Страхование
Карты
Карта ВТБ с выгодой на каждый день
Кредитные карты
Дебетовые карты
Кредитные карты с бесплатным обслуживанием
Виртуальные кредитные карты
Кредитные карты с моментальным решением
Вклады
Бизнес
Расчетный счет от Т-Бизнеса
Регистрация бизнеса
Расчетно-кассовое обслуживание
Кредиты для бизнеса
Банковские гарантии
Лизинг
Эквайринг
ВЭД
Обучение
Ипотека под 12 процентов
в МосквеИзменить город
Выберите подходящие условия ипотеки под 12 процентов годовых в 2025 году! На 28.11.2025 вам доступно 243 предложения в 50 банках с первым взносом от 10 % на сумму до 100 000 000!
Все фильтры (1)
Ипотека от застройщиковРеклама. ООО «Сравни.ру»
Семейная ипотека
Рефинансирование ипотеки
Ипотека для всех
Ипотечный калькулятор
Рассчитайте ипотеку онлайн и выберите лучшие условия
Популярные предложения
Отзывы о ипотеке под 12 процентов
Ипотека с хорошим процентом
Летом 2025 года, с мужем взяли ипотеку под минимальный процент, сотрудники банка очень приветливые, разложили все по полочкам, рассказали о всех ньюансах, а также сразу оформили страховку, и мы не жалеем, все очень удобно, и нам нравиться!
Профессиональное оформление ипотеки с индивидуальным подходом
Хочу выразить искреннюю благодарность за качественное обслуживание при оформлении ипотечного кредита по программе «Легкая ипотека». 14 Ноября 2025 года я обратился в отделение на улице Героев Панфиловцев для приобретения квартиры. Мне требовался кредит на сумму 4 500 000 рублей с первоначальным взносом 25%.
Меня консультировала старший специалист по ипотечному кредитованию Ольга Викторовна С., которая проявила высочайший профессионализм и внимательное отношение ко всем деталям. Общее время обслуживания составило около 4 часов, в течение которых я получил исчерпывающие ответы на все интересующие вопросы.
Ольга Викторовна подробно объяснила все условия ипотечной программы:
Процентную ставку 23% годовых при подключении страхового пакета
Возможность привлечения до трех созаемщиков для улучшения условий кредитования
Особенности аннуитетных платежей и их распределение в течение срока кредита
Условия досрочного погашения без штрафных санкций
Требования к страховке недвижимого имущества
Особую благодарность хочу выразить за помощь в расчете различных вариантов кредитования. Специалист подготовила несколько сценариев с разными сроками ипотеки (15, 20 и 25 лет), что позволило выбрать оптимальный вариант ежемесячного платежа. Она также детально разъяснила процедуру оценки приобретаемой недвижимости и требования к документам.
Все этапы от подачи заявки до одобрения кредита были организованы четко и оперативно. Ольга Викторовна сопровождала меня на каждом шаге, помогая с оформлением документов и отвечая на все возникающие вопросы. Отделение банка произвело приятное впечатление современным интерьером и комфортной атмосферой.
Выражаю глубокую признательность Ольге Викторовне С. за профессионализм, терпение и индивидуальный подход. Рекомендую это отделение всем, кто планирует оформлять ипотеку — здесь работают настоящие эксперты, готовые оказать квалифицированную помощь в решении жилищных вопросов.
Ипотека-мой опыт
При выборе ипотеки сравнивал условия среди многих банков. Абсолют банк предложил самую выгодную ставку и помимо этого полное сопровождение сделки. Сотрудники отделения были очень компетентны, помогли с оформлением всех документов, ответили на все мои вопросы. Банк очень надежный, рекомендую.
Ипотека в банке ПАО КБ «Центр-инвест»
Брала ипотеку в ПАО КБ «Центр-инвест», осталась довольна. Была в банке всего лишь 1 раз, на подписании кредитного договора и договора купли-продажи, все остальное время общались по тел. И эл почте. Заявка на кредит -онлайн, документы по почте, все вопросы решались опперативно по тел. Обслуживание проффесиональное и быстрое кредитный сотрудник — С. Н. В. Г. Волгоград, доп. Офис «Красноармейский». Страховка не требовалась, заплатила только за оценку недвижимости и аккредитив, договор купли-продажи-бесплатно.
Отношение уважительное
Брал ипотеку, процесс оказался проще, чем думал. Менеджер подробно объяснил условия, документы оформили за день. Отношение уважительное, чувствуется профессионализм.
Ипотека с быстрым оформлением
Семейную ипотеку оформили в рсхб, вложили маткапитал. Документы приняли быстро, сотрудники помогли рассчитать сумму. Понравилось, что не давили и не навязывали лишнего. Все оформили за одно посещение.
Ничего плохого о банке сказать не могу, он оставил только приятное впечатление.
