Страхование
Карты
Вклады
Бизнес
Обучение
Ипотека под залог приобретаемого жилья
в МосквеИзменить город
Выберите подходящие условия ипотеки жилья под залог приобретаемой недвижимости в 2026 году! На 01.01.2026 вам доступно 225 предложений в 48 банках со ставками от 5,5% на сумму до 100 000 000
Все фильтры (2)
Ипотека от застройщиковРеклама. ООО «Сравни.ру». ИНН 7710718303
Семейная ипотека
Рефинансирование ипотеки
Ипотека для всех
Ипотечный калькулятор
Рассчитайте ипотеку онлайн и выберите лучшие условия
Популярные предложения
Отзывы о ипотеке под залог приобретаемого жилья
Хороший банк, нормальные условия по ипотеке
Ипотека в ТКБ заняла больше времени, чем ожидал, но менеджер всё подробно объясн... ЧитатьИпотека в ТКБ заняла больше времени, чем ожидал, но менеджер всё подробно объяснял на каждом шаге. Расчёты, страховка, варианты сроков — всё по факту и без лишней спешки.
Ипотека легко
Запланировали покупку квартиры в новостройке, рассматриваем предложения нескольк... ЧитатьЗапланировали покупку квартиры в новостройке, рассматриваем предложения нескольких банков по данному вопросу. Что интересно, не всегда изначально предложенный процент, который приходит в смс в качестве рекламы, совпадает с действительным у других банков. Совкомбанк исключение, согласование провели очень быстро, процент предложили 18.6, (мы не имеем других льгот, поэтому берём на общих условиях). Для сравнения в других банках было предложено 20%! Согласование, решение все прошло быстро. Подписание возможно как электронное, так и в офисе. Приятное обслуживание. В очередной раз убежаюсь в клиентоориентированности банка. Рекомендую.
Отличный банк
Подача заявки на ипотеку через мобильный банк была проще, чем ожидал. Интерфейс... ЧитатьПодача заявки на ипотеку через мобильный банк была проще, чем ожидал. Интерфейс не самый простой, но все понятно после пары минут. Отлично, что почти все можно сделать дистанционно, без походов в офис.
Я в восторге от данного банка
Мы с супругой обратились в банк для получения ипотечного кредита на покупку квар... ЧитатьМы с супругой обратились в банк для получения ипотечного кредита на покупку квартиры на первичном рынке. Ситуация была срочной — необходимо было быстро зарезервировать лот у застройщика-партнера. Мы начали с обращения через форму онлайн-заявки на сайте банка в субботу вечером.
Уже в понедельник утром с нами связался ипотечный специалист Олег. Он курировал нас от первой консультации до получения ключей. Олег Васильевич проявил себя как настоящий профессионал и стратег:
· Организовал предварительное одобрение за 1 день, чтобы мы могли подписать договор с застройщиком.
· Лично созванивался с менеджером от застройщика, согласовывая все нюансы.
· Помог выбрать оптимальную для нас программу государственной поддержки (семейная ипотека), хотя мы изначально о ней не знали, что дало огромную выгоду по ставке.
· Подробно, на пальцах, объяснил каждый пункт кредитного договора.
· Всегда был на связи в мессенджере, даже в нерабочее время, в самые волнительные моменты.
Его поддержка и активная позиция превратили сложный процесс в понятный и контролируемый путь.
Оформление ипотеки
Стал счастливым обладателем ипотеки в тбанке. Конструктивная обратная связь:— лу... ЧитатьСтал счастливым обладателем ипотеки в тбанке. Конструктивная обратная связь:
— лучшая ставка на вторичное жильё без всяких условий типа переведи зарплату и тд
— все чётко и понятно при общении в чате
— сама сделка с подписанием документов заняла 20 минут! Всего то
— в Росреестр сами сходили, документы проверили.
В общем думаю это наилучший банк по скорости и качеству оформления ипотеки) 1000% рекомендую
Брал ипотеку в первый (надеюсь последний раз) и все понял по шагам без всяких юристов и риелторов.
Отличный банк
Отличный банк. Оформлял ИТ-ипотеку, все прошло отлично — никакого навязывания до... ЧитатьОтличный банк. Оформлял ИТ-ипотеку, все прошло отлично — никакого навязывания доп услуг (даже попыток). В части договора все ответили и пояснили. Оформление дебетовой клубной карты Пари НН — без проблем.
Банку не хватает процессов по удаленному обслуживанию клиентов в части доставки карт. Время работы офисов не очень удобное. Но это все мелочи.
Качеством обслуживания доволен. Хороший зеленый банк, не тот что большой зеленый, гораздо лучше.
Замечательные условия, отличны сотрудники
В сентябре 2024 года наша семья воспользовалась предложением «Альфа-Банка» и офо... ЧитатьВ сентябре 2024 года наша семья воспользовалась предложением «Альфа-Банка» и оформили семейную ипотеку с предложенной ставкой под 6 процентов годовых сроком на тридцать лет. В мобильном приложении «Альфа-Банка» удобно контролировать все операции. Через год своевременно пришли все необходимые уведомления по страхованию жизни и здоровья, в том числе и Смс-уведомления на телефон. Многое оформлялось без посещения самого банка и документы подписывались в электронном виде. Спасибо «Альфа-Банку» за такой сервис и компетентных сотрудников.
