Ваш город
По вашему запросу ничего не найдено.
Города России
Области России
0
Поиск
Вернуться к списку

11 банков с ипотекой на новостройки ниже 6,5%

Недавно в России появилась новая программа льготной ипотеки, которая будет действовать до 1 ноября 2020 года. По этой программе можно взять в ипотеку квартиру в новостройке под 6,5% годовых. Но некоторые банки предлагают ещё более низкие ставки. Мы собрали самые выгодные предложения.

Кредиты по новой программе распространяются исключительно на покупку жилых помещений (не апартаментов) в новостройках. Купить квартиру в ипотеку можно только у застройщика: по договорам купли-продажи, участия в долевом строительстве или уступки права требования по договорам участия в долевом строительстве.

Мы собрали предложения по новой госпрограмме в банках из топ-20 по объёму ипотечного кредитования за 2019 год. Одиннадцать банков предлагают ставку ниже той, что гарантировало государство.

11 самых дешёвых кредитов на новостройки по госпрограмме

Банк

Минимальная ставка

Минимальная сумма кредита

Максимальный срок кредита

ТКБ

4,84%*

500 тысяч ₽

25 лет

Банк Возрождение

5,5%*

300 тысяч ₽

30 лет

Альфа-Банк

5,99%*

600 тысяч ₽

20 лет

Промсвязьбанк

6%

500 тысяч ₽

25 лет

Банк Санкт-Петербург

6%*

500 тысяч ₽

30 лет

Сбербанк

6,1%*

300 тысяч ₽

20 лет

Банк Дом.РФ

6,1%

500 тысяч ₽

30 лет

Райффайзенбанк

6,19%

1 миллион ₽

30 лет

Ак Барс Банк

6,2%

500 тысяч ₽

30 лет

ФК Открытие

6,25%

500 тысяч ₽

30 лет

Россельхозбанк

6,3%

100 тысяч ₽

30 лет

*Минимальная ставка при соблюдении дополнительных условий от банка

Источник: сайты и колл-центры банков

Ставка

Во всех банках минимальная ставка возможна, только если заёмщик заключает договор страхования жизни и здоровья. В противном случае ставка повышается на 1 процентный пункт. Но по закону она всё равно не может быть больше 7,5% годовых.

Четыре банка из списка предлагают низкую ставку, если соблюсти дополнительные условия. Так, в ТКБ ставка 4,84% действует, если внести единовременный платёж за снижение ставки в размере 4,99% от суммы кредита (иначе — 6,49%). Ставка 5,5% в банке Возрождение возможна, если у заёмщика есть банковская карта «Непростокарта» (иначе — 6%). В Альфа-Банке ставка в 5,99% действительна, если брать кредит с первоначальным взносом в 40% и суммой от 6 миллионов ₽ в Москве и Московской области, от 5 миллионов ₽ в Санкт-Петербурге и Ленинградской области и от 2,5 миллионов ₽ в других регионах (при тех же суммах, но первоначальном взносе 20-40% ставка будет 6,19%; в других случаях — 6,5%). Банк Санкт-Петербург предлагает ставку 6% только зарплатным клиентам (иначе — 6,25%). В Сбербанке ставка 6,1% увеличится, если отказаться от «Сервиса электронной регистрации» (до 6,4%).

Первоначальный взнос

Заёмщики, которые хотят взять кредит по новой программе, обязаны внести первоначальный взнос не меньше 20% от стоимости жилья. Это условие требуют все банки, и оно прописано в законе.

Сумма кредита

Максимальная сумма ипотеки по госпрограмме — 8 миллионов ₽ в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области. В остальных регионах эта сумма составляет 3 миллиона ₽.

Выходит, если учитывать максимальный размер кредита и минимальный первоначальный взнос, то в Москве и Петербурге можно будет купить жильё за 10 миллионов ₽ (с первоначальным взносом в 2 миллиона ₽), а в остальных регионах — за 3,75 миллиона ₽ (со взносом в 750 тысяч ₽).

Минимальная сумма ипотеки может быть разной. Самый маленький кредит из банков в таблице можно взять в Россельхозбанке — от 100 тысяч ₽. Банк Возрождение и Сбербанк позволяют взять в ипотеку от 300 тысяч ₽. Самое большое ограничение — у Райффайзенбанка, в нём ипотека начинается от 1 миллиона ₽.

Как мы считали

Предложения ипотечных кредитов с господдержкой-2020 искали на сайтах банков из топ-20 по объёму ипотечного кредитования за 2019 год. В рейтинг вошли банки с минимальной ставкой по ипотеке ниже 6,5% годовых. В таблице банки ранжировались по размеру минимальной ставки (от меньшей к большей), а если ставка была одинаковой — по объёму ипотечного кредитования. Все условия по кредитам действительны на 21 мая 2020 года. При написании статьи мы не сотрудничали с кредитными организациями.

Upd.: 26 мая в статью добавлена новая информация про ипотеку в Альфа-Банке.

Автор: Анна Левочкина