Страхование
Ипотека
Карты
Подбор кредитной карты
Кредитные карты
Дебетовые карты
Кредитные карты с бесплатным обслуживанием
Виртуальные кредитные карты
Кредитные карты с моментальным решением
Вклады
Бизнес
Регистрация бизнеса
Расчетно-кассовое обслуживание
Кредиты для бизнеса
Банковские гарантии
Лизинг
Эквайринг
ВЭД
Ипотека под залог приобретаемого жилья
в МосквеИзменить город
Выберите подходящие условия ипотеки жилья под залог приобретаемой недвижимости в 2026 году! На 29.07.2026 вам доступно 203 предложения в 45 банках со ставками от 0,1% на сумму до 100 000 000
Квартира в ипотеку. Купите онлайн
Реклама. ПАО «ПИК СЗ» . ИНН 7713011336 | Оценивайте свои финансовые возможности и риски
Все фильтры (2)
Ипотека от застройщиковРеклама. ООО «Сравни.ру». ИНН 7710718303
Семейная ипотека
Рефинансирование ипотеки
Ипотека для всех
Ипотечный калькулятор
Рассчитайте ипотеку онлайн и выберите лучшие условия
Популярные предложения
Отзывы о ипотеке под залог приобретаемого жилья
Быстрое одобрение и легкая сделка по ипотеке через Домклик
Хочу выразить благодарность СберБанку за проведение нашей ипотечной сделки. Офор... ЧитатьХочу выразить благодарность СберБанку за проведение нашей ипотечной сделки. Оформляли всё через сервис Домклик. Были приятно удивлены, что почти весь процесс прошел онлайн: от подачи заявки до одобрения квартиры. Документы загрузили в приложение, менеджер оперативно отвечал на все вопросы в чате. Сама сделка в офисе банка заняла чуть больше часа, всё было четко организовано. Спасибо за профессионализм и экономию времени!
26.07.2026
Обслуживание на высоте
Звонила в банк уточнить по ипотеке, думала сейчас будут переключать с одного спе... ЧитатьЗвонила в банк уточнить по ипотеке, думала сейчас будут переключать с одного специалиста на другого. Но оператор довольно быстро соединила с нужным отделом, минут через 5 уже разговаривала с менеджером. Объяснили по ставке, документам и оценке квартиры. Понравилось отношение к клиенту, дали прямой номер куда можно звонить по уточнению деталей (за что отдельное спасибо!)
24.07.2026
Почти дошли до финиша
Ипотеку в Россельхозбанке брали еще в 2018 году, покупали двушку для семьи. Тогд... ЧитатьИпотеку в Россельхозбанке брали еще в 2018 году, покупали двушку для семьи. Тогда заявку подавали в отделении, с документами пришлось поездить, никакого «всё за пять минут в телефоне» еще не было. Зато менеджер нормально вел нашу сделку и заранее говорил, что подготовить к следующему визиту. Платим уже много лет, несколько раз вносили досрочно, поэтому осталось совсем немного. Сейчас, конечно, стало проще: остаток и график смотрю в приложении. Иногда даже не верится, что скоро квартира будет уже полностью наша.
20.07.2026
Ипотека Совкомбанк
Добрый день.В 2025 году брал семейную ипотеку в новостройке.Среду предложенных б... ЧитатьДобрый день.
В 2025 году брал семейную ипотеку в новостройке.
Среду предложенных банков остановился на Совкомбанке, т. К. Ставка на тот момент была самой низкой 3,9%.
После дистанционной подачи заявки, со мной связался менеджер провел опрос и сообщил какие документы нужно приложить. Одобрили ипотеку на следующий день.
Сделку совершили через 3 дня.
На заданные мной вопросы получал развернутые ответы.
От опыта взаимодействия с Совкомбанком осталось положительное впечатление.
15.07.2026
Оформили ипотеку быстро
Приходили вместе с супругой, потому что планировали брать ипотеку в складчину и ... ЧитатьПриходили вместе с супругой, потому что планировали брать ипотеку в складчину и хотели понять, как лучше оформить заявку. Было много вопросов по доходам, участию обоих заемщиков и тому, как будет рассчитываться сумма кредита. Подробно разобрали нашу ситуацию. Сказали, какие документы нужны от каждого, какие справки подготовить и какие моменты могут повлиять на решение банка. После встречи ушли уже с четким планом действий. Документы собрали за неделю, заявку приняли с первого раза. Проверку квартиры сделали оперативно, подготовка договора была на них. На регистрацию сделки вышли через две недели.
