Страхование
Карты
Вклады
Бизнес
Регистрация бизнеса
Расчетно-кассовое обслуживание
Кредиты для бизнеса
Банковские гарантии
Лизинг
Эквайринг
ВЭД
Ипотека на первичное жилье
в МосквеИзменить город
Выберите подходящие условия ипотеки от застройщика в 2026 году! На 11.11.2026 вам доступно 80 предложений в 43 банках со ставками от 1,5% и первым взносом от 15 %, на сумму до 100 000 000!
Все фильтры (2)
Ипотека от застройщиковРеклама. ООО «Сравни.ру». ИНН 7710718303
Семейная ипотека
Рефинансирование ипотеки
Ипотека для всех
Ипотечный калькулятор
Рассчитайте ипотеку онлайн и выберите лучшие условия
Топ 10 предложений с минимальным платежом по ипотеке на первичное жилье
* Мы отобрали предложения банков с минимальным ежемесячным платежом. Расчёт платежа производился по следующим параметрам: сумма кредита — 5 000 000 рублей, первоначальный взнос 20% и сроком на 15 лет
| Банк | Полная стоимость кредита | Ставка | Платеж в месяц | Переплата по кредиту |
|---|---|---|---|---|
| 16,122 — 33,061 % | от 5,89% | 35 504 ₽ | 3 521 195 ₽ | |
| 16,483 — 25,584 % | от 6% | 35 821 ₽ | 3 597 172 ₽ | |
| 16,451 — 18,216 % | от 7,89% | 41 480 ₽ | 4 955 285 ₽ | |
| 21,106 — 23,705 % | от 20,99% | 88 842 ₽ | 16 322 220 ₽ | |
 ДОМ.РФ Банк | 16,404 — 18,864 % | от 6% | 35 821 ₽ | 3 597 172 ₽ |
Отзывы о ипотеке на жильё на первичном рынке
Благодарность
Благодарю Лилию Альбертовну Ш., позвонили по вопросу ипотеки и дом клика, девушк... ЧитатьБлагодарю Лилию Альбертовну Ш., позвонили по вопросу ипотеки и дом клика, девушка все объяснила рассказала, все у нас получилось, очень приятная, вежливая, компетентная в своей работе
Дай Бог 🙏 здоровья и побольше бы таких сотрудников 🙏
10.11.2026
ИТ-ипотека: дистанционное оформление и понятные условия
Подавал заявку на айти-ипотеку дистанционно. Банк оперативно проверил аккредитац... ЧитатьПодавал заявку на айти-ипотеку дистанционно. Банк оперативно проверил аккредитацию нашей компании и подтвердил льготную ставку за пару дней. Сделка по новостройке прошла в электронном виде, в отделение заехал лишь однажды подтвердить личность. Приложение функциональное, график платежей прозрачный, досрочное частичное гашение доступно в пару кликов с мгновенным пересчетом графика. Никаких навязанных страховых пакетов при оформлении не вылезло.
9.11.2026
БСПБ
5
Решение по ипотеке приняли быстро
Ипотечный вопрос сейчас очень остро стоит в целом по стране, и наша семья не ста... ЧитатьИпотечный вопрос сейчас очень остро стоит в целом по стране, и наша семья не стала исключением. Мы оформили ипотеку в Банке «Санкт-Петербург» и хочу поделиться опытом.
