Расчетный счет от Т-Бизнеса
Регистрация бизнеса
Расчетно-кассовое обслуживание
Кредиты для бизнеса
Банковские гарантии
Лизинг
Эквайринг
ВЭД
Сбербанк
Калькулятор ипотеки Сбербанка
в МосквеОтзывы о калькуляторе ипотеки Сбербанка
Что важно знать о калькуляторе ипотеки Сбербанка
Как посчитать переплату, если ставка не фиксирована?
Для начала возьмите предельную стоимость кредита, затем «отранжируйте» себя по этому диапазону – чем больше у вас негативных факторов, тем больше для вас будет ставка. На ставку влияют: размер первоначального платежа, срок кредита (меньше – хуже), ваш доход, наличие созаемщиков и принадлежащего вам имущества, стабильность компании, в которой вы работаете, возраст, трудовой стаж. Полная стоимость кредита у Сбербанка:
- Приобретение готового жилья: от 13,44% до 17,51%.
- Приобретение строящегося жилья: от 13,94% до 19,63%.
- Жилищный кредит на рефинансирование: от 13,69% до 17,93%.
- Военная ипотека – Приобретение строящегося жилья: от 12,54% до 12,54%.
- Военная ипотека – Приобретение готового жилья: от 12,54% до 12,93%.
- Нецелевой кредит под залог недвижимости: от 16,01% до 18,94%.
- Программа «Ипотека с государственной поддержкой»: от 12,48% до 15,48%.
- Загородная недвижимость: от 13,94% до 20,64%.
- Строительство жилого дома: от 14,44% до 26,09%.
На сколько лет и сколько денег может дать банк?
Срок – от 1 до 30 лет, сумма – от 300 000 рублей до 60 000 000 рублей. Исключения:
- Ипотека с господдержкой – от 1 до 20 лет, до 12 000 000 рублей.
- Нецелевой кредит под залог недвижимости – от 1 до 20 лет, до 10 000 000 рублей.
- Военная ипотека – от 1 до 25 лет, до 3 141 000 рублей.
Какой у банка минимальный первый взнос?
- По нецелевому кредиту – 0%,
- по стандартным ипотекам (жилье на первичке/вторичке) – от 10%,
- по остальным ипотекам – от 20%.
Жилье на первичке: сколько нужно переплатить?
Вы захотели купить строящуюся квартиру стоимостью 4 700 000 рублей.
- Ваш первоначальный взнос – 680 000 рублей.
- Срок – 10 лет.
- Ваша ставка – 9.3%.
Вводим все эти параметры в калькулятор на нашем сайте, получаем следующее:
- фактическая сумма кредита – 4 020 000 рублей,
- ежемесячный платеж – 51 578 руб.,
- переплата – 2 169 435 руб.
Жилье на вторичке: сколько нужно переплатить?
Вы нашли хорошую квартиру за 2 800 000 рублей, захотели купить. На данных момент у вас есть 450 000 рублей. Вас устроит ипотека на 5 лет. Банк дал ставку в 8.8%. Вводим все эти параметры в калькулятор на нашем сайте, получаем следующее: фактическая сумма кредита – 2 350 000 рублей, ежемесячный платеж – 48 554 руб., переплата – 563 261 руб.
Льготная ипотека: сколько нужно переплатить?
Вы захотели взять новостройку по льготной ипотеке, стоимость – 6 200 000 рублей. На первоначальный взнос вы готовы потратить 1 550 000 рублей. Срок – 15 лет. Ставка банка – 4.7% Вводим все эти параметры в калькулятор на нашем сайте, получаем следующее: фактическая сумма кредита – 4 650 000 рублей, ежемесячный платеж – 36 049 руб., переплата – 1 838 879 руб.
Военная ипотека: сколько нужно переплатить?
Вы отслужили 5 лет и решили взять военную ипотеку.
- Нашли жилье за 1 400 000 рублей.
- У вас уже накопилось 370 000 рублей.
- Ставка банка – 7.9%. Вы хотите отдать ипотеку за 6 лет.
Вводим все эти параметры в калькулятор на нашем сайте, получаем следующее:
- фактическая сумма кредита – 1 030 000 рублей,
- ежемесячный платеж – 18 008 руб.,
- переплата – 266 647 руб.
Конкретно для вас переплата – 0 рублей, потому что вашу ипотеку будет выплачивать государство.
Загородный дом: сколько нужно переплатить?
Вы решили купить большой загородный дом, цена вопроса – 11 500 000 рублей. 4 600 000 рублей у вас уже есть. Кредит вы планируете отдать за 20 лет. Ставка банка – 10.1%. Вводим все эти параметры в калькулятор на нашем сайте, получаем следующее: фактическая сумма кредита – 6 900 000 рублей, ежемесячный платеж – 67 044 руб., переплата – 9 190 269 руб.
Какие + и - к ставке банк дает и за что?
- Отказ от страхования: +1%.
- Пользуетесь сервисом электронной регистрации: -0.3%.
- Покупаете квартиру на ДомКлик: -0.3%.
- Первоначальный взнос – меньше 20%: +0.5%.
- Не получаете зарплату в банке: +0.5%, берете ипотеку без подтверждения дохода: +0.8% вместо +0.5%.
Выгодно ли отказываться от страхования?
Отказ от страхования – пограничное решение.
- С одной стороны, страхование выйдет где-то в районе 1-1.5% от ипотеки, поэтому отказ перекроет +1% повышения ставки.
- С другой стороны – за 0-0.5% от стоимости ипотеки вы получаете гарантию того, что в случае непредвиденных проблем со здоровьем вы все же сможете выплатить ипотеку и не останетесь на улице.
Поэтому от страхования лучше не отказываться.