Страхование
Ипотека
Карты
Подбор кредитной карты
Кредитные карты
Дебетовые карты
Кредитные карты с бесплатным обслуживанием
Виртуальные кредитные карты
Кредитные карты с моментальным решением
Вклады
Бизнес
Регистрация бизнеса
Расчетно-кассовое обслуживание
Кредиты для бизнеса
Банковские гарантии
Лизинг
Эквайринг
ВЭД
Обучение
Ипотека на вторичное жилье
в МосквеИзменить город
Выберите подходящие условия ипотеки на вторичку в 2026 году! На 21.04.2026 вам доступно 71 предложение в 43 банках со ставками от 5,5% и первым взносом от 10 %, на сумму до 100 000 000!
Все фильтры (2)
Ипотека от застройщиковРеклама. ООО «Сравни.ру». ИНН 7710718303
Семейная ипотека
Рефинансирование ипотеки
Ипотека для всех
Ипотечный калькулятор
Рассчитайте ипотеку онлайн и выберите лучшие условия
Где выгоднее взять ипотеку на вторичное жилье в 2026 году
* Сумма платежей рассчитана для исходных данных: стоимость недвижимости — 5 млн рублей, первоначальный взнос — 20%, срок — 20 лет
| Банк | Полная стоимость кредита | Ставка | Платеж в месяц | Переплата по кредиту |
|---|---|---|---|---|
| 16,483 — 35,495 % | от 5,89% | 35 504 ₽ | 3 521 195 ₽ | |
| 17,563 — 28,736 % | от 18,19% | 77 897 ₽ | 13 695 389 ₽ | |
| 21,967 — 24,849 % | от 18,99% | 80 995 ₽ | 14 438 886 ₽ | |
 Центр-инвест | 18,274 — 23,976 % | от 5,95% | 35 677 ₽ | 3 562 594 ₽ |
 Банк ДОМ.РФ | 17,432 — 19,944 % | от 6% | 35 821 ₽ | 3 597 172 ₽ |
Отзывы о ипотеке на жильё на вторичном рынке
Покупала дом через Домклик, справилась даже быстрее, чем ожидала
Я планировала продать старый родительский дом, вложить часть накопленного и купи... ЧитатьЯ планировала продать старый родительский дом, вложить часть накопленного и купить хороший частный дом в пригороде. Объявления для покупки просматривала на сервисе Домклик, потому что здесь были даже те варианты, которые не попадались на других сайтах.
Зарегистрировалась здесь за 5 минут, подтвердила учетную запись из Сбера и стала сохранять понравившиеся варианты. В основном просматривала вторичку, потому что цены были относительно ниже новых домов. Уже думала, где мне искать нотариуса или юриста, чтобы проверить документы по понравившемуся дому, и сколько по времени это займет. Но на Домклике есть отдельная услуга проверки недвижимости.
Убедилась, что на доме нет обременений, он не в долевой собственности, и предложила продавцу провести сделку через сервис «Безопасная сделка».
Перевела продавцу деньги, он получил всю сумму только после того, как зарегистрировали в Росреестре дома на меня, как положено. Дольше всего у меня заняло подтверждение своих данных через Госуслуги и Госключ при электронной подписи, но это не так критично на самом деле. Получила ключи, и продавцу перевели деньги. Все спокойный, я с домом, продавец при деньгах.
17.04.2026
Оформлял ипотеку через Россельхозбанк.
Процесс не быстрый. Здесь хотя бы все объясняли человеческим языком. Заявку пода... ЧитатьПроцесс не быстрый. Здесь хотя бы все объясняли человеческим языком. Заявку подавал частично через приложение, потом уже доносил документы. Ставку рассчитали сразу, не пришлось долго ждать. В целом опыт нормальный
16.04.2026
Частичное досрочное погашение ипотеки.
Подал заявку на частичное досрочное погашение ипотеки. Менеджер Алексей в течени... ЧитатьПодал заявку на частичное досрочное погашение ипотеки. Менеджер Алексей в течении короткого времени принял заявку. И 09.04.2026 Мою заявку исполнил.
16.04.2026
Одобрили ипотеку!
