
| Банк | Полная стоимость кредита | Ставка | Платеж в месяц | Переплата по кредиту |
|---|---|---|---|---|
| 16,939 — 35,495 % | от 5,89% | 35 504 ₽ | 3 521 195 ₽ | |
| 21,934 — 27,046 % | от 20,1% | 85 333 ₽ | 15 480 127 ₽ | |
| 5,997 — 19,993 % | от 6% | 35 821 ₽ | 3 597 172 ₽ | |
| 19,277 — 24,658 % | от 23,7% | 99 662 ₽ | 18 918 902 ₽ |
Появление эскроу-счетов свело к минимуму риски покупателей недвижимости остаться без жилья и без денег. Теперь при заключении договора долевого участия платежи вносятся в банк, а застройщику эти деньги переводятся только после сдачи объекта в эксплуатацию.
Однако заемщик по ипотеке в случае незавершенного вовремя строительства все же несет потери, поскольку ему приходится платить банку проценты по кредиту. Определенные гарантии дает проверка истории деятельности застройщика, наличие аккредитации девелопера в надежных банках, присутствие среди инвесторов проекта крупных компаний (список инвесторов приводится в проектной декларации).