Страхование
Карты
Вклады
Вклад, растущий на глазах
Вклады
Накопительные счета
Калькулятор вкладов
Брокерское обслуживание
Курсы валют
Бизнес
Расчетный счет от Т-Бизнеса
Регистрация бизнеса
Расчетно-кассовое обслуживаниеКредиты для бизнеса
Банковские гарантии
Лизинг
Эквайринг
ВЭД
Обучение
Ипотека на загородную недвижимость
в МосквеИзменить город
Выберите подходящие условия ипотеки на дом с земельным участком в 2025 году! На 29.12.2025 вам доступно 91 предложение в 44 банках со ставками от 5,5% и первым взносом от 10 %, на сумму до 100 000 000!
Все фильтры (2)
Ипотека от застройщиковРеклама. ООО «Сравни.ру». ИНН 7710718303
Семейная ипотека
Рефинансирование ипотеки
Ипотека для всех
Ипотечный калькулятор
Рассчитайте ипотеку онлайн и выберите лучшие условия
Популярные предложения
Отзывы о ипотеке на загородную недвижимость
Ипотека легко
Запланировали покупку квартиры в новостройке, рассматриваем предложения нескольк... ЧитатьЗапланировали покупку квартиры в новостройке, рассматриваем предложения нескольких банков по данному вопросу. Что интересно, не всегда изначально предложенный процент, который приходит в смс в качестве рекламы, совпадает с действительным у других банков. Совкомбанк исключение, согласование провели очень быстро, процент предложили 18.6, (мы не имеем других льгот, поэтому берём на общих условиях). Для сравнения в других банках было предложено 20%! Согласование, решение все прошло быстро. Подписание возможно как электронное, так и в офисе. Приятное обслуживание. В очередной раз убежаюсь в клиентоориентированности банка. Рекомендую.
Отличный банк
Подача заявки на ипотеку через мобильный банк была проще, чем ожидал. Интерфейс... ЧитатьПодача заявки на ипотеку через мобильный банк была проще, чем ожидал. Интерфейс не самый простой, но все понятно после пары минут. Отлично, что почти все можно сделать дистанционно, без походов в офис.
Я в восторге от данного банка
Мы с супругой обратились в банк для получения ипотечного кредита на покупку квар... ЧитатьМы с супругой обратились в банк для получения ипотечного кредита на покупку квартиры на первичном рынке. Ситуация была срочной — необходимо было быстро зарезервировать лот у застройщика-партнера. Мы начали с обращения через форму онлайн-заявки на сайте банка в субботу вечером.
Уже в понедельник утром с нами связался ипотечный специалист Олег. Он курировал нас от первой консультации до получения ключей. Олег Васильевич проявил себя как настоящий профессионал и стратег:
· Организовал предварительное одобрение за 1 день, чтобы мы могли подписать договор с застройщиком.
· Лично созванивался с менеджером от застройщика, согласовывая все нюансы.
· Помог выбрать оптимальную для нас программу государственной поддержки (семейная ипотека), хотя мы изначально о ней не знали, что дало огромную выгоду по ставке.
· Подробно, на пальцах, объяснил каждый пункт кредитного договора.
· Всегда был на связи в мессенджере, даже в нерабочее время, в самые волнительные моменты.
Его поддержка и активная позиция превратили сложный процесс в понятный и контролируемый путь.
Оформление ипотеки
Стал счастливым обладателем ипотеки в тбанке. Конструктивная обратная связь:— лу... ЧитатьСтал счастливым обладателем ипотеки в тбанке. Конструктивная обратная связь:
— лучшая ставка на вторичное жильё без всяких условий типа переведи зарплату и тд
— все чётко и понятно при общении в чате
— сама сделка с подписанием документов заняла 20 минут! Всего то
— в Росреестр сами сходили, документы проверили.
В общем думаю это наилучший банк по скорости и качеству оформления ипотеки) 1000% рекомендую
Брал ипотеку в первый (надеюсь последний раз) и все понял по шагам без всяких юристов и риелторов.
Отличный банк
Отличный банк. Оформлял ИТ-ипотеку, все прошло отлично — никакого навязывания до... ЧитатьОтличный банк. Оформлял ИТ-ипотеку, все прошло отлично — никакого навязывания доп услуг (даже попыток). В части договора все ответили и пояснили. Оформление дебетовой клубной карты Пари НН — без проблем.
Банку не хватает процессов по удаленному обслуживанию клиентов в части доставки карт. Время работы офисов не очень удобное. Но это все мелочи.
Качеством обслуживания доволен. Хороший зеленый банк, не тот что большой зеленый, гораздо лучше.
Замечательные условия, отличны сотрудники
В сентябре 2024 года наша семья воспользовалась предложением «Альфа-Банка» и офо... ЧитатьВ сентябре 2024 года наша семья воспользовалась предложением «Альфа-Банка» и оформили семейную ипотеку с предложенной ставкой под 6 процентов годовых сроком на тридцать лет. В мобильном приложении «Альфа-Банка» удобно контролировать все операции. Через год своевременно пришли все необходимые уведомления по страхованию жизни и здоровья, в том числе и Смс-уведомления на телефон. Многое оформлялось без посещения самого банка и документы подписывались в электронном виде. Спасибо «Альфа-Банку» за такой сервис и компетентных сотрудников.
