Страхование
Карты
Подбор кредитной карты
Кредитные карты
Дебетовые карты
Кредитные карты с бесплатным обслуживанием
Виртуальные кредитные карты
Кредитные карты с моментальным решением
Вклады
Бизнес
Регистрация бизнеса
Расчетно-кассовое обслуживание
Кредиты для бизнеса
Банковские гарантии
Лизинг
Эквайринг
ВЭД
Ипотека по двум документам
в ПермиИзменить город
Выберите подходящие условия ипотеки по 2 документам без подтверждения дохода в 2026 году! На 20.08.2026 вам доступно 123 предложения в 24 банках со ставками от 2,5% и первым взносом от 15 %, на сумму до 100 000 000!
Все фильтры (1)
Семейная ипотека
Рефинансирование ипотеки
Ипотека для всех
Ипотечный калькулятор
Рассчитайте ипотеку онлайн и выберите лучшие условия
Популярные предложения
Отзывы о ипотеке по двум документам
Помогли пройти сделку
Брали ипотеку через БЖФ Банк, квартиру уже нашли заранее. В отделении объяснили,... ЧитатьБрали ипотеку через БЖФ Банк, квартиру уже нашли заранее. В отделении объяснили, какие этапы будут до подписания договора, где нужна оценка и когда подключается регистрация. Несколько раз звонила менеджеру с уточнениями, отвечали по делу. Ставку и ежемесячный платеж показали сразу, не в последний момент. Для такой нервной истории как ипотека опыт получился хороший.
17.08.2026
Купили дом через Домклик самостоятельно
С женой распланировали продать наш старый дом, добавить нужную сумму и купить но... ЧитатьС женой распланировали продать наш старый дом, добавить нужную сумму и купить новый дом в отстраивающемся районе. Приглянулся нам на Домклик небольшой двухэтажный домик по адекватной стоимости, на сервисе присмотрели, где он находится, связались с продавцом.
Тут же на сервисе заказали проверку недвижимости, это отдельная услуга, которая предоставляет всю информацию по дому, есть ли общие доли еще с кем-то, какие обременения возможны. Также и оплату переводили через Домклик, деньги на время зависли там в банке для безопасности, в итоге перешли продавцу после того, как мы зарегистрировали дом в Росреестре. Все быстро и просто на самом деле.
16.08.2026
Семейная Ипотека
Семейную ипотеку в Россельхозбанке взяли после рождения второго ребенка. Квартир... ЧитатьСемейную ипотеку в Россельхозбанке взяли после рождения второго ребенка. Квартиру выбрали в новостройке, документы подавали летом 2020 года. Я тогда плохо разбиралась в договорах и задавала менеджеру миллион вопросов, отвечала терпеливо, сложные пункты переводила на обычный язык. На сделке провели почти полдня, зато все бумаги проверили внимательно. Позже направили маткапитал в погашение, новый график появился не сразу, но после звонка его обновили.
11.08.2026
Оформили семейную ипотеку под 6% — всё объяснили и помогли с документами
Сентябре 2024 года мы с супругой решили улучшить жилищные условия и взяли ипотек... ЧитатьСентябре 2024 года мы с супругой решили улучшить жилищные условия и взяли ипотеку по госпрограмме «Семейная ипотека» в Альфа-Банке. У нас двое детей, поэтому условия нам подошли: ставка 6% годовых на 30 лет. До этого я был только держателем дебетовой карты, с крупными кредитами не сталкивался, поэтому было много сомнений и вопросов.
С каким вопросом обращался: 20 сентября я позвонил на горячую линию Альфа-Банка по номеру 8 800 200-00-00 — хотел уточнить, подходим ли мы под программу, какие нужны документы и можно ли всё оформить без посещения офиса. Переживал, что в справке 2-НДФЛ не хватает суммы для одобрения.
Как помогли: Сотрудница Екатерина (имя можете заменить) ответила быстро, всё объяснила доступно, без сложного банковского жаргона. Сказала, что для подтверждения дохода можно принести не только 2-НДФЛ, но и справку по форме банка — это нас спасло. Также уточнила, что первоначальный взнос должен быть от 30,1%, а минимальная сумма кредита — 600 тысяч рублей. Подсказала, что квартира должна быть только у аккредитованного застройщика, и программа действует до 31 декабря 2030 года.
В итоге подали заявку онлайн, через 2 дня пришло одобрение. Всё подписали в электронном виде через приложение «Альфа-Мобайл», даже в офис ехать не пришлось. Через год уже пришло уведомление по страхованию жизни и здоровья — банк напомнил вовремя.
9.08.2026
БСПБ
5
Все в порядке
В целом все в порядке. Пользуюсь услугами банка с 2020 года, когда с женой ипоте... ЧитатьВ целом все в порядке. Пользуюсь услугами банка с 2020 года, когда с женой ипотеку здесь брали. Несколько лет назад перевел сюда свою зарплату, она приходит день в день как бухгалтерия отправит, и без задержек. У них удобное приложение, без каких-либо наворотов, но самое главное — оно логичное и понятное. Не нужно по 10 минут искать сканер оплаты по qr или как открыть вклад. Мне больше добавить нечего, банком доволен, буду продолжать пользоваться.
