Страхование
Карты
Подбор кредитной карты
Кредитные карты
Дебетовые карты
Кредитные карты с бесплатным обслуживанием
Виртуальные кредитные карты
Кредитные карты с моментальным решением
Вклады
Бизнес
Регистрация бизнеса
Расчетно-кассовое обслуживание
Кредиты для бизнеса
Банковские гарантии
Лизинг
Эквайринг
ВЭД
Ипотека на загородную недвижимость
в МосквеИзменить город
Выберите подходящие условия ипотеки на дом с земельным участком в 2026 году! На 05.09.2026 вам доступно 76 предложений в 40 банках со ставками от 5,5% и первым взносом от 15 %, на сумму до 100 000 000!
Все фильтры (2)
Ипотека от застройщиковРеклама. ООО «Сравни.ру». ИНН 7710718303
Семейная ипотека
Рефинансирование ипотеки
Ипотека для всех
Ипотечный калькулятор
Рассчитайте ипотеку онлайн и выберите лучшие условия
Популярные предложения
Отзывы о ипотеке на загородную недвижимость
Нормально отнеслись к ИП
Я ИП, поэтому с ипотекой заранее готовился к сложностям. В БЖФ Банке хотя бы не ... ЧитатьЯ ИП, поэтому с ипотекой заранее готовился к сложностям. В БЖФ Банке хотя бы не отмахнулись сразу, посмотрели документы и объяснили, что программа допускает таких заемщиков) Брал кредит на покупку квартиры на вторичном рынке. По условиям проговорили ставку, залог и страховку. Процесс не мгновенный, но понятный, менеджер реально помогал.
31.08.2026
Хочу поблагодарить поддержку Совкомбанка за оперативную и понятную консультацию
Большое спасибо сотрудникам Совкомбанка за оперативную и понятную консультацию.... ЧитатьБольшое спасибо сотрудникам Совкомбанка за оперативную и понятную консультацию. 28.08.2026 Я обратился в чат Совкомбанка за разъяснением о том, какие требования предъявляются к заемщику по ипотечному кредиту?
В чате мне сразу же ответил сотрудник Никита. Он предоставил мне развёрнутый ответ, после которого я определился с дальнейшим оформлением ипотечного кредита в Совкомбанке. Выражаю Никите и Совкомбанку свою искреннюю благодарность за четкий ответ без излишних ссылок на инструкции и регламенты!
31.08.2026
Одобрено ипотека
Не первый раз беру ипотеку в Сбербанке, большое спасибо, что верят в меня) очень... ЧитатьНе первый раз беру ипотеку в Сбербанке, большое спасибо, что верят в меня) очень удобное приложение, что там все понятно где и, что платить, как и зарплату отслеживать, по часу не нужно ждать ответа оператора! Очень довольна банком, минимум возникает недовольство, но банк старается идти на встречу
29.08.2026
Объяснили от начала до конца
Обращались с мужем, когда решили оформить ипотеку на квартиру, которую нашли на ... ЧитатьОбращались с мужем, когда решили оформить ипотеку на квартиру, которую нашли на вторичном рынке. Хотелось изначально разобраться во всех нюансах сделки: какие документы нужны, как проходит проверка квартиры, когда лучше подписывать договор с продавцом. На консультации в отделении с нами подробно разобрали ситуацию. Посмотрели наш доход, обсудили первоначальный взнос, стоимость квартиры и сделали предварительный расчет. Нам показали несколько вариантов с разным сроком кредита — разница в ежемесячном платеже оказалась заметной, и стало четко понятно, что выгоднее выбрать. Отдельно проговорили момент с документами на квартиру. При оформлении также было полное сопровождение и поддержка. Сделка уже заключена — мы довольны.
