Страхование
Карты
Вклады
Бизнес
Регистрация бизнеса
Расчетно-кассовое обслуживание
Кредиты для бизнеса
Банковские гарантии
Лизинг
Эквайринг
ВЭД
Ипотека на загородную недвижимость
в МосквеИзменить город
Выберите подходящие условия ипотеки на дом с земельным участком в 2026 году! На 14.11.2026 вам доступно 74 предложения в 40 банках со ставками от 5,75% и первым взносом от 15 %, на сумму до 100 000 000!
Все фильтры (2)
Ипотека от застройщиковРеклама. ООО «Сравни.ру». ИНН 7710718303
Семейная ипотека
Рефинансирование ипотеки
Ипотека для всех
Ипотечный калькулятор
Рассчитайте ипотеку онлайн и выберите лучшие условия
Популярные предложения
Отзывы о ипотеке на загородную недвижимость
Помогли с ипотекой
С ипотекой я больше всего переживала из-за первого взноса. Часть денег лежала у ... ЧитатьС ипотекой я больше всего переживала из-за первого взноса. Часть денег лежала у меня, часть у мужа, и мы заранее хотели понять, сколько и на какой счёт переводить. Написала об этом менеджеру за несколько дней до сделки. В ответ получила расчёт с нашими суммами и реквизиты. Муж в тот момент был на работе, я просто переслала ему сообщение. В день подписания уже не пришлось при продавце заходить в два банка и гонять деньги туда-сюда.
12.11.2026
Взяли квартиру в ипотеку
Решили расширяться, взяли трешку в ипотеку через Домклик. Заявку на одобрение по... ЧитатьРешили расширяться, взяли трешку в ипотеку через Домклик. Заявку на одобрение подавали онлайн, одобрение пришло быстро, буквально через 3-4 часа, и уже получили одобрение. Сервис удобный, мы все делали через личный кабинет, по сто раз туда сюда ездить не пришлось, все онлайн, в банк только на сделку ездили и все. Прошло все хорошо, сейчас потихоньку выплачиваем ипотеку, делаем ремонт в новой квартире.
12.11.2026
Удалось оформить
К счастью, в конце лета нам удалось оформить ипотеку для семей с детьми в Совком... ЧитатьК счастью, в конце лета нам удалось оформить ипотеку для семей с детьми в Совкомбанке под 6 процентов. Это была большая удача, спасибо банку за быстрое одобрение и хорошие условия. Одобрили 8 миллионов на 30 лет, поэтому платеж впрлне приемлемый — около 45000
12.11.2026
Оформление ипотеки
Покупали вторичку в Новосибирске, использовали материнский капитал в качестве пе... ЧитатьПокупали вторичку в Новосибирске, использовали материнский капитал в качестве первоначального взноса. Ожидали что из-за этого будет очень сложно, но Елена вела нашу сделку. Она заранее прислала полный список документов для СФР и сама проверила их на ошибки до подачи заявки. Одобрение по квартире и кредиту получили за 4 дня. На сделку в офис приехали один раз, подписание документов заняло около часа. Деньги продавцу перечислили через безопасный расчет на следующий день после регистрации в Росреестре. Единственный момент, который немного напряг: из-за использования маткапитала банк потребовал нотариальное обязательство о выделении долей детям, и нам пришлось дополнительно потратиться на услуги нотариуса, хотя в других банках иногда принимают упрощенные формы. Но скорость и адекватная ставка это компенсировали
11.11.2026
Отзыв о КАМКОМБАНК
Обращался в Камкомбанк 11 ноября в 14:07 через онлайн-чат с вопросом, как оформи... ЧитатьОбращался в Камкомбанк 11 ноября в 14:07 через онлайн-чат с вопросом, как оформить ипотеку. Хотел узнать, с чего начать оформление и куда необходимо обратиться. Со мной общался сотрудник Александр. Он вежливо поздоровался, уточнил мой вопрос и предоставил ссылку на страницу банка с информацией об ипотеке. Также объяснил, что для оформления кредита необходимо обратиться в любое отделение банка и заполнить анкету. Ответ получил достаточно быстро. Сотрудник не заставил долго ждать и оперативно предоставил нужную информацию. В целом остался доволен обслуживанием. Александр общался вежливо, объяснил порядок действий и помог разобраться, как начать оформление ипотеки. Приятно, когда сотрудники отвечают по существу и не оставляют вопросы без внимания. Спасибо за консультацию!
