у нас за купленную однушку (правда в области) вышла меньше чем платили раньше за съёмную студию (правда в Москве).
Конечно хочется еще сказать спасибо большое Юникредиту за то, что помогли нам с приобретением собственного долгожданного жилья. До сегодняшнего дня я всегда думала, что оформление ипотеки это очень длительный, не благодарный процесс, на самом деле, все оказалось проще.
Хочу выразить большую благодарность банку Юникредит за предоставленный ипотечный кредит на новою двухкомнатную квартиру в новостройке. Мы с женой больше 5 лет прожили на съёмных квартирах, несколько раз подавали заявку на ипотеку, но нам отказывали без объяснения причины. В этот раз я решил подать в несколько банков и на удивление, даже пришлось подумать, куда в итоге отдать свои денежки. Оформляли ипотеку через сестру, т.к. она работает в организации, связанной с юникредитом зарплатным проектом. Документов минимум - всего три. Рассматривали заявку кстати тоже дня три (предварительно я считал все суммы через ипотечный калькулятор на сайте). После одобрения из банка позвонили, пригласили на оформление. Получили ту сумму за то количество лет, которое я указал в заявке. В итоге получили всю сумму и видим, что согласно договору переплата будет где-то 600 тысяч! В принципе для 12 лет не критично, но как-то все-таки лучше бы без ипотеки ... В новое жилье уже заехали, ипотеку выплачиваем ровно полгода. Теперь в месяц денег суммарно уходит меньше, чем платили за аренду, так что задумайтесь все, кто еще сомневается брать или не брать, пока казусов не было, работу свою банк выполняет.
На приобретение собственного жилья мы решались очень долго. Это страшное слово Ипотека, раньше, когда я его слышала, сразу представляла несчастных людей, которым приходится чуть ли не до самой старости отдавать банку каждый месяц кругленькую сумму. Но скитание по сьемным квартирам сделало свое дело, и мы стали искать надежный банк. Юникредит стабильно держится на плаву уже почти тридцать лет, при этом имеет неплохую репутацию. Поэтому попытать счастье наша семья решила именно здесь. Первый раз пришли в ближайший офис на консультацию. Менеджер, к сожалению, не помню её имени, так как прошло уже два года, любезно рассказала нам о ипотечных программах, а так-же предоставила список необходимых документов, которые мы должны собрать. Итак, вот минимальные требования банка для заемщиков. Первое, это возраст при условии определенных доходов. Второе, официальное трудоустройство, стаж работы не менее двух лет. Обязательное подтверждение дохода по справке 2 ндфл. Мы с мужем подошли под эти требования, да думаю сюда подойдет больше половины населения. Да, кстати, еще одним обязательным условием является внесение первого взноса, 15% от общей суммы, на которую вы рассчитываете. Благо у нас были кое какие сбережения, так что с этим не возникло больших проблем. В общем все необходимые документы, т.е. копии удостоверения личности, 2 ндфл, снилс, инн, мы предоставили через две недели. Вообще я думала, что придется собирать целую кучу бумаг, но этого не произошло. И лично для меня, банку за это огромный плюс. С радостной новостью о том, что ипотека нам одобрена, нам позвонили всего через три дня! Видели бы вы, как муж просто прыгал от радости, да и я, если честно, тоже. Следующий этап, пожалуй самый приятный, это поиск квартиры. Сейчас на рынке просто огромный выбор, так что на это у нас ушло не больше недели. Далее банк тщательно проверил выбранное нами жилье, на случай обмана со стороны риэлторской конторы. Уже на следующий день после проверки, мы заключили договор в страховой компании. Он предусматривает следующие риски, это потеря работы, самой квартиры, жизни и порчи приобретённого имущества, например пожара. Следующий этап, который нас ждал, это подписание документов и договора. Менеджер еще раз очень подробно ознакомила нас со всеми страницами договора и ответила на все вопросы. А после этого, та-дам, подписание договора купли продажи. И ура, мы владельцы своего собственного жилья под 13 процентов годовых! На все у нас ушло чуть больше месяца. Еще один момент. Мы изначально планировали погасить ипотеку за 15 лет, но в силу каких-то условий, наших финансов или каких-то внутренних проверок, кредитный специалист указала, что ипотека может быть выдана только на 20 лет. Сейчас оформления ипотеки прошло уже четыре года, сильно изменилось в лучшую сторону обслуживание в банке и подход к клиентам. Мы в свою очередь исправно вносим ежемесячный платеж и планируем досрочное погашение, поскольку еще несколько лет под гнетом ипотеки жить тяжело. Юникредитбанк меняется, стимулирует клиентов оформлять дополнительные полезные услуги, не впаривая как во многих банках дорогую страховку или дополнительные карты, а предлагает что-то полезное вроде карт с кэшбэком, которые хоть немножко, но помогают экономить. Это приятно. За достаточно продолжительное время у меня не сложилось впечатления, что банк предлагает плохие условия.
Анкета, заявление, паспорт заемщика, паспорт созаемщика, справка о доходах за 6 месяцев, заверенная трудовая книга.
Для первички: договор, справка о бронировании, отчет об оценке рыночной стоимости.