28.08.2026
Выбрали банк после долгих сравнений
Перед покупкой квартиры мы с женой почти месяц сравнивали разные банки. В Россел... ЧитатьПеред покупкой квартиры мы с женой почти месяц сравнивали разные банки. В Россельхозбанке понравилось, что менеджер не торопил с решением и подробно отвечал даже на мелкие вопросы. Подавали документы через отделение, одобрение получили достаточно быстро. На сделке всё прошло спокойно, условия совпали с тем, что обсуждали заранее. Сейчас платим ипотеку уже почти два года. Несколько раз делали частичное досрочное погашение через приложение, всё оформляется без лишних визитов в офис. За всё время скрытых комиссий или неожиданных изменений не было. Именно поэтому впечатление от РСХБ осталось положительным, хотя до оформления были определённые сомнения.
28.08.2026
Быстрое и выгодное оформление ипотеки
Ипотеку оформлял через этот банк. Подача документов была быстрой и понятной, а р... ЧитатьИпотеку оформлял через этот банк. Подача документов была быстрой и понятной, а решение приняли всего за пару дней. Менеджер помог мне выбрать выгодную страховую компанию. Результат превзошел все мои ожидания.
28.08.2026
О том какая она выгадная
Я взял ипатеку на 8 леет 6000000 и каждый месяц оплачиваю 38634 рубля очень выга... ЧитатьЯ взял ипатеку на 8 леет 6000000 и каждый месяц оплачиваю 38634 рубля очень выгадно и сало процентов всем совтаю
25.08.2026
Оформили семейную ипотеку под 6% — всё объяснили и помогли с документами
Сентябре 2024 года мы с супругой решили улучшить жилищные условия и взяли ипотек... ЧитатьСентябре 2024 года мы с супругой решили улучшить жилищные условия и взяли ипотеку по госпрограмме «Семейная ипотека» в Альфа-Банке. У нас двое детей, поэтому условия нам подошли: ставка 6% годовых на 30 лет. До этого я был только держателем дебетовой карты, с крупными кредитами не сталкивался, поэтому было много сомнений и вопросов.
С каким вопросом обращался: 20 сентября я позвонил на горячую линию Альфа-Банка по номеру 8 800 200-00-00 — хотел уточнить, подходим ли мы под программу, какие нужны документы и можно ли всё оформить без посещения офиса. Переживал, что в справке 2-НДФЛ не хватает суммы для одобрения.
Как помогли: Сотрудница Екатерина (имя можете заменить) ответила быстро, всё объяснила доступно, без сложного банковского жаргона. Сказала, что для подтверждения дохода можно принести не только 2-НДФЛ, но и справку по форме банка — это нас спасло. Также уточнила, что первоначальный взнос должен быть от 30,1%, а минимальная сумма кредита — 600 тысяч рублей. Подсказала, что квартира должна быть только у аккредитованного застройщика, и программа действует до 31 декабря 2030 года.
В итоге подали заявку онлайн, через 2 дня пришло одобрение. Всё подписали в электронном виде через приложение «Альфа-Мобайл», даже в офис ехать не пришлось. Через год уже пришло уведомление по страхованию жизни и здоровья — банк напомнил вовремя.
9.08.2026
БСПБ
5
Все в порядке
В целом все в порядке. Пользуюсь услугами банка с 2020 года, когда с женой ипоте... ЧитатьВ целом все в порядке. Пользуюсь услугами банка с 2020 года, когда с женой ипотеку здесь брали. Несколько лет назад перевел сюда свою зарплату, она приходит день в день как бухгалтерия отправит, и без задержек. У них удобное приложение, без каких-либо наворотов, но самое главное — оно логичное и понятное. Не нужно по 10 минут искать сканер оплаты по qr или как открыть вклад. Мне больше добавить нечего, банком доволен, буду продолжать пользоваться.
5.08.2026
Ипотека на вторичку
В апреле 2026 оформила ипотеку в Т банке на вторичку. Банк дал самый выгодный %... ЧитатьВ апреле 2026 оформила ипотеку в Т банке на вторичку. Банк дал самый выгодный % на этот момент (16,9%). Все максимально просто и быстро.
1. Подала предварительную заявку в приложении на одобрение ипотеки
2. Ввела адрес выбранной квартиры. За 1 вечер банк все проверил и одобрил объект.
