Банк | Полная стоимость кредита | Ставка | Платеж в месяц | Переплата по кредиту |
---|---|---|---|---|
23,46 — 25,353 % | от 21,49% | 90 824 ₽ | 16 797 845 ₽ | |
17,939 — 25,948 % | от 6% | 35 821 ₽ | 3 597 172 ₽ | |
19,199 — 33,061 % | от 19,49% | 82 944 ₽ | 14 906 598 ₽ | |
26,089 — 26,827 % | от 22,5% | 94 848 ₽ | 17 763 640 ₽ | |
24,469 — 26,64 % | от 23% | 96 850 ₽ | 18 244 039 ₽ |
Появление эскроу-счетов свело к минимуму риски покупателей недвижимости остаться без жилья и без денег. Теперь при заключении договора долевого участия платежи вносятся в банк, а застройщику эти деньги переводятся только после сдачи объекта в эксплуатацию.
Однако заемщик по ипотеке в случае незавершенного вовремя строительства все же несет потери, поскольку ему приходится платить банку проценты по кредиту. Определенные гарантии дает проверка истории деятельности застройщика, наличие аккредитации девелопера в надежных банках, присутствие среди инвесторов проекта крупных компаний (список инвесторов приводится в проектной декларации).