Для вторички: свидетельство о государственной регистрации права собственности, выписка из ЕГРН, справка из БТИ, договор купли-продажи, отчет об оценке рыночной стоимости, поэтажный план, экспликация, характеристика жилого помещения, справка об отсутствии планов на снос или выселение, справка о зарегистрированных лицах, паспорт продавца.
Какую недвижимость банк предлагает купить в ипотеку?
У Юникредита можно взять квартиру в новостройке, квартиру на вторичном рынке, апартаменты в новостройке или коттедж.
На каких условиях можно взять кредит?
По программе господдержки для многодетных семей можно взять ипотеку под 5.9%, по остальным программам – под 8.4% (ставка во всех случаях – фиксированная). Сумма – до 12 000 000 рублей для жилья на первичном рынке, до 15 000 000 рублей для жилья на вторичном рынке. Срок – от 1 года до 30 лет. Первоначальный взнос – от 20%.
Что банк требует от заемщиков?
Ипотека в Unicredit Банке доступна только тем лицам, которые соответствуют требованиям, установленным данной финансовой организацией:
Есть гражданство РФ.
Возраст не менее 21 года на момент оформления кредита и не более 65 лет на дату погашения задолженности в полном объеме.
Рабочий стаж: от 3-х месяцев.
Как можно заметить, требования не слишком серьезные, однако на практике, помимо всего перечисленного, нужно быть официально трудоустроенным и показывать сравнительно неплохой доход. В противном случае в кредите могут и отказать.
Какие у банка требования к покупаемой недвижимости?
Для новостроек: застройщик должен быть аккредитован банком.
Для жилья на вторичке: помещение оформлено как жилое, есть отдельный вход/санузел/кухня, жилье располагается на территории РФ и не более чем за 100 км от города, в котором расположено подразделение банка, у продавца должно быть право собственности на жилье, не должно быть обременения, нет незарегистрированных перепланировок, максимальный износ – 60%, дом не участвует в программе Реновации (для Москвы).
Можно ли в банке взять ипотеку с господдержкой?
Можно.
Цель – покупка жилья на стадии постройки или покупка готовой квартиры у застройщика.
Процентная ставка: 5.9%.
Срок – от 1 до 30 лет.
Минимальная сумма: 700 000 рублей.
Максимальная сумма: до 12 000 000 рублей для покупки недвижимости в Москве/области, Санкт-Петербурге/области, до 6 000 000 рублей для недвижимости в остальных городах и регионах.
Минимальный первоначальный взнос – 20%.
Как оплачивать ипотеку?
Нужно перечислять ежемесячный платеж на счет ипотеки – раз в месяц эти деньги будут снимать для погашения кредита. Перечислить можно:
переводом с карты на карту в приложении (без комиссии со стороны банка-получателя),
таким же переводом через личный кабинет на сайте (1.5% комиссии),
зачислять деньги на счет в банкомате,
перевести деньги с одного счета на другой в отделении банка.
Также можно воспользоваться платежными системами (в скобках – комиссия):
Стандартная пеня в виде ключевой ставки Центробанка, поделенной на количество дней в году и умноженной затем на сумму задолженности (начисляется ежедневно). Штрафы за просрочку отсутствуют, но есть штрафы за неисполнение обязанностей при покупке недвижимости на вторичном рынке – 15 000 рублей при неподтверждении целевого использования кредита, непредоставлении акта приема-передачи, несогласовании с банком изменения условия договора.
Что будет, если отказаться от добровольного страхования?
Получите прибавку к процентной ставке.
За отказ от добровольного страхования жизни и здоровья – +2.5% к процентной ставке,
за отказ от титульного страхования (нужно только при покупке жилья на вторичке) – +1% к процентной ставке.
Как досрочно погасить ипотеку?
Погашать можно частично и полностью. Для того, чтобы инициировать досрочное погашение, вам нужно предупредить об этом банк, как минимум за 5 дней до досрочного погашения (еще лучше – за месяц). Для этого вам нужно взять заявление на досрочное погашение в личном кабинете, заполнить и отправить его. Если гасите ипотеку частично – укажите, будете уменьшать срок или ежемесячный платеж (первое – выгодно, второе «разгружает» кошелек). Затем вам нужно будет перевести деньги на счет. В дату, указанную в заявлении, их спишут, а вам вышлют либо обновленный график платежей, либо справку о закрытии ипотеки.
Условия получения ипотечного кредита в банке ЮниКредит
Ипотека Юникредита представлена в виде нескольких продуктов, каждый из которых имеет собственное назначение, особенности и условия. Рассмотрим все доступные варианты:
«На квартиру». Данный продукт предназначается для покупки жилья на вторичном рынке. В частности – для приобретения квартир. По сумме (от 5 до 15 миллионов рублей), сроку (до 30 лет) и первоначальному взносу (от 15%), по ставке (от 8,40%).
«Новостройка». Выдается для покупки квартиры в новых домах на срок до 30 лет под 8,40% годовых. Сумма: до 12 миллионов рублей. Первый взнос: от 20% годовых. Можно использовать материнский капитал.
«Рефинансирование на первичном рынке». Этот кредит предлагается всем лицам, которые хотят рефинансировать ипотеку по своей недвижимости. Сумма: от 4 500 тысяч до 15 миллионов рублей. Срок: до 30 лет. Ставка: от 8,49% годовых.
