Страхование
Карты
Вклады
Бизнес
Обучение
Ипотека на первичное жилье
в МосквеИзменить город
Выберите подходящие условия ипотеки от застройщика в 2026 году! На 11.01.2026 вам доступно 96 предложений в 47 банках со ставками от 2,49% и первым взносом от 10 %, на сумму до 100 000 000!
Все фильтры (2)
Ипотека от застройщиковРеклама. ООО «Сравни.ру». ИНН 7710718303
Семейная ипотека
Рефинансирование ипотеки
Ипотека для всех
Ипотечный калькулятор
Рассчитайте ипотеку онлайн и выберите лучшие условия
Топ 10 предложений с минимальным платежом по ипотеке на первичное жилье
* Мы отобрали предложения банков с минимальным ежемесячным платежом. Расчёт платежа производился по следующим параметрам: сумма кредита — 5 000 000 рублей, первоначальный взнос 20% и сроком на 15 лет
| Банк | Полная стоимость кредита | Ставка | Платеж в месяц | Переплата по кредиту |
|---|---|---|---|---|
| 18,392 — 39,261 % | от 6% | 35 821 ₽ | 3 597 172 ₽ | |
| 18,392 — 39,261 % | от 6% | 35 821 ₽ | 3 597 172 ₽ | |
| 18,456 — 20,73 % | от 5,89% | 35 504 ₽ | 3 521 195 ₽ | |
| 21,155 — 28,193 % | от 6% | 35 821 ₽ | 3 597 172 ₽ | |
| 19,153 — 19,323 % | от 6,97% | 38 674 ₽ | 4 281 990 ₽ |
Отзывы о ипотеке на жильё на первичном рынке
Условия устроили и оформили все достаточно быстро.
Взяли ипотеку в рсхб на квартиру. Документы приняли быстро, одобрение пришло чер... ЧитатьВзяли ипотеку в рсхб на квартиру. Документы приняли быстро, одобрение пришло через пару дней. Условия адекватные, без лишних комиссий. Удобно, что можно вносить досрочные платежи через приложение.
Хороший банк, нормальные условия по ипотеке
Ипотека в ТКБ заняла больше времени, чем ожидал, но менеджер всё подробно объясн... ЧитатьИпотека в ТКБ заняла больше времени, чем ожидал, но менеджер всё подробно объяснял на каждом шаге. Расчёты, страховка, варианты сроков — всё по факту и без лишней спешки.
Ипотека легко
Запланировали покупку квартиры в новостройке, рассматриваем предложения нескольк... ЧитатьЗапланировали покупку квартиры в новостройке, рассматриваем предложения нескольких банков по данному вопросу. Что интересно, не всегда изначально предложенный процент, который приходит в смс в качестве рекламы, совпадает с действительным у других банков. Совкомбанк исключение, согласование провели очень быстро, процент предложили 18.6, (мы не имеем других льгот, поэтому берём на общих условиях). Для сравнения в других банках было предложено 20%! Согласование, решение все прошло быстро. Подписание возможно как электронное, так и в офисе. Приятное обслуживание. В очередной раз убежаюсь в клиентоориентированности банка. Рекомендую.
Я в восторге от данного банка
Мы с супругой обратились в банк для получения ипотечного кредита на покупку квар... ЧитатьМы с супругой обратились в банк для получения ипотечного кредита на покупку квартиры на первичном рынке. Ситуация была срочной — необходимо было быстро зарезервировать лот у застройщика-партнера. Мы начали с обращения через форму онлайн-заявки на сайте банка в субботу вечером.
Уже в понедельник утром с нами связался ипотечный специалист Олег. Он курировал нас от первой консультации до получения ключей. Олег Васильевич проявил себя как настоящий профессионал и стратег:
· Организовал предварительное одобрение за 1 день, чтобы мы могли подписать договор с застройщиком.
· Лично созванивался с менеджером от застройщика, согласовывая все нюансы.
· Помог выбрать оптимальную для нас программу государственной поддержки (семейная ипотека), хотя мы изначально о ней не знали, что дало огромную выгоду по ставке.
· Подробно, на пальцах, объяснил каждый пункт кредитного договора.
· Всегда был на связи в мессенджере, даже в нерабочее время, в самые волнительные моменты.
Его поддержка и активная позиция превратили сложный процесс в понятный и контролируемый путь.
Оформление ипотеки
Стал счастливым обладателем ипотеки в тбанке. Конструктивная обратная связь:— лу... ЧитатьСтал счастливым обладателем ипотеки в тбанке. Конструктивная обратная связь:
— лучшая ставка на вторичное жильё без всяких условий типа переведи зарплату и тд
— все чётко и понятно при общении в чате
— сама сделка с подписанием документов заняла 20 минут! Всего то
— в Росреестр сами сходили, документы проверили.
В общем думаю это наилучший банк по скорости и качеству оформления ипотеки) 1000% рекомендую
Брал ипотеку в первый (надеюсь последний раз) и все понял по шагам без всяких юристов и риелторов.
Отличный банк
Отличный банк. Оформлял ИТ-ипотеку, все прошло отлично — никакого навязывания до... ЧитатьОтличный банк. Оформлял ИТ-ипотеку, все прошло отлично — никакого навязывания доп услуг (даже попыток). В части договора все ответили и пояснили. Оформление дебетовой клубной карты Пари НН — без проблем.
Банку не хватает процессов по удаленному обслуживанию клиентов в части доставки карт. Время работы офисов не очень удобное. Но это все мелочи.
Качеством обслуживания доволен. Хороший зеленый банк, не тот что большой зеленый, гораздо лучше.