5.08.2026
Ипотека Совкомбанк
Добрый день.В 2025 году брал семейную ипотеку в новостройке.Среду предложенных б... ЧитатьДобрый день.
В 2025 году брал семейную ипотеку в новостройке.
Среду предложенных банков остановился на Совкомбанке, т. К. Ставка на тот момент была самой низкой 3,9%.
После дистанционной подачи заявки, со мной связался менеджер провел опрос и сообщил какие документы нужно приложить. Одобрили ипотеку на следующий день.
Сделку совершили через 3 дня.
На заданные мной вопросы получал развернутые ответы.
От опыта взаимодействия с Совкомбанком осталось положительное впечатление.
15.07.2026
Оформили ипотеку быстро
Приходили вместе с супругой, потому что планировали брать ипотеку в складчину и ... ЧитатьПриходили вместе с супругой, потому что планировали брать ипотеку в складчину и хотели понять, как лучше оформить заявку. Было много вопросов по доходам, участию обоих заемщиков и тому, как будет рассчитываться сумма кредита. Подробно разобрали нашу ситуацию. Сказали, какие документы нужны от каждого, какие справки подготовить и какие моменты могут повлиять на решение банка. После встречи ушли уже с четким планом действий. Документы собрали за неделю, заявку приняли с первого раза. Проверку квартиры сделали оперативно, подготовка договора была на них. На регистрацию сделки вышли через две недели.
15.07.2026
Ипотека на вторичку
В апреле 2026 оформила ипотеку в Т банке на вторичку. Банк дал самый выгодный %... ЧитатьВ апреле 2026 оформила ипотеку в Т банке на вторичку. Банк дал самый выгодный % на этот момент (16,9%). Все максимально просто и быстро.
1. Подала предварительную заявку в приложении на одобрение ипотеки
2. Ввела адрес выбранной квартиры. За 1 вечер банк все проверил и одобрил объект.
3. Далее за мной закрепили лично менеджера, который был доступен в переписке и по телефону. Оперативно отвечал на миллион моих вопросов
4. Заполнили договор, подгрузила все нужные документы по квартире в чат.
5. Я и продавец встретились с представителем банка, для оформления эцп
6. Далее согласовали все условия договора и порядок передачи денег и квартиры. Первоначальный взнос просто внесла на мою обычную карту Т банка
7. Все подписали онлайн, через кнопку в приложении с ЭЦП.
8. Банк сам зарегистрировал сделку. Все расходы по регистрации в росреестре банк взял на себя, мы допом не платили ни за регистрацию, ни за оформление сделки, ни за эскроу счет.
8. Продавец получил деньги на свой счет в Сбере примерно через сутки после регистрации в Росреестре.
Вся процедура заняла неделю, при том что у нас тупил риелтор продавца. Можно было бы уложиться дня в 3-4
Страховку квартиры включила в ежемесячный платеж, это оказался самый выгодный вариант по сумме.
Из всего личного опыта по ипотеке, Т банк оказался самым удобным и быстрым. В остальных случаях приходилось ходит в отделение и часами там сидеть на подписании всех документов
10.07.2026
Быстрая ипотека без задержек
Ипотеку брали на вторичную квартиру, продавец торопил со сделкой. Думала все рух... ЧитатьИпотеку брали на вторичную квартиру, продавец торопил со сделкой. Думала все рухнет. Но менеджер банка оперативно организовал оценку недвижимости, быстро согласовал документы и одобрил кредит буквально за пару дней. Сделку успели закрыть без накладок
21.06.2026
Хорошо объяснили условия ипотечных каникул
Попал в сложную ситуацию — нужно было срочно снизить нагрузку по ипотеке. В отде... ЧитатьПопал в сложную ситуацию — нужно было срочно снизить нагрузку по ипотеке. В отделении менеджер Павел подробно объяснил механизм каникул, список документов и сроки рассмотрения. Заявку одобрили — платеж на время приостановили. Спасибо!
17.06.2026
Топ 10 предложений с самой выгодной ипотекой по двум документам
* Мы отобрали предложения банков с минимальным ежемесячным платежом. Расчёт платежа производился по следующим параметрам: сумма кредита — 5 000 000 рублей, первоначальный взнос 20% и сроком на 15 лет
| Банк | Полная стоимость кредита | Ставка | Платеж в месяц | Переплата по кредиту |
|---|---|---|---|---|
| 16,122 — 33,061 % | от 5,89% | 35 504 ₽ | 3 521 195 ₽ | |
| 16,483 — 26,667 % | от 6% | 35 821 ₽ | 3 597 172 ₽ | |
| 16,451 — 18,216 % | от 5,89% | 35 504 ₽ | 3 521 195 ₽ | |
| 22,509 — 25,931 % | от 20,99% | 88 842 ₽ | 16 322 220 ₽ | |
 Московский Кредитный Банк | 17,167 — 19,156 % | от 6% | 35 821 ₽ | 3 597 172 ₽ |
Мнение эксперта
Усатова Анна
Заместитель руководителя отдела контента
Контролирую наполнение сайта Сравни.ру информацией по продуктам банков, МФО, стр... Подробнее
Если у заявителя неофициальный доход либо официальная часть слишком маленькая, а предоставлять справку по форме банка работодатель отказывается, заявка на ипотеку подается по упрощенной форме. Потребуется всего два документа – паспорт и водительские права, страховое свидетельство СНИЛС либо иное удостоверение личности.