Я бывший клиент банка. Брал тут ипотеку, в прошлом месяце ее выплатил полностью. У меня от банка остались только приятные впечатления. На тот момент, когда я брал ипотеку он дал самую низкую ставку, был менеджер, который помогал при ее оформлении. Платил я всегда заранее, банк списывал деньги, никаких подводных камней типа увеличения процентной ставки или появления дополнительных комиссий не было. После последней оплаты я думал, что нужно будет снова как при оформлении ехать в Росреестр подавать заявление на снятие обременения, но банк сам все сделал, мне даже ехать никуда не пришлось. На госуслугах получил уведомление, оказалось, что банк сам все сделал. Я хотел получить свидетельство без обременения, а оказалось, что сейчас их и нет, заказал выписку из ЕГРН, теперь это так делается, а банк молодец, сам все сделал.
Семейная ипотека стала реальностью
Долго думали с мужем и решили взять семейную ипотеку, так как захотелось уже иметь свой угол. Я честно переживала, так как для меня ипотека это ответственный шаг и поэтому очень хотелось подойти к этому довольно-таки кропотливо. Я еще наслушалась столько историй про банки, долгие очереди, бесконечные документы, что уже готовилась к тому, что стресса не избежать. Но как оказалось, все прошло достаточно быстро, просто и без какого-то напряжения.
Сначала мы пришли в офис, просто узнать условия, так как в тот момент мы только ходили по банкам и выбирали выгодные условия. Менеджер встретила нас, обьяснила все без лишних заумных слов. Подробно рассказала про семейную ипотеку, показала, какие нам понадобятся документы и помогла подсчитать, какой вариант нам больше всего подойдет.
Документы собрали за несколько дней, но банк помогал на каждом этапе. Даже когда что-то непонятно было, менеджер отвечала на звонки и письма, ничего не оставляя «на потом». Оформление заняло меньше времени, чем мы ожидали
Когда нам одобрили ипотеку, я конечно выдохнула, деньги поступили на счет вовремя, и мы смогли спокойно выбрать квартиру и закрыть сделку.
Сейчас я уже понимаю, что не стоило так бояться и переживать, так что банку огромное спасибо.
ТКБ дает неплохие предложения
Мониторил предложения по ипотеке в пяти разных банках. В ТКБ ставка была не самая низкая на рынке, НО, когда я посчитал все сопутствующие расходы (страховку, оценку, доп. Услуги), их предложение оказалось самым выгодным.
Лучшие условия по ипотеке.
Мы с мужем планируем пополнение в семье. И решили взять квартиру в ипотеку. Муж получает зарплату на карту убрир. Поэтому решили обратиться в этот банк. Чтобы ни с чем не ошибиться, поехали в отделение. Там менеджер помогла нам заполнить анкету, рассказала все условия по ипотеке, какие квартиры или дома можно рассматривать и когда можно ждать ответа по одобрению и по лично нашим условиям. Через несколько дней получили, неплохие. Консультация и ответы нас устроили
Сколько платить при ипотеке под 12 процентов годовых
* Ежемесячный платёж рассчитан по параметрам: сумма ипотеки — 5 000 000 рублей, первоначальный взнос 20% и сроком на 15 лет
| Банк | Полная стоимость кредита | Ставка | Платеж в месяц | Переплата по кредиту |
|---|---|---|---|---|
| 18,392 — 39,261 % | от 6% | 35 821 ₽ | 3 597 172 ₽ | |
| 21,155 — 28,193 % | от 6% | 35 821 ₽ | 3 597 172 ₽ | |
| 18,392 — 39,261 % | от 6% | 35 821 ₽ | 3 597 172 ₽ | |
| 19,658 — 21,733 % | от 5,89% | 35 504 ₽ | 3 521 195 ₽ | |
| 20,154 — 20,323 % | от 6,47% | 37 190 ₽ | 3 925 696 ₽ |
Мнение эксперта
Усатова Анна
Заместитель руководителя отдела контента
Контролирую наполнение сайта Сравни.ру информацией по продуктам банков, МФО, стр... Подробнее
Приобретение недвижимости в рассрочку от застройщика заинтересует тех, кто не располагает всей суммой, но получает значительные регулярные доходы либо ожидает больших разовых поступлений. Что предпочтительнее в финансовом разрезе – рассрочка или ипотека – по каждому предложению надо считать отдельно.
Как правило, рассрочка по деньгам выгоднее ипотеки, если покупатель способен внести сразу очень крупную сумму, хотя первый взнос и без того будет высоким. Для заключения сделки потребуется минимальный пакет документов, оформление быстрое, не нужны страхование и оценка.
Плюсы ипотеки – требования к размеру первоначального взноса гораздо мягче, а сроки расчета по займу достигают 30 лет, соответственно, легче справляться с финансовой нагрузкой. Надежность застройщика удостоверяется банковской аккредитацией стройки. Последний пункт не слишком принципиален, поскольку при рассрочке также несложно выяснить, аккредитован ли жилой комплекс банками.