Страхование
Карты
Подбор кредитной карты
Кредитные карты
Дебетовые карты
Кредитные карты с бесплатным обслуживанием
Виртуальные кредитные карты
Кредитные карты с моментальным решением
Вклады
Бизнес
Регистрация бизнеса
Расчетно-кассовое обслуживание
Кредиты для бизнеса
Банковские гарантии
Лизинг
Эквайринг
ВЭД
Ипотека на первичное жилье
в МосквеИзменить город
Выберите подходящие условия ипотеки от застройщика в 2026 году! На 12.08.2026 вам доступно 85 предложений в 43 банках со ставками от 2,5% и первым взносом от 15 %, на сумму до 100 000 000!
Все фильтры (2)
Ипотека от застройщиковРеклама. ООО «Сравни.ру». ИНН 7710718303
Семейная ипотека
Рефинансирование ипотеки
Ипотека для всех
Ипотечный калькулятор
Рассчитайте ипотеку онлайн и выберите лучшие условия
Топ 10 предложений с минимальным платежом по ипотеке на первичное жилье
* Мы отобрали предложения банков с минимальным ежемесячным платежом. Расчёт платежа производился по следующим параметрам: сумма кредита — 5 000 000 рублей, первоначальный взнос 20% и сроком на 15 лет
| Банк | Полная стоимость кредита | Ставка | Платеж в месяц | Переплата по кредиту |
|---|---|---|---|---|
| 16,122 — 33,061 % | от 5,89% | 35 504 ₽ | 3 521 195 ₽ | |
| 16,483 — 26,667 % | от 6% | 35 821 ₽ | 3 597 172 ₽ | |
| 16,451 — 18,216 % | от 5,89% | 35 504 ₽ | 3 521 195 ₽ | |
| 22,206 — 25,584 % | от 20,99% | 88 842 ₽ | 16 322 220 ₽ | |
 Центр-инвест | 15,931 — 19,642 % | от 5,9% | 35 533 ₽ | 3 528 087 ₽ |
Отзывы о ипотеке на жильё на первичном рынке
Оформили семейную ипотеку под 6% — всё объяснили и помогли с документами
Сентябре 2024 года мы с супругой решили улучшить жилищные условия и взяли ипотек... ЧитатьСентябре 2024 года мы с супругой решили улучшить жилищные условия и взяли ипотеку по госпрограмме «Семейная ипотека» в Альфа-Банке. У нас двое детей, поэтому условия нам подошли: ставка 6% годовых на 30 лет. До этого я был только держателем дебетовой карты, с крупными кредитами не сталкивался, поэтому было много сомнений и вопросов.
С каким вопросом обращался: 20 сентября я позвонил на горячую линию Альфа-Банка по номеру 8 800 200-00-00 — хотел уточнить, подходим ли мы под программу, какие нужны документы и можно ли всё оформить без посещения офиса. Переживал, что в справке 2-НДФЛ не хватает суммы для одобрения.
Как помогли: Сотрудница Екатерина (имя можете заменить) ответила быстро, всё объяснила доступно, без сложного банковского жаргона. Сказала, что для подтверждения дохода можно принести не только 2-НДФЛ, но и справку по форме банка — это нас спасло. Также уточнила, что первоначальный взнос должен быть от 30,1%, а минимальная сумма кредита — 600 тысяч рублей. Подсказала, что квартира должна быть только у аккредитованного застройщика, и программа действует до 31 декабря 2030 года.
В итоге подали заявку онлайн, через 2 дня пришло одобрение. Всё подписали в электронном виде через приложение «Альфа-Мобайл», даже в офис ехать не пришлось. Через год уже пришло уведомление по страхованию жизни и здоровья — банк напомнил вовремя.
9.08.2026
Подробно объяснили ипотеку
Оформлял ипотеку в БЖФ Банке на квартиру на вторичке. Больше всего переживал за ... ЧитатьОформлял ипотеку в БЖФ Банке на квартиру на вторичке. Больше всего переживал за документы по объекту, потому что продавец был не самый быстрый. Менеджер сразу дал список: выписка из ЕГРН, оценка, правоустанавливающие документы, плюс мои документы по доходу. По ставке и платежу все посчитали до подачи заявки. В итоге сделка прошла нормально, спасибо!