Оформляли ипотеку с мужем. У нас оба доходы в серую, переживали, что не одобрят.... ЧитатьОформляли ипотеку с мужем. У нас оба доходы в серую, переживали, что не одобрят. В ТКБ менеджер сказала, что смотрят по ситуации, просили выписки с карт, где видно регулярные поступления. В итоге одобрили! Очень рады.
12.04.2026
Очень крутой уровень сервиса
Ходил в Бауманское отделение Абсолютбанка на подписание документов по ипотеке. Н... ЧитатьХодил в Бауманское отделение Абсолютбанка на подписание документов по ипотеке. Назначили конкретное время — не сидел в очереди, приняли минута в минуту. К моему приходу, весь пакет документов уже был готов: договор, график платежей распечатаны и разложены на столе. Не было такого, что подождите, мы сейчас. Менеджер по порядку проговорила условия: ставка, сроки, как формируется платеж. Дали спокойно прочитать договор, не торопили. Я сидел, проверял, задавал вопросы, и мне отвечали без раздражения. Помогли на месте провести нужные операции, ничего не пришлось делать потом самой. Вышел с полным комплектом документов и пониманием, что подписал, как будет дальше.
11.04.2026
Оформили ипотеку на вторичку
Устали ждать понижения ставок и оформили ипотеку на вторичку. Сначала переживали... ЧитатьУстали ждать понижения ставок и оформили ипотеку на вторичку. Сначала переживали, но менеджер нас проконсультировала по всем программам, помогла выбрать семейную ипотеку. Рассчитали платежи, показали график с досрочными погашениями. Сделку провели без задержек, все документы подготовили вовремя.
25.03.2026
Спасибо за помощь
Сначала приходил просто на консультацию по ипотеке, потому что не понимал на как... ЧитатьСначала приходил просто на консультацию по ипотеке, потому что не понимал на какую сумму могу рассчитывать. Рассмотрели доход, примерный платёж и срок. Через пару недель подал заявку и оформил ипотеку на 18 лет. Первоначальный взнос был около 60 процентов.
25.03.2026
Ипотека в Т-Банке на вторичку и её плюсы
Изначально хотел брать ипотеку в Т‑Банке, но риэлтор предложил работать с другим... ЧитатьИзначально хотел брать ипотеку в Т‑Банке, но риэлтор предложил работать с другим банком, так как им привычнее.
Через кучу страданий и загрузок документов и многообещающего одобрения резко приходит отказ. Мне кажется это не красиво, когда ты уже почти купил, но тебе ставят подножку: "Аа, ну это было предварительное одобрение". Отказ без объяснения причин это всегда загадка.
Выбор пал на мой изначальный, отныне любимый банк, который ещё ни разу не подвёл. Честно, было много сомнений, так как по отзывам у Т‑Банка об ипотеке не лучшие оценки, но они все были датированы одним месяцем, на что я списал техническую недоработку.
После одобрения заявки нужно было ввести адрес квартиры (мне казалось, что после проверок придёт красивый отказ, надежда была минимальной). Ввёл адрес, и банк скидывает образец ДКП. Слишком быстро, опять ждал подвоха. При заполнении не возникло сложностей, нужные пункты выделены цветом. Заполнил 9 февраля, 13 февраля прошла регистрация в Росреестре. Сложно поверить? Я тоже не верил. Банк сам оплатил госпошлину регистрации, в других банках такого нет!
Всё быстро и легко! Сделка прошла электронно, назначили представителя, который помог выпустить электронную подпись и объяснил, как подписывать. Подпись элементарна, перед подписыванием можно открыть каждый документ и ознакомиться.
Никаких личных визитов, банк берёт ответственность на себя, в чем огромная благодарность, тысяча слов "Спасибо!", восторг от того, на сколько легко всё можно сделать без лишних заморочек!
Естественно, безопасно: после подписания взнос и ипотека улетели на аккредитив и зачислены продавцу после регистрации права.
Тот, кто сталкивается впервые с ипотекой, советую Т‑Банк, сделка будет легкой! Учтите, у банка свои требования, например, нельзя взять ипотеку в доме ниже 3 этажей. Внимательно читайте на сайте и если все условия подходят, дерзайте!