11.11.2026
Уменьшили платеж по ипотеке!
Ипотеку перевели в конечном итоге сюда после достаточно долгих размышлений, чтен... ЧитатьИпотеку перевели в конечном итоге сюда после достаточно долгих размышлений, чтений, консультаций в офисе банка со специалистом по ипотеке (хотя это мультифункциональный менеджер, скорее всего, просто в ипотечном вопросе очень много и легко нам объяснил, понятно и при этом ничего не упуская, никакие детали). Платеж уменьшили примерно на четверть. Это успешный успех, между прочим, чисто психологически легче сразу стало, потом и оценили что фактически тоже. Спасибо в первую очередь за грамотную консультацию, без нее бы не решились, так как очень сложно во всем этом разобраться, а банковские документы и условия как нарочно запутывают таким языком, что не продерешься, если не специалист.
10.11.2026
Взяли ипотеку для молодой семьи
В 2020 году с женой решили, что пора переезжать из съёмной квартиры в свою. Подх... ЧитатьВ 2020 году с женой решили, что пора переезжать из съёмной квартиры в свою. Подходили под условия одной из ипотечных программ Россельхозбанка, поэтому решили попробовать подать заявку. Сначала было немного непонятно, какие документы нужны именно от нас, но после консультации список прояснился. Одобрение получили, квартиру нашли не сразу, зато с оформлением объекта особых сложностей не возникло. Сейчас продолжаем выплачивать кредит. Иногда вносим больше обязательного платежа, чтобы быстрее сократить срок. Приложением пользоваться удобно.
9.11.2026
БСПБ
5
Решение по ипотеке приняли быстро
Ипотечный вопрос сейчас очень остро стоит в целом по стране, и наша семья не ста... ЧитатьИпотечный вопрос сейчас очень остро стоит в целом по стране, и наша семья не стала исключением. Мы оформили ипотеку в Банке «Санкт-Петербург» и хочу поделиться опытом.
На самом деле, никогда бы не подумала, что буду брать ипотеку в нашем банке. Но так сложилось, и именно это решение и было принято. Большой плюс БСПБ в том, что менеджер сразу подобрал нам программу и спокойно объяснил все платежи, поэтому условия получились достаточно выгодные. По сравнению с остальными банками, проценты были небольшие. Единственное, ответ на один вопрос в чате приложения пришлось подождать, но в итоге все разъяснили, так что это не сильно влияет для нас. Но и еще отмечу скорость приятия решений. Нас оформили достаточно быстро — и одобрили, и подписали. Поэтому сейчас ждем ключи)
9.11.2026
Страхование ипотеки
Я взяла ипотеку в МКБ 09.02.2021, Оформив ее по программе с господдержкой.Первое... ЧитатьЯ взяла ипотеку в МКБ 09.02.2021, Оформив ее по программе с господдержкой.
Первое, что хочется отметить — это удобство контроля. В мобильном приложении вся информация по кредиту всегда под рукой: сумма ежемесячного платежа, даты и остаток долга. Даже если забыл, приложение напомнит.