7.08.2026
Моя первая ипотека чернз Домклик
Решила взять ипотеку на квартиру в новостройке и подала заявку через Домклик, по... ЧитатьРешила взять ипотеку на квартиру в новостройке и подала заявку через Домклик, потому что хотелось избежать долгого согласования в банках и лишних поездок. В личном кабинете сразу появился список необходимых справок и инструкция по загрузке. Это удобно, когда работаешь и не можешь ответить вовремя.
Выехать пришлось только раз, для оформления сделки в банке. Мне понравилось, что основную часть дел получилось сделать дистанционно, без беготни с бумагами, все этапы сделки видно в кабинете. Сервис упростил покупку и оформление ипотеки.
6.08.2026
БСПБ
5
Все в порядке
В целом все в порядке. Пользуюсь услугами банка с 2020 года, когда с женой ипоте... ЧитатьВ целом все в порядке. Пользуюсь услугами банка с 2020 года, когда с женой ипотеку здесь брали. Несколько лет назад перевел сюда свою зарплату, она приходит день в день как бухгалтерия отправит, и без задержек. У них удобное приложение, без каких-либо наворотов, но самое главное — оно логичное и понятное. Не нужно по 10 минут искать сканер оплаты по qr или как открыть вклад. Мне больше добавить нечего, банком доволен, буду продолжать пользоваться.
5.08.2026
Почти дошли до финиша
Ипотеку в Россельхозбанке брали еще в 2018 году, покупали двушку для семьи. Тогд... ЧитатьИпотеку в Россельхозбанке брали еще в 2018 году, покупали двушку для семьи. Тогда заявку подавали в отделении, с документами пришлось поездить, никакого «всё за пять минут в телефоне» еще не было. Зато менеджер нормально вел нашу сделку и заранее говорил, что подготовить к следующему визиту. Платим уже много лет, несколько раз вносили досрочно, поэтому осталось совсем немного. Сейчас, конечно, стало проще: остаток и график смотрю в приложении. Иногда даже не верится, что скоро квартира будет уже полностью наша.
20.07.2026
Ипотека Совкомбанк
Добрый день.В 2025 году брал семейную ипотеку в новостройке.Среду предложенных б... ЧитатьДобрый день.
В 2025 году брал семейную ипотеку в новостройке.
Среду предложенных банков остановился на Совкомбанке, т. К. Ставка на тот момент была самой низкой 3,9%.
После дистанционной подачи заявки, со мной связался менеджер провел опрос и сообщил какие документы нужно приложить. Одобрили ипотеку на следующий день.
Сделку совершили через 3 дня.
На заданные мной вопросы получал развернутые ответы.
От опыта взаимодействия с Совкомбанком осталось положительное впечатление.
15.07.2026
Оформили ипотеку быстро
Приходили вместе с супругой, потому что планировали брать ипотеку в складчину и ... ЧитатьПриходили вместе с супругой, потому что планировали брать ипотеку в складчину и хотели понять, как лучше оформить заявку. Было много вопросов по доходам, участию обоих заемщиков и тому, как будет рассчитываться сумма кредита. Подробно разобрали нашу ситуацию. Сказали, какие документы нужны от каждого, какие справки подготовить и какие моменты могут повлиять на решение банка. После встречи ушли уже с четким планом действий. Документы собрали за неделю, заявку приняли с первого раза. Проверку квартиры сделали оперативно, подготовка договора была на них. На регистрацию сделки вышли через две недели.
15.07.2026
Ипотека на вторичку
В апреле 2026 оформила ипотеку в Т банке на вторичку. Банк дал самый выгодный %... ЧитатьВ апреле 2026 оформила ипотеку в Т банке на вторичку. Банк дал самый выгодный % на этот момент (16,9%). Все максимально просто и быстро.
1. Подала предварительную заявку в приложении на одобрение ипотеки
2. Ввела адрес выбранной квартиры. За 1 вечер банк все проверил и одобрил объект.
3. Далее за мной закрепили лично менеджера, который был доступен в переписке и по телефону. Оперативно отвечал на миллион моих вопросов
4. Заполнили договор, подгрузила все нужные документы по квартире в чат.
5. Я и продавец встретились с представителем банка, для оформления эцп
6. Далее согласовали все условия договора и порядок передачи денег и квартиры. Первоначальный взнос просто внесла на мою обычную карту Т банка
7. Все подписали онлайн, через кнопку в приложении с ЭЦП.
8. Банк сам зарегистрировал сделку. Все расходы по регистрации в росреестре банк взял на себя, мы допом не платили ни за регистрацию, ни за оформление сделки, ни за эскроу счет.
8. Продавец получил деньги на свой счет в Сбере примерно через сутки после регистрации в Росреестре.
