Ипотека на 1300000 рублей
в Нерюнгри
Где выгоднее взять ипотеку на 1 300 000 рублей
| Банк | Полная стоимость кредита | Ставка | Платеж в месяц | Переплата по кредиту |
|---|---|---|---|---|
| 24,436 — 26,362 % | от 22,49% | 94 808 ₽ | 17 754 047 ₽ | |
| 18,816 — 29,135 % | от 18,7% | 79 869 ₽ | 14 168 658 ₽ | |
 | 25,48 — 27,684 % | от 24% | 100 870 ₽ | 19 208 897 ₽ |
 | 28,672 — 28,828 % | от 24,5% | 102 888 ₽ | 19 693 181 ₽ |
 | 1,998% | от 2% | 25 294 ₽ | 1 070 600 ₽ |
Мнение эксперта
При ипотечном кредитовании российские банки используют два вида платежей – аннуитетные или дифференцированные. Аннуитет выплачивается равными месячными суммами, в которые включены проценты. При дифференцированной оплате кредит разбивается на равные доли, а уже к ним прибавляются проценты, начисленные за истекший с предыдущей оплаты период.
При одних и тех же условиях – сумме, сроке и ставке ипотечного кредита – аннуитетные платежи на первоначальных этапах более щадящие в сравнении с дифференцированными. Такой вариант интереснее для заемщиков, у которых большая часть дохода уходит на ипотеку.
Сравнительные расчеты показывают, что дифференцированные выплаты становятся меньше аннуитетных примерно в середине срока. При выборе этого варианта заемщик заплатит меньше процентов. Основная сложность заключается в поиске банка, поскольку абсолютное большинство российских банковских организаций в своей практике отдают предпочтение аннуитету.