15.07.2026
Ипотека на вторичку
В апреле 2026 оформила ипотеку в Т банке на вторичку. Банк дал самый выгодный %... ЧитатьВ апреле 2026 оформила ипотеку в Т банке на вторичку. Банк дал самый выгодный % на этот момент (16,9%). Все максимально просто и быстро.
1. Подала предварительную заявку в приложении на одобрение ипотеки
2. Ввела адрес выбранной квартиры. За 1 вечер банк все проверил и одобрил объект.
3. Далее за мной закрепили лично менеджера, который был доступен в переписке и по телефону. Оперативно отвечал на миллион моих вопросов
4. Заполнили договор, подгрузила все нужные документы по квартире в чат.
5. Я и продавец встретились с представителем банка, для оформления эцп
6. Далее согласовали все условия договора и порядок передачи денег и квартиры. Первоначальный взнос просто внесла на мою обычную карту Т банка
7. Все подписали онлайн, через кнопку в приложении с ЭЦП.
8. Банк сам зарегистрировал сделку. Все расходы по регистрации в росреестре банк взял на себя, мы допом не платили ни за регистрацию, ни за оформление сделки, ни за эскроу счет.
8. Продавец получил деньги на свой счет в Сбере примерно через сутки после регистрации в Росреестре.
Вся процедура заняла неделю, при том что у нас тупил риелтор продавца. Можно было бы уложиться дня в 3-4
Страховку квартиры включила в ежемесячный платеж, это оказался самый выгодный вариант по сумме.
Из всего личного опыта по ипотеке, Т банк оказался самым удобным и быстрым. В остальных случаях приходилось ходит в отделение и часами там сидеть на подписании всех документов
10.07.2026
Быстрая ипотека без задержек
Ипотеку брали на вторичную квартиру, продавец торопил со сделкой. Думала все рух... ЧитатьИпотеку брали на вторичную квартиру, продавец торопил со сделкой. Думала все рухнет. Но менеджер банка оперативно организовал оценку недвижимости, быстро согласовал документы и одобрил кредит буквально за пару дней. Сделку успели закрыть без накладок
21.06.2026
Хорошо объяснили условия ипотечных каникул
Попал в сложную ситуацию — нужно было срочно снизить нагрузку по ипотеке. В отде... ЧитатьПопал в сложную ситуацию — нужно было срочно снизить нагрузку по ипотеке. В отделении менеджер Павел подробно объяснил механизм каникул, список документов и сроки рассмотрения. Заявку одобрили — платеж на время приостановили. Спасибо!
17.06.2026
Помощь поддержки по вопросам ипотеки
Доброго времени суток, 26 апреля в 16:23 обратилась в онлайн поддержку Альфа бан... ЧитатьДоброго времени суток, 26 апреля в 16:23 обратилась в онлайн поддержку Альфа банка, чтобы подробнее узнать, какие документы нужны для оформления ипотеки и нужно ли официально подтверждать доход. Кроме того меня интересовал вопрос рефинансирования ипотеки по мере снижения ключевой ставки ЦБ. Помогать с моими вопросами взялись операторы Наталия и Екатерина. Операторы довольно быстро и понятно отвечали на мои вопросы. Рассказали, какие документы нужны для подачи заявления на ипотеку и подсказали, где взять справку для подтверждения дохода. Обслуживанием полностью довольна, мои вопросы полностью решили, а от общения остались только приятные впечатления. Благодарю поддержку за помощь, а банк за хороший сервис! В будущем планирую формить ипотеку в Альфа банке.