Получить ипотечный кредит можно и в этом случае, в распоряжении банка имеются скоринг, телефонный прозвон, анализ социальных сетей и другие методы оценки кредитоспособности. Убедительным аргументом служит наличие в кредитной истории нескольких вовремя погашенных займов.
Поскольку риски банки увеличиваются, требования к претенденту на ипотеку становятся жестче. Серьезно увеличивается первоначальный взнос, снижается планка предельного возраста к моменту выплаты ипотеки. На процентной ставке отсутствие справки о доходах сказывается меньше.
Что важно знать об ипотеке по двум документам
Какую недвижимость можно приобрести?
Их много:
- квартира или доля в ней;
- новостройка, по обычной либо льготной программе;
- гараж или машиноместо;
- строительство дома;
- недвижимость на вторичном рынке;
- апартаменты;
- таунхаус;
- участок.
Какие требования обычно предъявляют к заемщикам?
В плане возраста банки чаще всего хотят видеть заемщиков от 21 до 65 лет – причем 65 (или меньше) лет заемщику должно быть на момент окончания кредита. В некоторых банках можно встретить предложения для лиц от 18 до 70 лет. Постоянный доход требуют все, гражданство РФ – тоже. Часто требуют постоянную или временную прописку. Касательно трудового стажа – нужно иметь минимум 3 месяца на текущем месте работы и 6 месяцев общего. Безработным ипотеки тоже выдают, но – реже, и доход предоставлять все равно придется – пенсию, например.
Какой первоначальный взнос банки обычно требуют?
Средний первоначальный взнос – от 20%, есть предложения без первоначального взноса, но по ним требуется залог имеющейся недвижимости. По загородным домам и участкам требования обычно жестче – до 50% первоначального взноса.
Многие банки позволяют вносить первоначальный взнос материнским капиталом и ипотечным капиталом для военнослужащих. В этих случаях оформление затянется, потому что на получение и предоставление справок нужно время.
Как повысить шанс на одобрение?
Для ипотек по 2-м документам вопрос особенно актуален. Итак:
- найдите поручителя или залог – это существенно повышает шансы на одобрение любого кредита;
- несите в банк не только справку о доходах, но и выписки со счетов – чем больше заверенных документами денег у вас будет, тем больше банк будет вам доверять;
- проверьте свою кредитную историю – возможно, у вас уже 5 лет висит долг в 20 копеек по «не до конца закрытому» кредиту;
- закройте все кредиты, которые сможете – при оценке ставки, размера и вообще одобрения банк смотрит на кредитную нагрузку, сумма ежемесячных платежей не должна превышать 40% от дохода.
Обязательно ли оформлять страховку?
Страховка бывает 2-х видов: обязательная и добровольная. Обязательная – страхование недвижимости, приобретаемой в ипотеку, без оформления этой страховки кредит не дадут. Добровольная: страхование жизни/здоровья либо страхование титула (это когда страховая заплатит за вас ипотеку, если сделку купли-продажи в будущем признают недействительной). Добровольное страхование на то и добровольное, что заемщик может от него отказаться. Но при отказе банк в 100% случаев увеличит процентную ставку. Примеры:
- Сбербанк. +1% за отказ от страхования жизни и здоровья.
- Россельхозбанк. +1% за отказ от страхования жизни и здоровья.
- Альфа-банк. +2% за отказ от страхования жизни и здоровья, +2% за отказ от страхования титула.
Взять ипотеку по 2 документам
Ипотеку можно взять минимум по 3-м документам: паспорт, заверенная копия трудовой, справка о доходах. Но справку о доходах можно взять на портале Госуслуг (и банк сам может это сделать), поэтому минимальный набор документов, которые вы самостоятельно должны принести – это паспорт и трудовая.
Предложения по 2-м документам не особо отличаются от ипотек по 3 и более документам – те же 20+% первоначального взноса, такие же ставки. Проблема кроется в деталях – ставки, указанные банками, обычно не фиксированы, банк пишет минимальную возможную. А вот кто эту минимальную получит – зависит в том числе и от поданных документов. Поэтому фактически тем, кто берет ипотеку по 2-м документам, придется столкнуться с более высокой ставкой. Но доход все еще важнее количества документов – чем больше дохода, тем больше шансов на уменьшение ставки.