Страхование
Карты
Вклады
Бизнес
Регистрация бизнеса
Расчетно-кассовое обслуживание
Кредиты для бизнеса
Банковские гарантии
Лизинг
Эквайринг
ВЭД
Обучение
Ипотека на вторичное жилье
в МосквеИзменить город
Выберите подходящие условия ипотеки на вторичку в 2026 году! На 24.01.2026 вам доступно 73 предложения в 45 банках со ставками от 5,5% и первым взносом от 10 %, на сумму до 100 000 000!
Все фильтры (2)
Ипотека от застройщиковРеклама. ООО «Сравни.ру». ИНН 7710718303
Семейная ипотека
Рефинансирование ипотеки
Ипотека для всех
Ипотечный калькулятор
Рассчитайте ипотеку онлайн и выберите лучшие условия
Где выгоднее взять ипотеку на вторичное жилье в 2026 году
* Сумма платежей рассчитана для исходных данных: стоимость недвижимости — 5 млн рублей, первоначальный взнос — 20%, срок — 20 лет
| Банк | Полная стоимость кредита | Ставка | Платеж в месяц | Переплата по кредиту |
|---|---|---|---|---|
| 18,392 — 39,261 % | от 6% | 35 821 ₽ | 3 597 172 ₽ | |
| 19,67 — 33,061 % | от 19,99% | 84 901 ₽ | 15 376 476 ₽ | |
| 23,46 — 27,364 % | от 21,49% | 90 824 ₽ | 16 797 845 ₽ | |
 Центр-инвест | 18,274 — 23,976 % | от 5,95% | 35 677 ₽ | 3 562 594 ₽ |
 Азиатско-Тихоокеанский Банк | 18,956 — 24,562 % | от 6% | 35 821 ₽ | 3 597 172 ₽ |
Отзывы о ипотеке на жильё на вторичном рынке
Покупка квартиры без головной боли
Пару месяцев назад мы с мужем всерьез задумались о смене жилья. Хотелось перееха... ЧитатьПару месяцев назад мы с мужем всерьез задумались о смене жилья. Хотелось переехать в район с хорошей школой, дочка как раз в первый класс пошла. Но сама мысль о том, что придется мотаться по банкам, собирать справки, проверять документы. В общем, процесс пугал не меньше, чем сумма ипотеки. Случайно наткнулась на Домклик в соцсетях, там как раз был пост про упрощённое оформление. Решила узнать поподробнее, почитала отзывы и поняла, что это самый простой вариант для меня. Что действенно понравилось. 1.Онлай- оформление ипотеки. 2.Комплексгый подход
3.Поддержка месенджеров, отвечали на вопросы моментально, объяснили все, что было не понятн но. Единственный нюанс, что менеджеры бывало менялись, но быстро входили в курс нашего дела. В итоге мы переехали в новую квартиру, дочка ходит в хорошую школу, а я до сих пор думаю, почему мы не начали искать жильё через Домклик раньше.
Брал ипотеку на квартиру.
Условия объяснили сразу, ничего скрытого или непонятного не было. Подготовка док... ЧитатьУсловия объяснили сразу, ничего скрытого или непонятного не было. Подготовка документов заняла пару дней, сотрудники помогли с формальностями. Одобрение пришло быстро, договор понятный.
Условия устроили и оформили все достаточно быстро.
Взяли ипотеку в рсхб на квартиру. Документы приняли быстро, одобрение пришло чер... ЧитатьВзяли ипотеку в рсхб на квартиру. Документы приняли быстро, одобрение пришло через пару дней. Условия адекватные, без лишних комиссий. Удобно, что можно вносить досрочные платежи через приложение.
Хороший банк, нормальные условия по ипотеке
Ипотека в ТКБ заняла больше времени, чем ожидал, но менеджер всё подробно объясн... ЧитатьИпотека в ТКБ заняла больше времени, чем ожидал, но менеджер всё подробно объяснял на каждом шаге. Расчёты, страховка, варианты сроков — всё по факту и без лишней спешки.
Ипотека легко
Запланировали покупку квартиры в новостройке, рассматриваем предложения нескольк... ЧитатьЗапланировали покупку квартиры в новостройке, рассматриваем предложения нескольких банков по данному вопросу. Что интересно, не всегда изначально предложенный процент, который приходит в смс в качестве рекламы, совпадает с действительным у других банков. Совкомбанк исключение, согласование провели очень быстро, процент предложили 18.6, (мы не имеем других льгот, поэтому берём на общих условиях). Для сравнения в других банках было предложено 20%! Согласование, решение все прошло быстро. Подписание возможно как электронное, так и в офисе. Приятное обслуживание. В очередной раз убежаюсь в клиентоориентированности банка. Рекомендую.
Я в восторге от данного банка
Мы с супругой обратились в банк для получения ипотечного кредита на покупку квар... ЧитатьМы с супругой обратились в банк для получения ипотечного кредита на покупку квартиры на первичном рынке. Ситуация была срочной — необходимо было быстро зарезервировать лот у застройщика-партнера. Мы начали с обращения через форму онлайн-заявки на сайте банка в субботу вечером.
Уже в понедельник утром с нами связался ипотечный специалист Олег. Он курировал нас от первой консультации до получения ключей. Олег Васильевич проявил себя как настоящий профессионал и стратег:
· Организовал предварительное одобрение за 1 день, чтобы мы могли подписать договор с застройщиком.