Замечательные условия, отличны сотрудники
В сентябре 2024 года наша семья воспользовалась предложением «Альфа-Банка» и офо... ЧитатьВ сентябре 2024 года наша семья воспользовалась предложением «Альфа-Банка» и оформили семейную ипотеку с предложенной ставкой под 6 процентов годовых сроком на тридцать лет. В мобильном приложении «Альфа-Банка» удобно контролировать все операции. Через год своевременно пришли все необходимые уведомления по страхованию жизни и здоровья, в том числе и Смс-уведомления на телефон. Многое оформлялось без посещения самого банка и документы подписывались в электронном виде. Спасибо «Альфа-Банку» за такой сервис и компетентных сотрудников.
Очень доволен сервисом!
Хочу отметить работу специалистов БЖФ по ипотеке. Видно, что люди знают своё дел... ЧитатьХочу отметить работу специалистов БЖФ по ипотеке. Видно, что люди знают своё дело. Консультация была грамотной и чёткой, все условия объяснили сразу. Документы проверили быстро, подача заявки заняла меньше часа. Особенно понравилось, что никакой спешки и давления — просто спокойная работа!
Ипотека-мой опыт
При выборе ипотеки сравнивал условия среди многих банков. Абсолют банк предложил... ЧитатьПри выборе ипотеки сравнивал условия среди многих банков. Абсолют банк предложил самую выгодную ставку и помимо этого полное сопровождение сделки. Сотрудники отделения были очень компетентны, помогли с оформлением всех документов, ответили на все мои вопросы. Банк очень надежный, рекомендую.
Ничего плохого о банке сказать не могу, он оставил только приятное впечатление.
Я бывший клиент банка. Брал тут ипотеку, в прошлом месяце ее выплатил полностью.... ЧитатьЯ бывший клиент банка. Брал тут ипотеку, в прошлом месяце ее выплатил полностью. У меня от банка остались только приятные впечатления. На тот момент, когда я брал ипотеку он дал самую низкую ставку, был менеджер, который помогал при ее оформлении. Платил я всегда заранее, банк списывал деньги, никаких подводных камней типа увеличения процентной ставки или появления дополнительных комиссий не было. После последней оплаты я думал, что нужно будет снова как при оформлении ехать в Росреестр подавать заявление на снятие обременения, но банк сам все сделал, мне даже ехать никуда не пришлось. На госуслугах получил уведомление, оказалось, что банк сам все сделал. Я хотел получить свидетельство без обременения, а оказалось, что сейчас их и нет, заказал выписку из ЕГРН, теперь это так делается, а банк молодец, сам все сделал.
Мнение эксперта
Максим Глазков
Шеф-редактор
Рассказываю про вклады и инвестиции, веду канал Сравни.ру в Дзене. Получал допол... Подробнее
После появления эскроу-счетов снизились риски для покупателей строящегося жилья. Этот способ расчётов фиксируется в договоре долевого участия.
Теперь платежи вносятся на счёт в банке, который финансирует постройку дома. Застройщику деньги переводятся после того, как объект будет сдан в эксплуатацию. Сроки сдачи прописываются в проектной декларации.
Подать заявку на ипотеку будущий собственник может в том же банке, где открыт эскроу-счет, или любом другом. Если застройщик объявит себя банкротом или затянет ввод здания в эксплуатацию, сумма с эскроу-счета вернётся, но уже уплаченные проценты по займу лягут на плечи покупателя.
В случае банкротства финансовой организации с эскроу-счета гарантированно вернут до 10 миллионов рублей через Агентство по страхованию вкладов. Это предельная сумма, даже если в строящемся доме куплено сразу несколько квартир.
Популярные предложения
Условия ипотеки на новостройку
Ипотека от застройщика востребована сегодня из-за выгодных для заемщиков условий. Последние заключаются в следующем:
- низкая процентная ставка (минимальный размер – от 0,1% в СберБанке), которая объясняется активным сотрудничеством банков и застройщиков в рамках открытия специальных эскроу-счетов;
- возможность получения ипотеки с господдержкой по масштабным программам помощи строительной отрасли, которые реализуются в течение двух-трех последних лет;
- внушительный лимит и срок кредитования, который доходят до 50-60 млн. руб. и 25-30 лет.
Требования к заемщику
Чтобы купить новостройку в ипотеку, необходимо выполнить такие условия:
- гражданство России;
- возраст (от 20-21 года на момент заключения договора с банком и до 65-70 лет на момент окончания срока его действия);
- трудоустройство/собственный бизнес и стаж профессиональной деятельности;
- доход в размере, достаточном для обслуживания долга перед банком;
- положительная кредитная история.
Купить квартиру в ипотеку от застройщика
Порядок подачи онлайн-заявки на ипотечный кредит от застройщика:
- выбор подходящего из доступных в регионе вариантов финансирования покупки жилья, собранных специалистами нашего сайта;
- расчет примерных условий кредитования (онлайн-калькулятор открывается переходом по ссылкам «Развернуть условия» и «Рассчитать ипотеку»);
- определение самого выгодного предложения банка;
- заполнение онлайн-заявки на получение ипотеки после перехода на официальный сайт финансового учреждения.
Дальнейшие действия по оформлению ипотечного кредита от застройщика предпринимаются после предварительного одобрения заявки. Заемщик подбирает жилье и формирует комплект необходимой документации.
Ипотечные ставки на новое жилье в ипотеку
Чтобы сделать предложения еще интереснее для потенциальных заемщиков, банки совместно с застройщиками предпринимают следующие действия:
- разрабатывают специальные льготные программы (пример – СберБанк с ипотекой от 0,1%);
- принимают в качестве первоначального взноса маткапитал;
- предлагают дополнительные скидки непосредственно от застройщика.