Страхование
Карты
Вклады
Бизнес
Регистрация бизнеса
Расчетно-кассовое обслуживание
Кредиты для бизнеса
Банковские гарантии
Лизинг
Эквайринг
ВЭД
Ипотека с первоначальным взносом 18 процентов
в МосквеИзменить город
Выберите подходящие условия ипотеки с первым взносом 18 процентов в 2026 году! На 28.10.2026 вам доступно 24 предложения в 20 банках со ставками от 5,89%, на сумму до 100 000 000!
18 %
Все фильтры (3)
Ипотека от застройщиковРеклама. ООО «Сравни.ру». ИНН 7710718303
Семейная ипотека
Рефинансирование ипотеки
Ипотека для всех
Ипотечный калькулятор
Рассчитайте ипотеку онлайн и выберите лучшие условия
Популярные предложения
Отзывы о ипотеке с первоначальным взносом 18 процентов
Страховка с сбере
Взяли в августе ипотеку и решили взять страховку в этом же банке, понравилось то... ЧитатьВзяли в августе ипотеку и решили взять страховку в этом же банке, понравилось то что можно оплатить через телефон, сотрудники банка помогли, подсказали и оформили, планирую продливать на следующий год, очень удобно
26.10.2026
Строим дом вместо покупки квартиры
Несколько лет жили в съёмном доме и постепенно пришли к мысли, что хотим построи... ЧитатьНесколько лет жили в съёмном доме и постепенно пришли к мысли, что хотим построить собственный. Участок уже был, оставалось разобраться со строительством и деньгами. Ипотеку решили рассматривать в Россельхозбанке, поскольку у него есть программы для индивидуального жилищного строительства.
Сначала сходил на консультацию, чтобы понять, какие требования предъявляются к участку, подрядчику и самому проекту. Вопросов было много, особенно по документам на землю и порядку выдачи кредита. Менеджер объяснил основные этапы, дал перечень необходимых бумаг. Часть пришлось переделывать, поскольку в первоначальном пакете не хватало сведений.
Одобрения ждали с некоторым волнением. Всё-таки строительство отличается от покупки готового жилья, да и расходы заранее просчитать сложнее. После положительного решения ещё раз обсудили условия, страховку и график платежей. Перед подписанием договора внимательно всё перечитали, расхождений с предварительным расчётом не обнаружили.
Сейчас строительство уже идёт, стены возвели, занимаемся крышей. Платежи по ипотеке вносим через приложение РСХБ. Нравится, что вся информация по задолженности находится в одном месте. Конечно, сам процесс строительства оказался сложнее, чем мы представляли, но к работе банка серьёзных претензий пока нет.
23.10.2026
Помогли разобраться с платежом по ипотеке
По ипотеке возник вопрос с датой списания, не хотел ошибиться и попасть на проср... ЧитатьПо ипотеке возник вопрос с датой списания, не хотел ошибиться и попасть на просрочку. Позвонил в банк, специалист быстро нашел договор и объяснил, какая сумма должна быть на счете и когда пройдет платеж. Потом еще подсказал, где посмотреть обновленный график. Разговор занял минут 10, без долгих переключений и раздражения. Вопрос простой, но отношение понравилось.
22.10.2026
Оформление ипотеки
В феврале 2026 г. Оформляла ипотеку в Совкомбанке, Все очень удобно, с менеджеро... ЧитатьВ феврале 2026 г. Оформляла ипотеку в Совкомбанке, Все очень удобно, с менеджером общались дистанционно, не нужно было ездить в банк доносить документы, все оправляла менеджеру на электронную почту, в день оформления все прошло быстро, менеждер очень подробно обсудила с нами каждый пукт договора, ситаю что это важно, ведь кто в суматохе читает внимательно все пункты «со здездочкой». Ставка по семейной ипотеке всего 3,9%, Да есть дополнительные условия, нужно пользоваться картой халва, но это только плюс, по ней начисляется кешбек каждый месяц. От обращения в банк остались только положиттельные эмоции, однозначно бы рекомендовала оформление ипотеки в этом банке. Быстро, понятно и выгодные условия
21.10.2026
Консультация по идентификации менеджера по ипотеке
Заключала договор ипотеки с Альфа банком. Банк направил смс сообщение о контакто... ЧитатьЗаключала договор ипотеки с Альфа банком. Банк направил смс сообщение о контактом лице по сопровождению сделки ипотеки. Сопровождение сделки осуществлялось через мессенджер Макс. В мессенджере менеджер уточнил что далее сопровождением сделки будет заниматься иной менеджер. Я обратилась в поддержку Альфа банка для подтверждения персональных данных нового менеджера по сопровождению сделки в мобильном приложении 03.09.2026 В 12:28. В 13.10 Мне были подтверждены персональные данные нового менеджера и я со спокойной душой в этот же день заключила сделку ипотеки. Спасибо банку за оперативное предоставление обратной связи до сделки.