30.04.2026
Отзыв о банке ЦентрИнвест
Хочу поделится с вами своими впечатлениями о банке Центр инвест г. Зерноград! В ... ЧитатьХочу поделится с вами своими впечатлениями о банке Центр инвест г. Зерноград! В конце 2025 года оформлял льготную ипотеку на строительство дома. Сервис банка устроил на 100%. Заявку, документы, справки для предварительного рассмотрения все онлайн, очень удобно! Качество взаимодействия 100 из 100. Индивидуалтный подход, обратная связь, доброжелательность и профессионализм! Вели мои документы, отслеживали, сопереживали, помогали во всех трудностях по документам, не связанных с банком (p. s. ПФР мат. Кап. , Мин СельХоз.). В общем были заинтересованы не только в выдаче ипотеки, но и в качественном и безошибочном оформлении, как говорится по Русски, что было все «Четко! » В итоге все получилось, мы живем в прекрасном доме мечты! Юридическое сопровождение!
Высокого уровня руководство, высокого уровня специалисты! Хочу особенно отметить специалистов банка: ведущего экономиста ОКО Оксану Владимировну и экономиста ОКО Лева Евгеньевича! Специалисты на все золота, по другому и не скажешь! Если бы не они, бюрократия бы победила! Внесли свой профессиональный вклад в реализации нашей мечты! Ребята желаю вам всего самого хорошего и повышения (ну или хотя бы премировать!)
28.04.2026
Где выгоднее взять ипотеку под залог приобретаемого жилья
* Ежемесячный платёж рассчитан по параметрам: сумма ипотеки — 5 000 000 рублей, первоначальный взнос 20% и сроком на 15 лет
| Банк | Полная стоимость кредита | Ставка | Платеж в месяц | Переплата по кредиту |
|---|---|---|---|---|
| 16,122 — 33,061 % | от 5,89% | 35 504 ₽ | 3 521 195 ₽ | |
| 17,651 — 24,623 % | от 6% | 35 821 ₽ | 3 597 172 ₽ | |
| 16,483 — 26,667 % | от 6% | 35 821 ₽ | 3 597 172 ₽ | |
| 16,451 — 18,216 % | от 5,89% | 35 504 ₽ | 3 521 195 ₽ | |
| 22,509 — 25,931 % | от 20,99% | 88 842 ₽ | 16 322 220 ₽ |
Мнение эксперта
Максим Глазков
Шеф-редактор
Рассказываю про вклады и инвестиции, веду канал Сравни.ру в Дзене. Получал допол... Подробнее
При покупке жилья в ипотеку на недвижимость накладывается обременение. Право собственности принадлежит покупателю, но с ограничением до тех пор, пока имущество находится в залоге у банка. Собственнику можно проживать в квартире или доме с семьей, однако продать либо подарить жильё не получится, если только подобная возможность не предусмотрена кредитным договором. Возможно, что придётся спросить разрешение у банка.
После погашения долга по ипотеке заёмщик обращается за снятием обременения в банк, а затем в МФЦ. Процедура завершается внесением записи в ЕГРН. Если ипотечный займ брался в Сбербанке, то снятие может произойти автоматически. В этом случае после получения уведомления стоит проверить информацию на сайте Росреестра либо посетить МФЦ и заказать выписку из ЕГРН, чтобы убедиться, что обременения больше нет.
В интересах владельца недвижимости не упускать этот вопрос из виду, чтобы неснятое обременение не послужило препятствием для свободного распоряжения жильём.
Взять ипотеку под залог приобретаемой недвижимости
При оформлении ипотеки под залог приобретаемой недвижимости, например, квартиры, наиболее низкие проценты - при приобретении недвижимого имущества в строящихся объектах:
- Сбербанк: дает возможность оформить ипотеку в новостройках по ставкам от 11,3%, суммой до 10 млн., сроком до 20 лет.
- ВТБ: ипотечное кредитование для приобритения в собственность коммерческой недвижимости любого назначения, сроком до 144 месяцев, с авансом 15% от стоимости имещуства.
Также многие банки выдают кредиты под низкие проценты при рефинансировании текущих обязательств перед другими банками (например, в Сбербанке - от 9,5%).
Особенности оформления
При заключении договора ипотеки в залог приобретаемой недвижимости на собственность заемщика устанавливается обременение в пользу банка (ограничение на продажу объекта и сдачу помещения в аренду без согласия кредитного учреждения). Данные сведения регистрируются и отображаются в ЕГРН сразу после регистрации сделки. При приобретении квартир в строящихся домах обременение накладывается после оформления собственности, но не позже устанавливаемых банком-кредитором сроков.