3. Далее за мной закрепили лично менеджера, который был доступен в переписке и по телефону. Оперативно отвечал на миллион моих вопросов
4. Заполнили договор, подгрузила все нужные документы по квартире в чат.
5. Я и продавец встретились с представителем банка, для оформления эцп
6. Далее согласовали все условия договора и порядок передачи денег и квартиры. Первоначальный взнос просто внесла на мою обычную карту Т банка
7. Все подписали онлайн, через кнопку в приложении с ЭЦП.
8. Банк сам зарегистрировал сделку. Все расходы по регистрации в росреестре банк взял на себя, мы допом не платили ни за регистрацию, ни за оформление сделки, ни за эскроу счет.
8. Продавец получил деньги на свой счет в Сбере примерно через сутки после регистрации в Росреестре.
Вся процедура заняла неделю, при том что у нас тупил риелтор продавца. Можно было бы уложиться дня в 3-4
Страховку квартиры включила в ежемесячный платеж, это оказался самый выгодный вариант по сумме.
Из всего личного опыта по ипотеке, Т банк оказался самым удобным и быстрым. В остальных случаях приходилось ходит в отделение и часами там сидеть на подписании всех документов
10.07.2026
Топ 10 предложений с самой выгодной ипотекой на загородный дом
* Мы отобрали предложения банков с минимальным ежемесячным платежом. Расчёт платежа производился по следующим параметрам: сумма кредита — 5 000 000 рублей, первоначальный взнос 20% и сроком на 15 лет
| Банк | Полная стоимость кредита | Ставка | Платеж в месяц | Переплата по кредиту |
|---|---|---|---|---|
| 16,122 — 33,061 % | от 5,89% | 35 504 ₽ | 3 521 195 ₽ | |
| 19,191 — 33,061 % | от 19,5% | 82 983 ₽ | 14 915 975 ₽ | |
| 16,451 — 18,216 % | от 5,89% | 35 504 ₽ | 3 521 195 ₽ | |
 Центр-инвест | 15,931 — 19,642 % | от 5,9% | 35 533 ₽ | 3 528 087 ₽ |
 Банк ДОМ.РФ | 16,404 — 18,864 % | от 6% | 35 821 ₽ | 3 597 172 ₽ |
Мнение эксперта
Максим Глазков
Автор Сравни.ру
Эксперт по продуктам: вклады, ипотека, потребительские кредиты
Загородная недвижимость имеет меньшую ликвидность, чем ее городские аналоги. Поэтому банки не охотно оформляют ипотеку на приобретение или строительство дома за городом. Могут быть выставлены дополнительные условия для рассмотрения заявки, например, наличие коммуникаций, транспортная доступность, удаленность не далее 50 км. от места нахождения представительства банка. Земельный участок должен быть не менее установленной площади. К заемщику требования также строже: необходима хорошая кредитная история и высокая платежеспособность. Сделки чаще одобряются состоятельным заемщикам, у которых уже есть какая-то жилая недвижимость в собственности.
Если вам отказали в одобрении ипотеки на приобретение загородной недвижимости в одном банке, обращайтесь к другому кредитору. После получения предварительного одобрения приступайте к выбору объекта недвижимости.
Что важно знать об ипотеке на загородную недвижимость
Как взять ипотеку на загородную недвижимость?
Оформление ипотеки на приобретение частного дома происходит в два этапа. Первый осуществляется непосредственно на нашем сайте и включает следующие действия потенциального заемщика:
- выбор одного или нескольких вариантов ипотечного кредитования из перечня размещенных на странице;
- расчет условий ипотеки посредством использования удобного калькулятора, который открывается последовательным переходом по ссылкам «Развернуть условия» и «Рассчитать ипотеку»;
- определение самого выгодного из возможных способов финансирования по двум ключевым критериям, вычисленным на ипотечном калькуляторе – сумме переплаты и размеру регулярного платежа;
- заполнение онлайн-заявки на получение ипотеки посредством перехода на сайт выбранного для сотрудничества банка.