18.10.2026
Сделка прошла идеально
Оформляли с мужем семейную ипотеку при покупке квартиры в новостройке. Переживал... ЧитатьОформляли с мужем семейную ипотеку при покупке квартиры в новостройке. Переживали, что банк затянет проверку документов из-за маткапитала в качестве первого взноса, но предварительное одобрение пришло за пару дней. Кредитный специалист помогла быстро составить страховку и проверить договор застройщика. Сделка прошла идеально, график в мобильном банке наглядный, видно, сколько идет долг, а сколько на проценты.
17.10.2026
Сняли обременение после закрытия ипотеки без затягиваний
Погасили ипотеку досрочно, обратились в отделение к нашему персональному менедже... ЧитатьПогасили ипотеку досрочно, обратились в отделение к нашему персональному менеджеру, чтобы снять обременение. Переживали, что процесс затянется на недели. У нас был такой опыт с прошлой ипотекой в другом банке. Специалист сразу же приняла нашу заявку на получение закладной, через 3 рабочих дня документ уже был готов, и мы отвезли его в Росреестр. Никаких дополнительных справок и напоминаний о себе, все сделано быстро, просто и удобно для клиента. В течение двух с половиной лет выплачивали ипотеку в Абсолют Банке и ни разу у нас не было проблем, во многом благодаря профессионализму и внимательности менеджера.
15.10.2026
БСПБ
5
Ипотека с нормальными условиями
Я довольно тревожно отношусь к кредитам, поэтому перед подписанием документов чи... ЧитатьЯ довольно тревожно отношусь к кредитам, поэтому перед подписанием документов читала буквально все и постоянно задавала вопросы сотруднику и параллельно гуглила в гпт все моменты.
Заявку рассмотрели, потом отдельно прошли по документам по квартире. Если чего-то не хватало, говорили конкретно, что нужно донести. Тут отмечу, что сотрудники не оставляли меня одну в подвешенном состоянии, а прямо говорили где что куда и зачем, никакого сами разбирайтесь, читайте на сайте и прочее.
После покупки кваритры пользуюсь приложением в основном ради ипотеки, чтобы проверить платеж, остаток, убедиться, что деньги списались. Иногда делаю и обычные переводы. Банк для тревожных ипотечников достойный)
14.10.2026
Семейная ипотека
Оформлял ипотеку в банке, остались только положительные эмоции, была онлайн сдел... ЧитатьОформлял ипотеку в банке, остались только положительные эмоции, была онлайн сделка, все четко объяснили, что, как, куда, девочки в самом банке реагировали оперативно. На мои вопросы отвечали развернуто, быстро и чётко. Отлельную благодарность хотел бы выразить менеджеру Илье Ц., человек знает своё дело как никто другой, отличная комуникация с клиентом, быстрое решение задач, одним словом профессионал. Спасибо!
9.10.2026
Отличный сервис и поддержка на всех этапах.
Хочу поблагодарить банк «Центр-инвест» за качественную работу и внимательно отно... ЧитатьХочу поблагодарить банк «Центр-инвест» за качественную работу и внимательно отношение к клиентам. Обратилась туда для взятия ипотеки. Отдельно хочу отметить сотрудника Диану В., она всегда была на связи и оперативно помогала разобраться в любых вопросах. Благодаря её поддержке сложные моменты решались быстро и понятно. Приятно, то сотрудник не ограничивается шаблонными ответами, а реально помогает преодолеть сложности. Спасибо за профессионализм и отзывчивость!
2.10.2026
Топ 10 предложений с самой выгодной ипотекой с первоначальным взносом 18 процентов
* В таблице отобраны банки с самым маленьким платежом в месяц. Сумма платежей была рассчитана по исходным данным: стоимость недвижимости — 5 000 000 рублей, первоначальный взнос 900 000 и сроком на 15 лет
| Банк | Полная стоимость кредита | Ставка | Платеж в месяц | Переплата по кредиту |
|---|---|---|---|---|
| 16,122 — 33,061 % | от 5,89% | 35 504 ₽ | 3 521 195 ₽ | |
| 19,48 — 23,836 % | от 18,99% | 80 995 ₽ | 14 438 886 ₽ | |
 Азиатско-Тихоокеанский Банк | 22,476 — 23,987 % | от 16,99% | 73 302 ₽ | 12 592 481 ₽ |
| БСПБ | 18,831 — 23,551 % | от 19% | 81 034 ₽ | 14 448 218 ₽ |
 ДОМ.РФ Банк | 24,471 — 26,986 % | от 23% | 96 850 ₽ | 18 244 039 ₽ |
Мнение эксперта
Санникова Анна
Контент-менеджер
Контролирую процесс актуализации данных, обновляю условия по банковским продукта... Подробнее
Заниматься перекредитованием ипотеки имеет смысл, если выгода сильно перевешивает издержки. Для рефинансирования опять придется получать справку о доходах и документы по объекту недвижимости, покупать новый страховой полис. Как правило, нужна оценка жилья. При долевой собственности новый ипотечный договор потребует нотариального удостоверения. Обычно выигрыш от перекредитования становится заметен при снижении ставки на 1.5–2%.
Если размер основного долга составляет не менее 80–90% от суммы выданного кредита, банки навряд ли рефинансируют ипотеку. В такой же ситуации оказываются заемщики, которые ухудшили кредитную историю реструктуризацией.