Очень доволен сервисом!
Хочу отметить работу специалистов БЖФ по ипотеке. Видно, что люди знают своё дел... ЧитатьХочу отметить работу специалистов БЖФ по ипотеке. Видно, что люди знают своё дело. Консультация была грамотной и чёткой, все условия объяснили сразу. Документы проверили быстро, подача заявки заняла меньше часа. Особенно понравилось, что никакой спешки и давления — просто спокойная работа!
Ипотека-мой опыт
При выборе ипотеки сравнивал условия среди многих банков. Абсолют банк предложил... ЧитатьПри выборе ипотеки сравнивал условия среди многих банков. Абсолют банк предложил самую выгодную ставку и помимо этого полное сопровождение сделки. Сотрудники отделения были очень компетентны, помогли с оформлением всех документов, ответили на все мои вопросы. Банк очень надежный, рекомендую.
Ничего плохого о банке сказать не могу, он оставил только приятное впечатление.
Я бывший клиент банка. Брал тут ипотеку, в прошлом месяце ее выплатил полностью.... ЧитатьЯ бывший клиент банка. Брал тут ипотеку, в прошлом месяце ее выплатил полностью. У меня от банка остались только приятные впечатления. На тот момент, когда я брал ипотеку он дал самую низкую ставку, был менеджер, который помогал при ее оформлении. Платил я всегда заранее, банк списывал деньги, никаких подводных камней типа увеличения процентной ставки или появления дополнительных комиссий не было. После последней оплаты я думал, что нужно будет снова как при оформлении ехать в Росреестр подавать заявление на снятие обременения, но банк сам все сделал, мне даже ехать никуда не пришлось. На госуслугах получил уведомление, оказалось, что банк сам все сделал. Я хотел получить свидетельство без обременения, а оказалось, что сейчас их и нет, заказал выписку из ЕГРН, теперь это так делается, а банк молодец, сам все сделал.
Где выгоднее взять ипотеку под залог приобретаемого жилья
* Ежемесячный платёж рассчитан по параметрам: сумма ипотеки — 5 000 000 рублей, первоначальный взнос 20% и сроком на 15 лет
| Банк | Полная стоимость кредита | Ставка | Платеж в месяц | Переплата по кредиту |
|---|---|---|---|---|
| 18,392 — 39,261 % | от 6% | 35 821 ₽ | 3 597 172 ₽ | |
| 18,392 — 39,261 % | от 6% | 35 821 ₽ | 3 597 172 ₽ | |
| 18,958 — 21,231 % | от 5,89% | 35 504 ₽ | 3 521 195 ₽ | |
| 21,155 — 28,193 % | от 6% | 35 821 ₽ | 3 597 172 ₽ | |
| 19,153 — 19,323 % | от 6,47% | 37 190 ₽ | 3 925 696 ₽ |
Мнение эксперта
Максим Глазков
Шеф-редактор
Рассказываю про вклады и инвестиции, веду канал Сравни.ру в Дзене. Получал допол... Подробнее
При покупке жилья в ипотеку на недвижимость накладывается обременение. Право собственности принадлежит покупателю, но с ограничением до тех пор, пока имущество находится в залоге у банка. Собственнику можно проживать в квартире или доме с семьей, однако продать либо подарить жильё не получится, если только подобная возможность не предусмотрена кредитным договором. Возможно, что придётся спросить разрешение у банка.
После погашения долга по ипотеке заёмщик обращается за снятием обременения в банк, а затем в МФЦ. Процедура завершается внесением записи в ЕГРН. Если ипотечный займ брался в Сбербанке, то снятие может произойти автоматически. В этом случае после получения уведомления стоит проверить информацию на сайте Росреестра либо посетить МФЦ и заказать выписку из ЕГРН, чтобы убедиться, что обременения больше нет.
В интересах владельца недвижимости не упускать этот вопрос из виду, чтобы неснятое обременение не послужило препятствием для свободного распоряжения жильём.
Взять ипотеку под залог приобретаемой недвижимости
При оформлении ипотеки под залог приобретаемой недвижимости, например, квартиры, наиболее низкие проценты - при приобретении недвижимого имущества в строящихся объектах:
- Сбербанк: дает возможность оформить ипотеку в новостройках по ставкам от 11,3%, суммой до 10 млн., сроком до 20 лет.
- ВТБ: ипотечное кредитование для приобритения в собственность коммерческой недвижимости любого назначения, сроком до 144 месяцев, с авансом 15% от стоимости имещуства.
Также многие банки выдают кредиты под низкие проценты при рефинансировании текущих обязательств перед другими банками (например, в Сбербанке - от 9,5%).
Особенности оформления
При заключении договора ипотеки в залог приобретаемой недвижимости на собственность заемщика устанавливается обременение в пользу банка (ограничение на продажу объекта и сдачу помещения в аренду без согласия кредитного учреждения). Данные сведения регистрируются и отображаются в ЕГРН сразу после регистрации сделки. При приобретении квартир в строящихся домах обременение накладывается после оформления собственности, но не позже устанавливаемых банком-кредитором сроков.