Кредиты под залог недвижимости в Новосибирске

Минимальная – 30 000 рублей, максимальная – 250 000 000 рублей.

Методов оценки есть несколько, самый логичный в данном случае – сравнительный. К вам приходит оценщик и детально осматривает вашу недвижимость, после чего – ищет на рынке похожие предложения. Чем больше он таких предложений найдет – тем ближе цена, которую выставит оценщик, будет к рыночной.

Для этого нужно наложить обременение в ЕГРН. Если банк – продвинутый и лояльный к клиентам, сотрудники банка могут сделать это за вас – тогда нужно будет просто подождать пару дней. Если вам нужно зарегистрировать залог самостоятельно, то вы согласовываете встречу с представителем банка, и вместе идете в МФЦ, где заполняете документы. В редких случаях банки предлагают доставку курьером – вы выписываете на курьера нотариальную доверенность на такую операцию, курьер едет в МФЦ и делает все за вас. Это, к слову, платно, услуга будет стоить около 10 000 рублей (к счастью, этот вариант встречается крайне редко). Ответ об успешном наложении обременения приходит через пару дней после подачи.

Поскольку недвижимость является обеспечением обязательств, а «обычным» образом вы обязательства не погашаете – банк обратится в суд, который выдаст постановление на арест квартиры и передачу ее в собственность банка, постановление будет исполнять ФССП. Но обычно это происходит в том случае, если заемщик как минимум полгода не платил по кредиту и не идет на контакт с представителями банка – после первой же просрочки у вас вряд ли отберут имущество, потому что банку не очень-то хочется возиться с его продажей. Если вы адекватно объясните, почему не можете платить – банк вообще может пойти вам навстречу и предложить реструктуризацию с отсрочкой платежа.

Такой вопрос обычно задают люди, которые имеют собственную недвижимость и хотят взять еще либо в ипотеку, либо за счет кредита под залог недвижимости. Сначала стоит посмотреть, действительно ли вам доступны оба варианта: если вы хотите взять недвижимость на вторичке, например, то ипотека для вас может быть закрыта. Но если у вас точно есть и вариант приобретения новой недвижимости в ипотеку, и вариант приобретения недвижимости за счет кредита под залог, то нужно смотреть на ставки, но чаще ипотека оказывается более выгодной.

Его определенно не стоит бояться, если у вас есть адекватный план выплаты кредита: недвижимость – финансовый актив, поэтому в использовании финансового актива для достижения своих целей нет ничего необычного. Что же касается вопроса «Стоит ли брать?» – универсального ответа нет, каждая ситуация – уникальна, и решение можете принимать только вы.

Нет, двойное обременение невозможно – сначала нужно снять первое обременение, а зачем уже оформлять кредит под залог квартиры.

Практически все, список вы можете посмотреть на витрине выше. Сейчас кредит под залог – довольно рутинная процедура, поэтому такой продукт (а также рефинансирование под залог, авто под залог и так далее) можно найти в любом более-менее крупном банке.