Отдельный плюс — работа с документами. Каждый год в сентябре я продлеваю страховку недвижимости, и банк сам заранее присылает напоминания на личную электронную почту. В сентябре 2026 года я, как обычно, отправила новый полис на почту ins@mkb. ru. Очень порадовала скорость реакции: мне оперативно ответила ведущий специалист Дарья К. (группа мониторинга страхования). Она подтвердила, что документы рассмотрены и полис принят. Приятная деталь — в подписи письма были указаны ее прямые контакты, включая личный e-mail (***). Можно позвонить, если есть дополнительные вопросы.
Благодарю банк за оперативность обслуживания и группу мониторинга страхования.
4.11.2026
Нормально отнеслись к моему доходу
Я индивидуальный предприниматель, поэтому заранее готовился к тому, что с ипотек... ЧитатьЯ индивидуальный предприниматель, поэтому заранее готовился к тому, что с ипотекой будут сложности. В БЖФ не стали сразу отказывать или говорить общими фразами, а попросили документы по доходу и объяснили, как будет проходить рассмотрение. Покупал квартиру на вторичке, сумма была в пределах лимита банка. Понравилось, что мне сразу рассказали не только про ставку, но и про срок кредита, оценку недвижимости и обязательное страхование объекта. Решение ждал не моментально, но процесс был понятный.
30.10.2026
Топ 10 предложений с самой выгодной ипотекой на загородный дом
* Мы отобрали предложения банков с минимальным ежемесячным платежом. Расчёт платежа производился по следующим параметрам: сумма кредита — 5 000 000 рублей, первоначальный взнос 20% и сроком на 15 лет
| Банк | Полная стоимость кредита | Ставка | Платеж в месяц | Переплата по кредиту |
|---|---|---|---|---|
| 16,122 — 33,061 % | от 5,89% | 35 504 ₽ | 3 521 195 ₽ | |
| 19,191 — 33,061 % | от 19,5% | 82 983 ₽ | 14 915 975 ₽ | |
| 16,451 — 18,216 % | от 5,89% | 35 504 ₽ | 3 521 195 ₽ | |
 ДОМ.РФ Банк | 16,404 — 18,864 % | от 6% | 35 821 ₽ | 3 597 172 ₽ |
| БСПБ | 16,956 — 21,077 % | от 6% | 35 821 ₽ | 3 597 172 ₽ |
Мнение эксперта
Максим Глазков
Автор Сравни.ру
Эксперт по продуктам: вклады, ипотека, потребительские кредиты
Загородная недвижимость имеет меньшую ликвидность, чем ее городские аналоги. Поэтому банки не охотно оформляют ипотеку на приобретение или строительство дома за городом. Могут быть выставлены дополнительные условия для рассмотрения заявки, например, наличие коммуникаций, транспортная доступность, удаленность не далее 50 км. от места нахождения представительства банка. Земельный участок должен быть не менее установленной площади. К заемщику требования также строже: необходима хорошая кредитная история и высокая платежеспособность. Сделки чаще одобряются состоятельным заемщикам, у которых уже есть какая-то жилая недвижимость в собственности.
Если вам отказали в одобрении ипотеки на приобретение загородной недвижимости в одном банке, обращайтесь к другому кредитору. После получения предварительного одобрения приступайте к выбору объекта недвижимости.
Что важно знать об ипотеке на загородную недвижимость
Как взять ипотеку на загородную недвижимость?
Оформление ипотеки на приобретение частного дома происходит в два этапа. Первый осуществляется непосредственно на нашем сайте и включает следующие действия потенциального заемщика:
- выбор одного или нескольких вариантов ипотечного кредитования из перечня размещенных на странице;
- расчет условий ипотеки посредством использования удобного калькулятора, который открывается последовательным переходом по ссылкам «Развернуть условия» и «Рассчитать ипотеку»;
- определение самого выгодного из возможных способов финансирования по двум ключевым критериям, вычисленным на ипотечном калькуляторе – сумме переплаты и размеру регулярного платежа;
- заполнение онлайн-заявки на получение ипотеки посредством перехода на сайт выбранного для сотрудничества банка.
