Ипотека в Сбербанке на комнату

В ситуации, когда у человека отсутствует возможность приобрести квартиру или частный дом, реальным способом улучшить условия проживания может стать ипотека на комнату в Сбербанке. Ее оформление происходит в рамках ипотечной кредитной программы «Готовое жилье». Основные параметры данного вида займов, предназначенных для приобретения жилой недвижимости на вторичном рынке, выглядят так:

• базовая процентная ставка, под которую можно взять заемные средства – от 7,3%;
• продолжительность кредитного договора со Сбербанком – от года до 30 лет;
• сумма ипотечного займа – не ограничена;
• размер стартового платежа – от 15%.

Многие потенциальные заемщики используют ипотеку на комнату в Сбербанке для приобретения отдельных помещений коммунальной квартиры. Такой подход позволяет постепенно стать собственником полноценного жилья, получив его на полностью законных основаниях и при минимальных сопутствующих издержках.

Для одобрения сделки по выдаче ипотеки на комнату от клиента Сбербанка требуется выполнение следующих обязательных условий:

• возраст – от 21 года (на момент подписания договора с банком) до 75 лет (на дату полного расчета с финансовой организацией);
• стаж работы – не менее 12 месяцев, полгода из которых - на последнем месте официального трудоустройства;
• стабильный ежемесячный доход, величина которого достаточна для беспроблемного погашения долга перед банком;
• оформление приобретаемой комнаты в залог.

Оформление кредитного ипотечного договора со Сбербанком предусматривает предоставление потенциальным заемщиком стандартного для подобных сделок комплекта документов. В него должны входить:

• заявление на выдачу ипотеки (допускается подача онлайн-заявки);
• российский паспорт;
• второй документ для удостоверения личности заемщика, в качестве которого могут выступать: загранпаспорт, ИНН, водительское удостоверение, СНИЛС;
• документы, подтверждающие официальное трудоустройство клиента (трудовая книжка или контракт с работодателем) и величину его постоянного дохода (справка по форме банка или в виде справки 2-НДФЛ;
• документы на комнату, на приобретение которой будут направлены заемные средства банка.

Наличие оформленных прав собственности продавца на приобретаемую комнату является обязательным условием для выдачи Сбербанком рассматриваемого вида ипотечного кредита.