Страхование
Карты
Вклады
Бизнес
Расчетный счет от Т-Бизнеса
Регистрация бизнеса
Расчетно-кассовое обслуживание
Кредиты для бизнеса
Банковские гарантии
Лизинг
Эквайринг
ВЭД
Обучение
Сбербанк
Ипотека в Сбербанке на строительство дома
в МосквеИзменить город
Все фильтры (2)
Семейная ипотека
Рефинансирование ипотеки
Ипотека для всех
У Сбербанка пока нет предложений
Ипотечный калькулятор
Рассчитайте ипотеку онлайн и выберите лучшие условия
Отзывы о ипотеке на строительство дома в Сбербанке
История о том, как мы купили квартиру практически не выходя из дома
Когда мы с мужем решили искать квартиру поближе к работе, сначала планировали делать по старинке. Думали, что будем звонить по объявлениям, встречаться с продавцами, собирать документы по разным инстанциям. Но знакомый посоветовал попробовать Домклик. Сказал, что можно пройти весь процесс онлайн. Отнеслась скептически, но решила попробовать.
Первое впечатление. Удобный поиск. Указала район, этаж и даже нужную планировку. Программа сразу выдала подходящие варианты, и на карте было видно инфраструктуру, где школы, магазины, парковки. Это очень помогло. Мы сразу отсекли районы, где нет нормального транспорта. Еще понравилась функция истории изменения цены. Когда видишь, что стоимость уже несколько раз снижали, легче вести переговоры. Я связывалась с продавцами через встроенный чат, мы быстро договаривались о просмотре.
Когда мы выбрали квартиру, встал вопрос ипотеки. В Домклике оказалось проще, чем я ожидала. Заполнили заявку прямо на сайте, прикрепили документы, и через несколько часов получили предварительное одобрение. На этом этапе я впервые почувствовала, что действительно можно купить жильё, почти не бегая по кабинетам.
Финальный этап, сделка и регистрация. Мы подписали договор электронно, а банк и Росреестр сами обменялись документами. Без поездок в МФЦ, без кипы бумаг. Через несколько дней пришло уведомление, что квартира оформлена на нас. Все оказалось легко и просто.
Оставили квартиру в надежные руки Домклика
В Домклик обратились за помощью для размещения объявления по аренде нашей квартиры. Вынуждены были уехать на длительный срок, хотели, чтобы пустующая квартира приносила доход. Сначала, конечно, попытались поискать по знакомым, но без нашего присутствия в городе решили, что все эти сделки могут быть не безопасными. Здесь все официально, все риски исключены, и все сделки будут тщательно проверяться. Поэтому стали оформлять предложение на сайте. На сайте все предельно понятно. Необходимо было разместить объявление, в котором указать все параметры квартиры, дать ее полное описание, прикрепить фотографии, и оставить свои контакты. Мы могли отслеживать динамику заинтересованности клиентов, могли варьировать цену.
Через менеджера Домклик проводили все сделки, оформляли договор найма.
Услуга, кстати, бесплатная, потом эти затраты прибавляются к арендной плате, так что ты практически не замечаешь этих расходов. Так что это удобный сервис, который не требует от тебя особых затрат. Спасибо за такую возможность сэкономить время и нервы.
Заявка на ипотеку
В глушь, в деревню, на свободу
Плюсы: Безопасный вариант оформления сделок и проведения расчетов, скорость принятия решения
Минусы: У меня три раза менялся менеджер, но на сделке это никак не отразилось
Решили мы строить дом подальше от большого города. Для этого воспользовались сервисом Домклик. Квартиру мы не собирались продавать, во всяком случае пока, поэтому денег было только на первоначальный взнос. Дом хотели строить с нуля, поэтому по умолчанию нужна была ипотека, плюс строители со своими проектами. А еще надо было найти землю, где мы будем строиться… И пока в голове крутилась масса вопросов, я штудировала сайт Домклика.
Для строительства домов выделили целый раздел. Там даже искусственный интеллект подключен, который сможет подобрать вариант дома по вашим запросам. Я по старинке смотрела фотографии предложенных вариантов, сравнивала цены и листала каталог. На момент поиска было порядка 15 тысяч предложений на участки, плюс около двух тысяч подрядчиков. В общем, понадобилось время, чтобы детально все изучить и найти именно тот проект, который мы хотели воплотить в жизнь.
В карточках каждого объекта есть полная информация. Там и планировка дома, площадь участка, материалы, из которых сделаны дома, фото и видео построенных идентичных проектов. Плюс реальные отзывы от клиентов. А дальше мы просто положили в «корзину» выбранный участок и проект дома, поняли, как это примерно будет выглядеть в реальности, и подали заявку на ипотеку.
Ну, а дальше уже работал Домклик. Проводил сделки, оформлял все необходимые документы, подавал заявки в Сбербанк на ипотеку, проверял безопасность расчетов, выдавал нам транши. Разве что сам дом не строил.
Сейчас в доме уже ведется косметический ремонт, постепенно устанавливают технику, мы уже подбираем мебель. Свою квартиру пока не продаем.
Покупка квартиры за 2 недели с Домклик
С мужем решили купить квартиру побольше. Изучили много предложений с разных сайтов, но ничего подходящего для себя не нашли. Наткнулись на статью по ипотеке от Домклик и оказалось, что на сайте можно не только рассчитать стоимость ипотеки, но и найти много вариантов квартир.
Платформа предлагает несколько фильтров, которые помогают сузить поиск по цене, площади, району и другим параметрам.
