Калькулятор рефинансирования ипотеки
Расчёт самых выгодных предложений банков
| Банк | Полная стоимость кредита | Ставка | Платеж в месяц | Переплата по кредиту |
|---|---|---|---|---|
| 19,191 — 33,061 % | от 19,69% | 83 726 ₽ | 15 094 297 ₽ | |
| 18,456 — 20,73 % | от 5,89% | 35 504 ₽ | 3 521 195 ₽ | |
 Банк Уралсиб | 19,197 — 30,789 % | от 6% | 35 821 ₽ | 3 597 172 ₽ |
 Т-Банк | 16,939 — 27,115 % | от 6% | 35 821 ₽ | 3 597 172 ₽ |
 Банк ДОМ.РФ | 18,462 — 21,025 % | от 6% | 35 821 ₽ | 3 597 172 ₽ |
Что важно знать о рефинансировании ипотеки
Что нужно для рефинансирования ипотеки?
Рефинансирование – это такой же кредит, как и обычная ипотека. Поэтому для того, чтобы его получить, нужно подходить под «стандартные» требования:
- гражданство РФ,
- постоянная работа,
- адекватный доход,
- подходящий возраст.
Кроме этого, есть еще и требования к рефинансируемой ипотеке:
- обычно она должна быть взята 6+ месяцев назад,
- до ее окончания должно оставаться 3+ месяца.
Как выгодно рефинансировать ипотеку?
Чтобы выбрать выгодные условия, необходимо обратить внимание на:
- снижение процентной ставки. Она должна снизится как минимум на 1%.
- дополнительные условия, вроде страхования. Иногда бывает так, что новый банк отказывается принимать старое страхование – придется заключать новое, дополнительные расходы.
- обслуживание – иногда стоит «потратить» лишний процент, чтобы получить удобное приложение, наличие рядом офиса и дружелюбную техподдержку, идущую клиенту навстречу.
Какими преимуществами обладает рефинансирование ипотеки онлайн?
В том, что вы будете уверены в своих расчетах. Да, есть формулы для самостоятельного расчета рефинансирования, но этот самый расчет займет минимум 10 минут для одного рефинансирования. А на рынке есть масса предложений, и вам нужно будет произвести этот расчет 10-20 раз. Время тратится, вероятность ошибки увеличивается. Поэтому лучше воспользоваться нашим онлайн-калькулятором – вам нужно просто ввести исходные данные и получить результат, машина произведет все расчеты за вас (для этого их, в общем-то, и создавали).
Как снизить величину регулярного платежа по ипотеке?
Если вы еще не заключили договор на рефинансирование, снизить ставку можно в момент заключения – предоставьте максимальную информацию о своих доходах и всех сбережениях. Желательно, чтобы эти сбережения хранились на счетах банка, в котором вы оформляете рефинансирование. Кроме того, переведите зарплату в этот банк – зарплатным клиентам обычно предлагают более выгодные условия рефинансирования.
Если вы уже заключили договор и выплачиваете ипотеку, единственный вариант для вас – частичное досрочное погашение с уменьшением платежа.
Расчет рефинансирования ипотеки онлайн
Ипотечный калькулятор рефинансирования ипотеки показывает, сколько вы сможете сэкономить на процентах, если вместо погашения текущего долга возьмете новый кредит с пониженной ставкой в другом банке, досрочно закроете текущую ипотеку и будете выплачивать новую. Калькулятор позволяет не только посчитать выгоду, но и рассчитать платеж, который придется ежемесячно вносить.
Чтобы рассчитать рефинансирование без подтверждения дохода, нужно взять оставшуюся сумму кредита, срок и новую процентную ставку, считаете переплату и ежемесячный платеж. Можно посчитать все самостоятельно, но мы крайне рекомендуем воспользоваться нашим калькулятором рефинансирования – не запутаетесь в формулах и не допустите ошибку.
Кстати, некоторые банки позволяют взять дополнительные деньги, которые вы можете потратить на свое усмотрение – если хотите этим воспользоваться, закладывайте дополнительные деньги в оставшуюся сумму.
Мнение эксперта
С помощью рефинансирования можно изменить условия расчета по ипотеке или объединить несколько кредитов в один, упростив погашение. С клиентом будет заключен новый договор. В нем можно пересмотреть размер процентной ставки, срок возврата средств, величину ежемесячного платежа.
Рефинансирование выполняют в финансовой организации, в которой вы планируете оформить рефинансирование. Компания сразу перечислит средства на счет первоначального кредитора. Получить средства наличными не удастся, если это не предусмотрено договором.
Если клиент использует целевое рефинансирование, он обязан переоформить залог на имущество на нового кредитора. Процедуру нужно выполнить сразу после погашения первичного кредита. Обременение можно снять, если компания не просит предоставлять обеспечение.