Очень доволен сервисом!
Хочу отметить работу специалистов БЖФ по ипотеке. Видно, что люди знают своё дел... ЧитатьХочу отметить работу специалистов БЖФ по ипотеке. Видно, что люди знают своё дело. Консультация была грамотной и чёткой, все условия объяснили сразу. Документы проверили быстро, подача заявки заняла меньше часа. Особенно понравилось, что никакой спешки и давления — просто спокойная работа!
Ипотека-мой опыт
При выборе ипотеки сравнивал условия среди многих банков. Абсолют банк предложил... ЧитатьПри выборе ипотеки сравнивал условия среди многих банков. Абсолют банк предложил самую выгодную ставку и помимо этого полное сопровождение сделки. Сотрудники отделения были очень компетентны, помогли с оформлением всех документов, ответили на все мои вопросы. Банк очень надежный, рекомендую.
Ничего плохого о банке сказать не могу, он оставил только приятное впечатление.
Я бывший клиент банка. Брал тут ипотеку, в прошлом месяце ее выплатил полностью.... ЧитатьЯ бывший клиент банка. Брал тут ипотеку, в прошлом месяце ее выплатил полностью. У меня от банка остались только приятные впечатления. На тот момент, когда я брал ипотеку он дал самую низкую ставку, был менеджер, который помогал при ее оформлении. Платил я всегда заранее, банк списывал деньги, никаких подводных камней типа увеличения процентной ставки или появления дополнительных комиссий не было. После последней оплаты я думал, что нужно будет снова как при оформлении ехать в Росреестр подавать заявление на снятие обременения, но банк сам все сделал, мне даже ехать никуда не пришлось. На госуслугах получил уведомление, оказалось, что банк сам все сделал. Я хотел получить свидетельство без обременения, а оказалось, что сейчас их и нет, заказал выписку из ЕГРН, теперь это так делается, а банк молодец, сам все сделал.
Семейная ипотека стала реальностью
Долго думали с мужем и решили взять семейную ипотеку, так как захотелось уже име... ЧитатьДолго думали с мужем и решили взять семейную ипотеку, так как захотелось уже иметь свой угол. Я честно переживала, так как для меня ипотека это ответственный шаг и поэтому очень хотелось подойти к этому довольно-таки кропотливо. Я еще наслушалась столько историй про банки, долгие очереди, бесконечные документы, что уже готовилась к тому, что стресса не избежать. Но как оказалось, все прошло достаточно быстро, просто и без какого-то напряжения.
Сначала мы пришли в офис, просто узнать условия, так как в тот момент мы только ходили по банкам и выбирали выгодные условия. Менеджер встретила нас, обьяснила все без лишних заумных слов. Подробно рассказала про семейную ипотеку, показала, какие нам понадобятся документы и помогла подсчитать, какой вариант нам больше всего подойдет.
Документы собрали за несколько дней, но банк помогал на каждом этапе. Даже когда что-то непонятно было, менеджер отвечала на звонки и письма, ничего не оставляя «на потом». Оформление заняло меньше времени, чем мы ожидали
Когда нам одобрили ипотеку, я конечно выдохнула, деньги поступили на счет вовремя, и мы смогли спокойно выбрать квартиру и закрыть сделку.
Сейчас я уже понимаю, что не стоило так бояться и переживать, так что банку огромное спасибо.
Топ 10 предложений с самой выгодной ипотекой на загородный дом
* Мы отобрали предложения банков с минимальным ежемесячным платежом. Расчёт платежа производился по следующим параметрам: сумма кредита — 5 000 000 рублей, первоначальный взнос 20% и сроком на 15 лет
| Банк | Полная стоимость кредита | Ставка | Платеж в месяц | Переплата по кредиту |
|---|---|---|---|---|
| 18,392 — 39,261 % | от 6% | 35 821 ₽ | 3 597 172 ₽ | |
| 18,392 — 39,261 % | от 9,03% | 45 082 ₽ | 5 819 875 ₽ | |
| 18,958 — 21,231 % | от 5,89% | 35 504 ₽ | 3 521 195 ₽ | |
 Центр-инвест | 18,274 — 23,976 % | от 5,9% | 35 533 ₽ | 3 528 087 ₽ |
 Московский Кредитный Банк | 24,458 — 27,624 % | от 6% | 35 821 ₽ | 3 597 172 ₽ |
Мнение эксперта
Максим Глазков
Автор Сравни.ру
Эксперт по продуктам: вклады, ипотека, потребительские кредиты
Загородная недвижимость имеет меньшую ликвидность, чем ее городские аналоги. Поэтому банки не охотно оформляют ипотеку на приобретение или строительство дома за городом. Могут быть выставлены дополнительные условия для рассмотрения заявки, например, наличие коммуникаций, транспортная доступность, удаленность не далее 50 км. от места нахождения представительства банка. Земельный участок должен быть не менее установленной площади. К заемщику требования также строже: необходима хорошая кредитная история и высокая платежеспособность. Сделки чаще одобряются состоятельным заемщикам, у которых уже есть какая-то жилая недвижимость в собственности.