· Лично созванивался с менеджером от застройщика, согласовывая все нюансы.
· Помог выбрать оптимальную для нас программу государственной поддержки (семейная ипотека), хотя мы изначально о ней не знали, что дало огромную выгоду по ставке.
· Подробно, на пальцах, объяснил каждый пункт кредитного договора.
· Всегда был на связи в мессенджере, даже в нерабочее время, в самые волнительные моменты.
Его поддержка и активная позиция превратили сложный процесс в понятный и контролируемый путь.
Оформление ипотеки
Стал счастливым обладателем ипотеки в тбанке. Конструктивная обратная связь:— лу... ЧитатьСтал счастливым обладателем ипотеки в тбанке. Конструктивная обратная связь:
— лучшая ставка на вторичное жильё без всяких условий типа переведи зарплату и тд
— все чётко и понятно при общении в чате
— сама сделка с подписанием документов заняла 20 минут! Всего то
— в Росреестр сами сходили, документы проверили.
В общем думаю это наилучший банк по скорости и качеству оформления ипотеки) 1000% рекомендую
Брал ипотеку в первый (надеюсь последний раз) и все понял по шагам без всяких юристов и риелторов.
Семейная ипотека
Брали семейную ипотеку в Альфа-банке, специалисты быстро и качественно провели с... ЧитатьБрали семейную ипотеку в Альфа-банке, специалисты быстро и качественно провели сделку, спасибо большое.
Отличный банк
Отличный банк. Оформлял ИТ-ипотеку, все прошло отлично — никакого навязывания до... ЧитатьОтличный банк. Оформлял ИТ-ипотеку, все прошло отлично — никакого навязывания доп услуг (даже попыток). В части договора все ответили и пояснили. Оформление дебетовой клубной карты Пари НН — без проблем.
Банку не хватает процессов по удаленному обслуживанию клиентов в части доставки карт. Время работы офисов не очень удобное. Но это все мелочи.
Качеством обслуживания доволен. Хороший зеленый банк, не тот что большой зеленый, гораздо лучше.
Ипотека-мой опыт
При выборе ипотеки сравнивал условия среди многих банков. Абсолют банк предложил... ЧитатьПри выборе ипотеки сравнивал условия среди многих банков. Абсолют банк предложил самую выгодную ставку и помимо этого полное сопровождение сделки. Сотрудники отделения были очень компетентны, помогли с оформлением всех документов, ответили на все мои вопросы. Банк очень надежный, рекомендую.
Популярные предложения
Максим
Редактор Сравни.ру
финансовый журналист
Условия ипотеки на вторичное жилье
Основной плюс ипотечного кредитования вторичного жилья – возможность сразу заселиться в помещение, полностью готовое к проживанию. Другие особенности банковского продукта:
- необходимость определения правового статуса объекта и истории смены собственников;
- оценка текущего состояния дома в целом и конкретной квартиры в частности;
- проверка перепланировок, выполненных без узаконивания;
- проверка выписки из домовой книги на предмет долгов по коммунальным платежам;
- проверка возможных обременений, например, прописанных в квартире детей или оформления залога и т.д.
В остальном ипотека на вторичном рынке не отличается от обычной. Она характеризуется низкими процентными ставками при крупном размере кредита и серьезной длительности заключаемого с банком договора.
Требования к помещению
Стандартный набор требований к приобретаемому жилью включает:
- предоставление правоустанавливающих документов;
- наличие технического паспорта на квартиру;
- отсутствие статуса аварийного, непригодного к проживанию или предназначенного к сносу жилья.
Подозрения в правовом статусе объекта недвижимости вызывают такие признаки:
- многократная купля-продажа квартиры;
- оформление в наследство до истечения полугода со смерти владельца;
- несколько собственников и т.д.
Требования к заемщику
Одобрение сделки со стороны банка предполагает выполнение заемщиком ряда требований:
- гражданство РФ;
- возраст (от 20-21 до 65-70 лет);
- официальная работа;
- стаж трудовой деятельности (общий и по месту последнего трудоустройства);
- стабильный доход в размере, достаточном для выполнения финансовых обязательств;
- хорошая кредитная история.
Требования к владельцу квартиры
От владельца приобретаемой на вторичном рынке жилья квартиры требуется предоставить:
- паспорт;
- правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
- согласие супруга/супруги (для семейных собственников);
- выписку из домовой книги;
- технический паспорта объекта;
- другие документы, предусмотренные правилами банка.
Подобрать ипотеку на вторичное жилье
Специалистами нашего сайта отобраны лучшие предложения российских банков приобрести жилье на вторичном рынке. Самый выгодный вариант финансирования можно рассчитать с помощью онлайн-калькулятора на вторичку. Он размещен внутри каждого из банковских продуктов и открывается двумя кликами – сначала на «Развернуть условия», а затем на «Рассчитать ипотеку».
Далее требуется ввести исходные данные для расчета – статус заемщика, стоимость жилья, длительность финансирования. Программа автоматические рассчитает ключевые условия ипотеки, необходимые для выбора лучшего варианта – сумму переплаты, эффективную процентную ставку и размер регулярной выплаты банку.