Ипотечный калькулятор под 6 процентов годовых – это удобная специализированная программа, позволяющая заранее рассчитать все потенциальные затраты. Рассмотрим варианты погашения задолженности под 6 процентов годовых исходя из суммы кредита в 3 миллиона рублей на срок 3, 5, 10, 20 и 30 лет. Первоначальный взнос примем равным 500 тысячам рублей:
| Срок кредита (лет) | Сумма кредита (рублей) | Первоначальный взнос (рублей) | Ежемесячный платеж (рублей) | Сумма переплаты (рублей) |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3 000 000,00 | 500 000,00 | 91 266,00 | 285 569,00 |
| 5 | 3 000 000,00 | 500 000,00 | 57 998,00 | 479 904,00 |
| 10 | 3 000 000,00 | 500 000,00 | 33 306,00 | 996 738,00 |
| 20 | 3 000 000,00 | 500 000,00 | 21 493,00 | 2 158 304,00 |
| 30 | 3 000 000,00 | 500 000,00 | 17 987,00 | 3 475 146,00 |
Можно заметить, что переплата за покупку жилья в ипотеку прямо привязана к сроку действия кредита. Чем он больше, тем выше размер переплаты. С другой стороны, чем больше срок, тем ниже сумма ежемесячного платежа, а это зачастую бывает значительно важнее.
Условия для получения
Для оформления ипотеки заемщик должен учитывать условия банков. Они могут несколько отличаться друг от друга, однако базовые требования всегда одни и те же:
- Приобретаемое жилье оформляется в залог.
- Требуется первоначальный взнос (от 5 до 50%).
- Нужно подтверждение дохода.
- Есть ограничения по максимальному возрасту заемщика на дату погашения кредита (обычно 65-75 лет).
- Минимальный возраст для оформления ипотеки: 18 лет, но чаще деньги дают только с 21 года или даже с 23-25 лет.