Также сервис имеет чат с менеджерами, несмотря на то, что они меняются, все очень квалифицированные и вежливые, ни один наш вопрос не остался без ответа.
Мы достаточно быстро определились с вариантом, одобрение и сбор документов также не занял много времени. Все проходило онлайн и нам не пришлось никуда ехать отвозить документы и стоять в очередях.
Что важно знать об ипотеке в Сбербанке на строительство дома
По каким программам можно построить дом?
- Ипотека на строительство жилого дома. Ставка – от 8.8%, первый взнос – от 25%, срок – от 1 до 30 лет, сумма – от 300 000 рублей до 60 000 000 рублей.
- Ипотека на загородный дом. Ставка – от 8%, первый взнос – от 25%, срок – от 1 до 30 лет, сумма – от 300 000 рублей до 60 000 000 рублей.
- Кредит на любые цели под залог недвижимости. Ставка – от 11.3%, первый взнос – 0%, срок – от 1 до 20 лет, сумма – от 500 000 рублей до 10 000 000 рублей.
Кредит на землю нужно брать отдельно?
Нет, по всем программам можно взять дом сразу с землей.
Как работает «Свой дом под ключ»?
Акция работает для владельцев земли в Белгородской, Воронежской, Курской, Орловской, Липецкой или Тамбовской областях. Оформляете кредит – и застройщик за 3 месяца строит вам дом на вашем участке. Процентная ставка – от 7.9%, срок – до 30 лет, сумма – от 300 000 рублей до 5 000 000 рублей, первоначальный взнос – от 15%.
Как подстроить дом под залог имеющейся недвижимости?
Нужно взять «Кредит на любые цели под залог недвижимости».
- Ставка – от 11.3%,
- первый взнос – 0%,
- срок – от 1 до 20 лет,
- сумма – от 500 000 рублей до 10 000 000 рублей.
В качестве обеспечения можно использовать жилое помещение, жилой дом, земельный участок и гараж. Цели у кредита нет, поэтому вы можете строить все, что захотите.
Что банк требует от заемщиков?
- Гражданство – Российская Федерация, есть прописка.
- Возраст: 21 год – минимальный, 75 лет – максимальный (до этого возраста нужно вернуть ипотеку).
- Есть официальный доход, стаж на рабочем месте – 6+ месяцев, общий стаж – 1+ год за последние 5 лет.
Какие документы нужно предоставить банку?
- По клиенту: паспорт, заявление-анкета, справка о доходах. Если берете нецелевой кредит – документы по залоговому имуществу.
- По дому: документы на право собственности, технический или кадастровый паспорт, документы на межевание, оценка стоимости (если берете на вторичке).
Можно ли взять ипотеку на дом с господдержкой?
Да, по программе «Ипотека для семей с детьми».
- Ставка на первые 2 года – 1.2%, затем – 4.7%.
- Первый взнос – от 20%,
- срок – от 1 до 30 лет,
- сумма – до 12 000 000 рублей для Москвы и области, СПБ и области, до 6 000 000 для других областей.
Можно брать как готовый дом с землей, так и землю с последующей постройкой на ней дома.
Как оплачивать ипотеку?
Вам нужно класть деньги на ипотечный счет, ежемесячно их будут снимать в соответствии с графиком. Как положить деньги? Можно перевести их с другого счета или карты, можно перевести их через терминал или банкомат, можно положить наличные через отделение Сбербанка. В онлайн-банкинге можно подключить автоплатеж, и деньги будут сами переводиться раз в месяц. Можно сходить в бухгалтерию на своей работе и создать платежное поручение – часть зарплаты будет автоматически переводиться на счет для погашения.
Какие у банка штрафы за просрочку?
Штрафов нет, есть неустойка в размере ключевой ставки Центробанка на момент заключения договора. Неустойка применяется ко всему сроку просрочки.
Что будет, если отказаться от добровольного страхования?
Процентная ставка вырастет – при отказе от добровольного страхования вы получаете +1% к ставке.
Максим
Редактор Сравни.ру
Редактор Сравни.ру
Взять ипотеку на строительство дома в Сбербанке
Сделка осуществляется путем оформления ипотеки клиентам, имеющим российское гражданство. Ограничения по месту регистрации заемщика отсутствуют.
Пример расчета:
При сметной стоимости строительства 3 млн. р., сумме первоначального взноса в 1 млн. р., сроке кредитования 10 лет, сумма ежемесячных взносов и необходимая величина доходов по клиентам, получающим зарплату в банке, будет следующей:
| Категория заемщика | Процентная ставка | Ежемесячный взнос, руб. | Необходимый доход, руб. |
|---|---|---|---|
| Зарплатные клиенты банка с наличием всех параметров, снижающих базовую ставку | 8,0% | 24 266 | 31 238 |
| При отказе от добровольного страхования | 9,0% | 25 335 | 32 615 |
| При подаче документов без электронной регистрации | 9,3% | 25 661 | 33 034 |
| Если заемщик не является зарплатным клиентом и отказывается от вышеуказанных условий | 9,8% | 26 209 | 33 740 |
Условия кредитования
Ипотека под строительство частного дома в Сбербанке оформляется на следующих условиях:
- Минимально можно оформить кредит на сумму 400 тыс. р., на срок до 30 лет;
- Более 25% стоимости строительства необходимо внести собственными средствами;
- На период строительства оформляется дополнительное обеспечение: залог иной недвижимости, поручительства физических лиц;
- Величина процентных ставок зависит от параметров сделки, наличия/отсутствие у заемщика факторов, влияющих на ее размер. Базовая ставка 8,3-8,8%.