Второй этап оформления ипотеки стартует после предварительного одобрения заявки банком. Он предусматривает:
- подбор частного дома для приобретения с учетом установленных банком параметров финансирования;
- оценка стоимости жилья с привлечением аккредитованных финансовой организацией экспертов;
- формирование комплекта документов для предоставления в банк;
- согласование условий финансирования и подписание необходимых документов, включая договоры кредитования и ипотечного залога;
- приобретение жилья и регистрация прав собственности и обременение на объект недвижимости.
Какие документы потребуются?
Перечень необходимых документов зависит от этапа оформления ипотеки. Каждый из них требуется рассмотреть подробнее.
На этапе оформления
На этапе подачи заявки от потенциального заемщика требуется предоставить:
- паспорт;
- ИНН и СНИЛС;
- трудовую книжку;
- справку о доходах по форме банка/2-НДФЛ или выписку с зарплатного счета.
Аналогичные документы предоставляются на созаемщика или поручителя при их наличии. Они прикладываются к заявке в электронном или бумажном виде, что зависит от способа ее подачи.
Дополнительные документы
На втором этапе – после предварительного одобрения заявки - банк обычно дополнительно запрашивает:
- документы о семейном положении в виде свидетельств – на рождение детей и заключение брака;
- справку об имеющихся денежных средствах для совершения начального взноса;
- сведения об имуществе, которое будет использовано для залога, помимо покупаемого дома.
По объекту ипотеки
Еще один пакет документов касается приобретаемого жилья. В него входят:
- договор купли-продажи (предварительный);
- правоустанавливающие документы на дом и земельный участок;
- технический паспорт на здание и кадастровый план на землю;
- экспертное заключение о рыночной стоимости жилья;
- другая документация, определенная правилами банка.
Может ли банк отказать в ипотеке?
Выдача ипотеки на покупку частного дома – услуга, которая предоставляется банком на добровольных началах. Поэтому финансовая организация имеет право отказать в оформлении кредита. Самыми частыми основаниями для отрицательного решения по сделке становятся:
- негативная кредитная история;
- недостаточный уровень дохода;
- ошибки или неточности в предоставленных в банк сведениях;
- невыполнение требований, предъявляемых заемщику или приобретаемому объекту недвижимости.
Что позволяет рассчитать калькулятор?
Калькулятор позволяет сравнить все предложенные банком предложения. Наиболее выгодными вариантами ипотеки на загородный дом в 2026 году являются следующие предложения:
1. Сбербанк: приобретение или строительство загородных домов:
- сумма: от 300 тыс. рублей;
- сроки кредитования: до 30 лет
- первый взнос – не менее 25%
- ставки: от 9,50% (минимальный процент устанавливается для зарплатных клиентов).
Примечание! Для участников государственных программ развития жилищной сферы ставка устанавливается в размере 9%.
2. Газпромбанк: программа оформления ипотечных займов на приобретение таунхаусов:
- суммы: от 500 тыс. (не более 45 млн. на вторичку, 60 млн. – на первичку);
- срок кредитования: до 30 лет;
- первый взнос – от 20%;
- ставка: от 10,50% на вторичный рынок недвижимости, от 10,7% на первичку.
Расчет платежей при разных способах погашения долга:
| Условие | Способ | Платеж (руб.) | Переплата (млн. руб.) |
Стоимость объекта – 15 млн. рублей. Взнос – 40% Срок – 15 лет | аннуитетный | 99486 | 8,9 |
| дифференцированный | 1-ый: 130206; Последний: 50446 | 7 |
3. Райффайзен банк: программа для оформления ипотеки на покупку коттеджа на вторичном рынке:
- суммы: 500 тыс. – 26 млн. рублей;
- срок: 1 год – 30 лет;
- средства заемщика – не менее 40% от цены коттеджа;
- ставка: от 12,75%.
Для каждого региона Райффайзен банком предусмотрены определенные границы расположения объекта.