Ипотека с первоначальным взносом 24 процента

Если вы покупаете недвижимость в ипотеку, нецелесообразно отдавать на первоначальный взнос все имеющиеся деньги. Гораздо разумнее оставить некоторую сумму в качестве подушки безопасности, которая подстрахует в случае серьезных проблем с финансами. Денежный запас в размере трат семьи за 3–6 месяцев поможет первое время избегать просрочек и не испортить кредитную историю.

По той же причине, если нет подушки безопасности, не стоит тратить появившиеся свободные суммы на досрочное погашение займа. Первоначально лучше сделать накопления, а уж потом приступать к внесению дополнительных платежей по кредиту. Когда почувствуете себя совсем уверенно, часть денег можно отправить на инвестиции, выигрыш от которых перекрывает процентные расходы по займу.

Программа «Господдержка 2020», срок которой продлили до июля 2022 года, позволяет взять сразу несколько ипотечных кредитов на приобретение жилья в новостройке у застройщика. Ограничений по числу займов нет, первоначальный взнос составляет всего 15%, но каждый кредит ограничен суммой 3 млн рублей, независимо от региона. Покупка жилья возможна в любом населенном пункте России, включая Москву и Санкт—Петербург.

Если заемщик раньше пользовался льготами по другой ипотечной программе, но уже погасил кредит, то оформить сделку в рамках «Господдержки 2020» разрешается. Участвовать одновременно в двух разных ипотечных программах нельзя, кредиторы держат ситуацию под контролем.

В то же время действующие правила не запрещают внести первоначальный взнос средствами материнского капитала или пустить его на погашение займа.