На самом деле, никогда бы не подумала, что буду брать ипотеку в нашем банке. Но так сложилось, и именно это решение и было принято. Большой плюс БСПБ в том, что менеджер сразу подобрал нам программу и спокойно объяснил все платежи, поэтому условия получились достаточно выгодные. По сравнению с остальными банками, проценты были небольшие. Единственное, ответ на один вопрос в чате приложения пришлось подождать, но в итоге все разъяснили, так что это не сильно влияет для нас. Но и еще отмечу скорость приятия решений. Нас оформили достаточно быстро — и одобрили, и подписали. Поэтому сейчас ждем ключи)
9.11.2026
Сложный вопрос с простым решением
Ипотеку в Альфа-Банке оформляла для покупки квартиры за 6800000 ₽. Взяла вариант... ЧитатьИпотеку в Альфа-Банке оформляла для покупки квартиры за 6800000 ₽. Взяла вариант «Ипотека на вторичное жильё» Собственных средств было 2000000 ₽, поэтому в кредит потребовалось 4800000 ₽. Заявку отправила 8 октября в 10:25, сначала заполнила данные о себе и объекте недвижимости. Больше всего переживала из-за расчёта ежемесячного платежа и дополнительных расходов. После рассмотрения заявки получила условия и уже по ним могла спокойно оценивать бюджет. В итоге остановилась на сроке 20 лет. Понравилось, что не пришлось несколько раз ездить в офис только ради уточнения условий: основную информацию получила дистанционно. Сам процесс оформления требует внимательности, особенно при подготовке документов на квартиру, но по условиям кредита всё было достаточно понятно.
7.11.2026
Страхование ипотеки
Я взяла ипотеку в МКБ 09.02.2021, Оформив ее по программе с господдержкой.Первое... ЧитатьЯ взяла ипотеку в МКБ 09.02.2021, Оформив ее по программе с господдержкой.
Первое, что хочется отметить — это удобство контроля. В мобильном приложении вся информация по кредиту всегда под рукой: сумма ежемесячного платежа, даты и остаток долга. Даже если забыл, приложение напомнит.
Отдельный плюс — работа с документами. Каждый год в сентябре я продлеваю страховку недвижимости, и банк сам заранее присылает напоминания на личную электронную почту. В сентябре 2026 года я, как обычно, отправила новый полис на почту ins@mkb. ru. Очень порадовала скорость реакции: мне оперативно ответила ведущий специалист Дарья К. (группа мониторинга страхования). Она подтвердила, что документы рассмотрены и полис принят. Приятная деталь — в подписи письма были указаны ее прямые контакты, включая личный e-mail (***). Можно позвонить, если есть дополнительные вопросы.
Благодарю банк за оперативность обслуживания и группу мониторинга страхования.
4.11.2026
Нормально отнеслись к моему доходу
Я индивидуальный предприниматель, поэтому заранее готовился к тому, что с ипотек... ЧитатьЯ индивидуальный предприниматель, поэтому заранее готовился к тому, что с ипотекой будут сложности. В БЖФ не стали сразу отказывать или говорить общими фразами, а попросили документы по доходу и объяснили, как будет проходить рассмотрение. Покупал квартиру на вторичке, сумма была в пределах лимита банка. Понравилось, что мне сразу рассказали не только про ставку, но и про срок кредита, оценку недвижимости и обязательное страхование объекта. Решение ждал не моментально, но процесс был понятный.
30.10.2026
Отличное обслуживание
Большое спасибо Совкомбанку и всем сотрудникам, которые помогали нам взять ипоте... ЧитатьБольшое спасибо Совкомбанку и всем сотрудникам, которые помогали нам взять ипотеку! В банке мы провели не более 40 минут, подписали все документы и получили ипотеку по шикарным условиям — 3,9%
29.10.2026
Брали ипотеку в Россельхозбанке
Брали ипотеку в Россельхозбанке в 2019 году, покупали двушку на вторичном рынке.... ЧитатьБрали ипотеку в Россельхозбанке в 2019 году, покупали двушку на вторичном рынке. До этого смотрели предложения ещё пары банков, но в итоге остановились на Россельхозе. Сбор документов прошел проше, чем представлял себе, одобрили тоже быстро. Сейчас просто вносим платежи по графику, условия договора не менялись. В целом опыт нормальный.
22.10.2026
Сняли обременение после закрытия ипотеки без затягиваний
Погасили ипотеку досрочно, обратились в отделение к нашему персональному менедже... ЧитатьПогасили ипотеку досрочно, обратились в отделение к нашему персональному менеджеру, чтобы снять обременение. Переживали, что процесс затянется на недели. У нас был такой опыт с прошлой ипотекой в другом банке. Специалист сразу же приняла нашу заявку на получение закладной, через 3 рабочих дня документ уже был готов, и мы отвезли его в Росреестр. Никаких дополнительных справок и напоминаний о себе, все сделано быстро, просто и удобно для клиента. В течение двух с половиной лет выплачивали ипотеку в Абсолют Банке и ни разу у нас не было проблем, во многом благодаря профессионализму и внимательности менеджера.