Если вам отказали в одобрении ипотеки на приобретение загородной недвижимости в одном банке, обращайтесь к другому кредитору. После получения предварительного одобрения приступайте к выбору объекта недвижимости.
Что важно знать об ипотеке на загородную недвижимость
Как взять ипотеку на загородную недвижимость?
Оформление ипотеки на приобретение частного дома происходит в два этапа. Первый осуществляется непосредственно на нашем сайте и включает следующие действия потенциального заемщика:
- выбор одного или нескольких вариантов ипотечного кредитования из перечня размещенных на странице;
- расчет условий ипотеки посредством использования удобного калькулятора, который открывается последовательным переходом по ссылкам «Развернуть условия» и «Рассчитать ипотеку»;
- определение самого выгодного из возможных способов финансирования по двум ключевым критериям, вычисленным на ипотечном калькуляторе – сумме переплаты и размеру регулярного платежа;
- заполнение онлайн-заявки на получение ипотеки посредством перехода на сайт выбранного для сотрудничества банка.
Второй этап оформления ипотеки стартует после предварительного одобрения заявки банком. Он предусматривает:
- подбор частного дома для приобретения с учетом установленных банком параметров финансирования;
- оценка стоимости жилья с привлечением аккредитованных финансовой организацией экспертов;
- формирование комплекта документов для предоставления в банк;
- согласование условий финансирования и подписание необходимых документов, включая договоры кредитования и ипотечного залога;
- приобретение жилья и регистрация прав собственности и обременение на объект недвижимости.
Какие документы потребуются?
Перечень необходимых документов зависит от этапа оформления ипотеки. Каждый из них требуется рассмотреть подробнее.
На этапе оформления
На этапе подачи заявки от потенциального заемщика требуется предоставить:
- паспорт;
- ИНН и СНИЛС;
- трудовую книжку;
- справку о доходах по форме банка/2-НДФЛ или выписку с зарплатного счета.
Аналогичные документы предоставляются на созаемщика или поручителя при их наличии. Они прикладываются к заявке в электронном или бумажном виде, что зависит от способа ее подачи.
Дополнительные документы
На втором этапе – после предварительного одобрения заявки - банк обычно дополнительно запрашивает:
- документы о семейном положении в виде свидетельств – на рождение детей и заключение брака;
- справку об имеющихся денежных средствах для совершения начального взноса;
- сведения об имуществе, которое будет использовано для залога, помимо покупаемого дома.
По объекту ипотеки
Еще один пакет документов касается приобретаемого жилья. В него входят:
- договор купли-продажи (предварительный);
- правоустанавливающие документы на дом и земельный участок;
- технический паспорт на здание и кадастровый план на землю;
- экспертное заключение о рыночной стоимости жилья;
- другая документация, определенная правилами банка.
Может ли банк отказать в ипотеке?
Выдача ипотеки на покупку частного дома – услуга, которая предоставляется банком на добровольных началах. Поэтому финансовая организация имеет право отказать в оформлении кредита. Самыми частыми основаниями для отрицательного решения по сделке становятся:
- негативная кредитная история;
- недостаточный уровень дохода;
- ошибки или неточности в предоставленных в банк сведениях;
- невыполнение требований, предъявляемых заемщику или приобретаемому объекту недвижимости.
Что позволяет рассчитать калькулятор?
Калькулятор позволяет сравнить все предложенные банком предложения. Наиболее выгодными вариантами ипотеки на загородный дом в 2025 году являются следующие предложения:
1. Сбербанк: приобретение или строительство загородных домов:
- сумма: от 300 тыс. рублей;
- сроки кредитования: до 30 лет
- первый взнос – не менее 25%
- ставки: от 9,50% (минимальный процент устанавливается для зарплатных клиентов).
Примечание! Для участников государственных программ развития жилищной сферы ставка устанавливается в размере 9%.
2. Газпромбанк: программа оформления ипотечных займов на приобретение таунхаусов:
- суммы: от 500 тыс. (не более 45 млн. на вторичку, 60 млн. – на первичку);
- срок кредитования: до 30 лет;
- первый взнос – от 20%;
- ставка: от 10,50% на вторичный рынок недвижимости, от 10,7% на первичку.
Расчет платежей при разных способах погашения долга:
| Условие | Способ | Платеж (руб.) | Переплата (млн. руб.) |
Стоимость объекта – 15 млн. рублей. Взнос – 40% Срок – 15 лет | аннуитетный | 99486 | 8,9 |
| дифференцированный | 1-ый: 130206; Последний: 50446 | 7 |
3. Райффайзен банк: программа для оформления ипотеки на покупку коттеджа на вторичном рынке:
- суммы: 500 тыс. – 26 млн. рублей;
- срок: 1 год – 30 лет;
- средства заемщика – не менее 40% от цены коттеджа;
- ставка: от 12,75%.
Для каждого региона Райффайзен банком предусмотрены определенные границы расположения объекта.