Вся процедура заняла неделю, при том что у нас тупил риелтор продавца. Можно было бы уложиться дня в 3-4
Страховку квартиры включила в ежемесячный платеж, это оказался самый выгодный вариант по сумме.
Из всего личного опыта по ипотеке, Т банк оказался самым удобным и быстрым. В остальных случаях приходилось ходит в отделение и часами там сидеть на подписании всех документов
10.07.2026
Быстрая ипотека без задержек
Ипотеку брали на вторичную квартиру, продавец торопил со сделкой. Думала все рух... ЧитатьИпотеку брали на вторичную квартиру, продавец торопил со сделкой. Думала все рухнет. Но менеджер банка оперативно организовал оценку недвижимости, быстро согласовал документы и одобрил кредит буквально за пару дней. Сделку успели закрыть без накладок
21.06.2026
Хорошо объяснили условия ипотечных каникул
Попал в сложную ситуацию — нужно было срочно снизить нагрузку по ипотеке. В отде... ЧитатьПопал в сложную ситуацию — нужно было срочно снизить нагрузку по ипотеке. В отделении менеджер Павел подробно объяснил механизм каникул, список документов и сроки рассмотрения. Заявку одобрили — платеж на время приостановили. Спасибо!
17.06.2026
Мнение эксперта
Максим Глазков
Шеф-редактор
Рассказываю про вклады и инвестиции, веду канал Сравни.ру в Дзене. Получал допол... Подробнее
После появления эскроу-счетов снизились риски для покупателей строящегося жилья. Этот способ расчётов фиксируется в договоре долевого участия.
Теперь платежи вносятся на счёт в банке, который финансирует постройку дома. Застройщику деньги переводятся после того, как объект будет сдан в эксплуатацию. Сроки сдачи прописываются в проектной декларации.
Подать заявку на ипотеку будущий собственник может в том же банке, где открыт эскроу-счет, или любом другом. Если застройщик объявит себя банкротом или затянет ввод здания в эксплуатацию, сумма с эскроу-счета вернётся, но уже уплаченные проценты по займу лягут на плечи покупателя.
В случае банкротства финансовой организации с эскроу-счета гарантированно вернут до 10 миллионов рублей через Агентство по страхованию вкладов. Это предельная сумма, даже если в строящемся доме куплено сразу несколько квартир.
Популярные предложения
Условия ипотеки на новостройку
Ипотека от застройщика востребована сегодня из-за выгодных для заемщиков условий. Последние заключаются в следующем:
- низкая процентная ставка (минимальный размер – от 0,1% в СберБанке), которая объясняется активным сотрудничеством банков и застройщиков в рамках открытия специальных эскроу-счетов;
- возможность получения ипотеки с господдержкой по масштабным программам помощи строительной отрасли, которые реализуются в течение двух-трех последних лет;
- внушительный лимит и срок кредитования, который доходят до 50-60 млн. руб. и 25-30 лет.
Требования к заемщику
Чтобы купить новостройку в ипотеку, необходимо выполнить такие условия:
- гражданство России;
- возраст (от 20-21 года на момент заключения договора с банком и до 65-70 лет на момент окончания срока его действия);
- трудоустройство/собственный бизнес и стаж профессиональной деятельности;
- доход в размере, достаточном для обслуживания долга перед банком;
- положительная кредитная история.
Купить квартиру в ипотеку от застройщика
Порядок подачи онлайн-заявки на ипотечный кредит от застройщика:
- выбор подходящего из доступных в регионе вариантов финансирования покупки жилья, собранных специалистами нашего сайта;
- расчет примерных условий кредитования (онлайн-калькулятор открывается переходом по ссылкам «Развернуть условия» и «Рассчитать ипотеку»);
- определение самого выгодного предложения банка;
- заполнение онлайн-заявки на получение ипотеки после перехода на официальный сайт финансового учреждения.
Дальнейшие действия по оформлению ипотечного кредита от застройщика предпринимаются после предварительного одобрения заявки. Заемщик подбирает жилье и формирует комплект необходимой документации.
Ипотечные ставки на новое жилье в ипотеку
Чтобы сделать предложения еще интереснее для потенциальных заемщиков, банки совместно с застройщиками предпринимают следующие действия:
- разрабатывают специальные льготные программы (пример – СберБанк с ипотекой от 0,1%);
- принимают в качестве первоначального взноса маткапитал;
- предлагают дополнительные скидки непосредственно от застройщика.