15.10.2026
Семейная ипотека
Оформлял ипотеку в банке, остались только положительные эмоции, была онлайн сдел... ЧитатьОформлял ипотеку в банке, остались только положительные эмоции, была онлайн сделка, все четко объяснили, что, как, куда, девочки в самом банке реагировали оперативно. На мои вопросы отвечали развернуто, быстро и чётко. Отлельную благодарность хотел бы выразить менеджеру Илье Ц., человек знает своё дело как никто другой, отличная комуникация с клиентом, быстрое решение задач, одним словом профессионал. Спасибо!
9.10.2026
Мнение эксперта
Максим Глазков
Шеф-редактор
Рассказываю про вклады и инвестиции, веду канал Сравни.ру в Дзене. Получал допол... Подробнее
После появления эскроу-счетов снизились риски для покупателей строящегося жилья. Этот способ расчётов фиксируется в договоре долевого участия.
Теперь платежи вносятся на счёт в банке, который финансирует постройку дома. Застройщику деньги переводятся после того, как объект будет сдан в эксплуатацию. Сроки сдачи прописываются в проектной декларации.
Подать заявку на ипотеку будущий собственник может в том же банке, где открыт эскроу-счет, или любом другом. Если застройщик объявит себя банкротом или затянет ввод здания в эксплуатацию, сумма с эскроу-счета вернётся, но уже уплаченные проценты по займу лягут на плечи покупателя.
В случае банкротства финансовой организации с эскроу-счета гарантированно вернут до 10 миллионов рублей через Агентство по страхованию вкладов. Это предельная сумма, даже если в строящемся доме куплено сразу несколько квартир.
Популярные предложения
Условия ипотеки на новостройку
Ипотека от застройщика востребована сегодня из-за выгодных для заемщиков условий. Последние заключаются в следующем:
- низкая процентная ставка (минимальный размер – от 0,1% в СберБанке), которая объясняется активным сотрудничеством банков и застройщиков в рамках открытия специальных эскроу-счетов;
- возможность получения ипотеки с господдержкой по масштабным программам помощи строительной отрасли, которые реализуются в течение двух-трех последних лет;
- внушительный лимит и срок кредитования, который доходят до 50-60 млн. руб. и 25-30 лет.
Требования к заемщику
Чтобы купить новостройку в ипотеку, необходимо выполнить такие условия:
- гражданство России;
- возраст (от 20-21 года на момент заключения договора с банком и до 65-70 лет на момент окончания срока его действия);
- трудоустройство/собственный бизнес и стаж профессиональной деятельности;
- доход в размере, достаточном для обслуживания долга перед банком;
- положительная кредитная история.
Купить квартиру в ипотеку от застройщика
Порядок подачи онлайн-заявки на ипотечный кредит от застройщика:
- выбор подходящего из доступных в регионе вариантов финансирования покупки жилья, собранных специалистами нашего сайта;
- расчет примерных условий кредитования (онлайн-калькулятор открывается переходом по ссылкам «Развернуть условия» и «Рассчитать ипотеку»);
- определение самого выгодного предложения банка;
- заполнение онлайн-заявки на получение ипотеки после перехода на официальный сайт финансового учреждения.
Дальнейшие действия по оформлению ипотечного кредита от застройщика предпринимаются после предварительного одобрения заявки. Заемщик подбирает жилье и формирует комплект необходимой документации.
Ипотечные ставки на новое жилье в ипотеку
Чтобы сделать предложения еще интереснее для потенциальных заемщиков, банки совместно с застройщиками предпринимают следующие действия:
- разрабатывают специальные льготные программы (пример – СберБанк с ипотекой от 0,1%);
- принимают в качестве первоначального взноса маткапитал;
- предлагают дополнительные скидки непосредственно от застройщика.