16.03.2026
Оформляла здесь ипотеку — выгодные условия и качественное обслуживание
Оформляла ипотеку в АТБ. На сайте очень подробно и понятно расписаны все условия... ЧитатьОформляла ипотеку в АТБ. На сайте очень подробно и понятно расписаны все условия, требования и этапы. Было несколько вопросов, но при обращении в службу поддержки я получила профессиональную консультацию онлайн. А когда пришла в банковский офис, менеджер Ирина ответила на оставшиеся вопросы и помогла со страховкой. В итоге ипотека оформлена, сделка проведена!
13.03.2026
Отличный банк для ипотеки
Очень хотел купить себе жилье. Всего 2 банка одобрило ипотеку Сбербанк и Примсоц... ЧитатьОчень хотел купить себе жилье. Всего 2 банка одобрило ипотеку Сбербанк и Примсоцбанк. Мне риелтор посоветовала примсоц банк, говорит надежный банк, всегда сотрудничают по Санкт Петербургу. Взял комнату в ипотеку, было много бумаг, страховка. Уже выплачиваю ипотеку год, самое что классное тут, что отличает от других банков, это человеческое отношение, способность помочь, всегда подсказать как лучше рефененасировать. Мне удалось совершить рефинансирование в другом городе благодаря представителям в разных в других городах. Благодарю своего менеджера Анну и представителя из Самары Максима, всегда на связи и идут на встречу клиентам
13.03.2026
Популярные предложения
Максим
Редактор Сравни.ру
финансовый журналист
Условия ипотеки на вторичное жилье
Основной плюс ипотечного кредитования вторичного жилья – возможность сразу заселиться в помещение, полностью готовое к проживанию. Другие особенности банковского продукта:
- необходимость определения правового статуса объекта и истории смены собственников;
- оценка текущего состояния дома в целом и конкретной квартиры в частности;
- проверка перепланировок, выполненных без узаконивания;
- проверка выписки из домовой книги на предмет долгов по коммунальным платежам;
- проверка возможных обременений, например, прописанных в квартире детей или оформления залога и т.д.
В остальном ипотека на вторичном рынке не отличается от обычной. Она характеризуется низкими процентными ставками при крупном размере кредита и серьезной длительности заключаемого с банком договора.
Требования к помещению
Стандартный набор требований к приобретаемому жилью включает:
- предоставление правоустанавливающих документов;
- наличие технического паспорта на квартиру;
- отсутствие статуса аварийного, непригодного к проживанию или предназначенного к сносу жилья.
Подозрения в правовом статусе объекта недвижимости вызывают такие признаки:
- многократная купля-продажа квартиры;
- оформление в наследство до истечения полугода со смерти владельца;
- несколько собственников и т.д.
Требования к заемщику
Одобрение сделки со стороны банка предполагает выполнение заемщиком ряда требований:
- гражданство РФ;
- возраст (от 20-21 до 65-70 лет);
- официальная работа;
- стаж трудовой деятельности (общий и по месту последнего трудоустройства);
- стабильный доход в размере, достаточном для выполнения финансовых обязательств;
- хорошая кредитная история.
Требования к владельцу квартиры
От владельца приобретаемой на вторичном рынке жилья квартиры требуется предоставить:
- паспорт;
- правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
- согласие супруга/супруги (для семейных собственников);
- выписку из домовой книги;
- технический паспорта объекта;
- другие документы, предусмотренные правилами банка.
Подобрать ипотеку на вторичное жилье
Специалистами нашего сайта отобраны лучшие предложения российских банков приобрести жилье на вторичном рынке. Самый выгодный вариант финансирования можно рассчитать с помощью онлайн-калькулятора на вторичку. Он размещен внутри каждого из банковских продуктов и открывается двумя кликами – сначала на «Развернуть условия», а затем на «Рассчитать ипотеку».
Далее требуется ввести исходные данные для расчета – статус заемщика, стоимость жилья, длительность финансирования. Программа автоматические рассчитает ключевые условия ипотеки, необходимые для выбора лучшего варианта – сумму переплаты, эффективную процентную ставку и размер регулярной выплаты банку.