Второй этап оформления ипотеки стартует после предварительного одобрения заявки банком. Он предусматривает:
- подбор частного дома для приобретения с учетом установленных банком параметров финансирования;
- оценка стоимости жилья с привлечением аккредитованных финансовой организацией экспертов;
- формирование комплекта документов для предоставления в банк;
- согласование условий финансирования и подписание необходимых документов, включая договоры кредитования и ипотечного залога;
- приобретение жилья и регистрация прав собственности и обременение на объект недвижимости.
Какие документы потребуются?
Перечень необходимых документов зависит от этапа оформления ипотеки. Каждый из них требуется рассмотреть подробнее.
На этапе оформления
На этапе подачи заявки от потенциального заемщика требуется предоставить:
- паспорт;
- ИНН и СНИЛС;
- трудовую книжку;
- справку о доходах по форме банка/2-НДФЛ или выписку с зарплатного счета.
Аналогичные документы предоставляются на созаемщика или поручителя при их наличии. Они прикладываются к заявке в электронном или бумажном виде, что зависит от способа ее подачи.
Дополнительные документы
На втором этапе – после предварительного одобрения заявки - банк обычно дополнительно запрашивает:
- документы о семейном положении в виде свидетельств – на рождение детей и заключение брака;
- справку об имеющихся денежных средствах для совершения начального взноса;
- сведения об имуществе, которое будет использовано для залога, помимо покупаемого дома.
По объекту ипотеки
Еще один пакет документов касается приобретаемого жилья. В него входят:
- договор купли-продажи (предварительный);
- правоустанавливающие документы на дом и земельный участок;
- технический паспорт на здание и кадастровый план на землю;
- экспертное заключение о рыночной стоимости жилья;
- другая документация, определенная правилами банка.
Может ли банк отказать в ипотеке?
Выдача ипотеки на покупку частного дома – услуга, которая предоставляется банком на добровольных началах. Поэтому финансовая организация имеет право отказать в оформлении кредита. Самыми частыми основаниями для отрицательного решения по сделке становятся:
- негативная кредитная история;
- недостаточный уровень дохода;
- ошибки или неточности в предоставленных в банк сведениях;
- невыполнение требований, предъявляемых заемщику или приобретаемому объекту недвижимости.
Что позволяет рассчитать калькулятор?
Калькулятор позволяет сравнить все предложенные банком предложения. Наиболее выгодными вариантами ипотеки на загородный дом в 2026 году являются следующие предложения:
1. Сбербанк: приобретение или строительство загородных домов:
- сумма: от 300 тыс. рублей;
- сроки кредитования: до 30 лет
- первый взнос – не менее 25%
- ставки: от 9,50% (минимальный процент устанавливается для зарплатных клиентов).
Примечание! Для участников государственных программ развития жилищной сферы ставка устанавливается в размере 9%.
2. Газпромбанк: программа оформления ипотечных займов на приобретение таунхаусов:
- суммы: от 500 тыс. (не более 45 млн. на вторичку, 60 млн. – на первичку);
- срок кредитования: до 30 лет;
- первый взнос – от 20%;
- ставка: от 10,50% на вторичный рынок недвижимости, от 10,7% на первичку.
Расчет платежей при разных способах погашения долга:
| Условие | Способ | Платеж (руб.) | Переплата (млн. руб.) |
Стоимость объекта – 15 млн. рублей. Взнос – 40% Срок – 15 лет | аннуитетный | 99486 | 8,9 |
| дифференцированный | 1-ый: 130206; Последний: 50446 | 7 |
3. Райффайзен банк: программа для оформления ипотеки на покупку коттеджа на вторичном рынке:
- суммы: 500 тыс. – 26 млн. рублей;
- срок: 1 год – 30 лет;
- средства заемщика – не менее 40% от цены коттеджа;
- ставка: от 12,75%.
Для каждого региона Райффайзен банком предусмотрены определенные границы расположения объекта.